Изменение целевого назначения земли при переходе СНТ в ИЖС - малоэтажные жилые дома или сельхозназначение?
Если СНТ перешло в ИЖС. Категория земель у них земли населенных пунктов, а разрешенное использование - это малоэтажные жилые дома. То целевое назначение будет для сельхозназначения?
Здравствуйте!
В соответствии с Земельным кодексом РФ Статьи 7. Состав земель в Российской Федерации:
.1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору (ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений
Следовательно, если у СНТ в Свидетельстве о регистрации категория земель - это земли населенных пунктов, то и целевое назначение такое же.
Все указано в Свидетельстве о праве собственности на землю.
Спросить
Земельный участок категория земель земли населенных пунктов разрешенное использование для усадьбы - Это какая категория земли? ИЖС?
Андрей, нет, это земельный участок категория земель земли населенных пунктов разрешенное использование для усадьбы
СпроситьДо июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Если вам не ответят обращайтесь в личном порядке к любому из нас, юристов сайта.
Спросить
Добрый день! я не вижу ответ на вопрос, но уведомление мне пришло!Подскажите, где посмотреть ответ на мой вопрос?
СпроситьМы хотим купить дом и землю в поселке в свидетельстве на землю написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, а в свидетельстве на дом часть жилого дома, назначение жилое. Нас сказали, что это земля равносильно ИЖС и там можно регистрироваться. Правильно ли нам сказали? Подскажите пожалуйста!
Скажите можно ли будет признать дом ИЖС и присвоить адрес, если его построить на земле (даче).
В кадастровом паспорте указано категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство
Если, ДА, то насколько это процедура сложна, спасибо.
Если земля предназначена для садоводства, то Вы имеете право там построить жилой дом
Спросить- садоводство. Городские власти и горсовет приняли решение о зонировании и переводе земли в категорию земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.
Вячеслав, на праве собственности это никак не отразиться, тем более если дом был построен с соблюдением всех действовавших на момент строительства требований законодательства. В случае изъятия изменение категории земель может иметь значение при определении рыночной стоимости земельного участка (оценке). Всего доброго!
Спросить
Добрый день. СНТ можно образовать при количестве членов не менее 3, Вы не указали, на каком праве принадлежит данный земельный участок.
СпроситьКатегория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Необходимо ли образание СНТ?
Здравствуйте Не совсем понятна суть вашего вопроса Уточните пожалуйста ваш вопрос конкретизируйте его и мы Постараемся вам помочь.
СпроситьСобираемся купить участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Возможно ли перевод данного участка под ИЖС для дальнейшего строительства жилого дома с использованием материнского капитала.
Уважаемый Алексей , г. Смоленск !
Перевод данного земельного участка в другую категорию земель возможен.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.09.2014г
18:15 моск.
Спросить
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества.
Как перевести в ИЖС и построить дом на этом участке.
Добрый вечер. Огород под ИЖС не перевести никак и в собственность тоже не оформить. Это земли, которые предоставлялись в бессрочное пользование.
Дом, конечно, можно построить. Но могу и снести как самовольную постройку. Если собственник земли даст согласие на строительство дома - можно строить, потом выкупить участок.
СпроситьКатегория земли: земли населённых пунктов.
Разрешение на использование: Малоэтажное строительство. Можно ли строить малоэтажный многоквартирный жилой дом на данной категории земли и р.и.
