Как установить шлагбаум в тупиковом дворе - требования и процедура согласования
Решили установит шлагбаум во дворе. Двор тупиковый. Земля в собственности. Согласие жильцов 99%. Обратилась с данным вопросом в ГЖИ. Ответ:"Здравствуйте, Раздел 7.5 Правил благоустройства. Сначала нужен проект, где будет обозначен шлагбаум, потом заявление на согласование проекта в Управление архитектуры и градостроительства. В ответе они прописывают требования законодательства, которые необходимо соблюсти при установке шлагбаума. Обращаться нужно в управление архитектуры с проектом." А вы все утверждаете, что ничего не нужно. Делать то что?
Добрый день! Пишите заявку и подаете всю заявку в Управление Архитектуры, прикладываете схему, где будите размещать шлагбаум. Прикладывайте решение и согласие жильцов. И все будет хорошо. Примерно в течение 30 дней получите ответ и соответственно все поставите.
С уважением.
СпроситьНаш дом построен в 11 г. Хотим установить шлагбаум на нашей придомовой тер-и.Двор тупиковый. Архитектура дала отказ, причина-Установка шлагбаума не согласована. Автостоянка у дома... по ул. Ленина была увеличена с учетом возможности использования ее для жителей дома... по ул. Каляева. Ввиду этого детские площадки из проекта благоустройства дома исключены, с учетом того что жители дома по ул.Ленина будут пользоваться дворовыми площадками дома по ул.Каляева.
В нашем дворе вчера установили шлагбаум и раздали пульты и чипы только тем, кто сбросился за установку шлагбаума и за пульт, это примерно 17 квартир из 85, которых есть в нашем доме. Да шлагбаум установили посередине двора, в очень неудобном месте для остальных, никаких документов на него не предоставляют, подскажите что делать, я не могу заехать в собственный двор к подъезду, где я проживаю, и где мне бросать машину? Вне двора? Или все же сброситься как эти 17 квартир и спокойно заезжать во двор? Некоторые говорят, что долго он не простоит, потому, как земля не приватизирована, буду ждать Вашего ответа, заранее спасибо.
Здравствуйте. Советую Вам обратиться в местную администрацию с жалобой на действия ваших соседей по незаконной установке шлакбаума на дворовой территории, который создает Вам и другим жильцам проблемы с парковкой авто возле дома, ограничивает право пользования и пр.
СпроситьМы собственники земли МКД. Решили установить шлагбаум. За-90 процентов голосов. С кем нужно согласовать данную установку шлагбаума?
Необходимо протокол общего собрания собственников направить в Вашу УК для дальнейших действий с их стороны.
СпроситьНеобходимо протокол общего собрания собственников направить в Вашу УК для дальнейших действий с их стороны.
СпроситьНеобходимо протокол общего собрания собственников направить в Вашу УК для дальнейших действий с их стороны.
Спросить
Тогда вам необходимо подлинник протокола направить в ГЖИ согласно законодательству. И устанавливать шлагбаум. В случае если будут вопросы с надзорных инстанции направлять им копию протокола. Главное чтобы протокол был оформлен грамматно согласно требованиям законодательства.
СпроситьВо дворе поставили шлагбаум, но половина жильцов не дали своё согласие на его установку. Теперь им нельзя заехать во двор т.к. нет ключей от шлагбаума. Куда можно обратиться и есть ли статья за незаконную установку?
Добрый день!
Для начала пишите жалобу в управление Вашего дома если не поможет в прокуратуру, так как без согласия всех собственников жилья они не могли по закону устанавливать шлагбаум.
СпроситьВопрос таков, во дворе дома жителями было решено установить шлагбаум, орган управления (РЭУ) при этом не принимал участие. Дворовая территория в собственности жильцов не состоит. Кто должен совершить демонтаж шлагбаума?
Жильцы многоквартирного дома поставили за свой счет шлагбаум на въезде во двор. У меня в собственности земля и гараж, который находится во дворе. Меня о своих намерениях они не информировали и установку со мной не согласовывали. Земли по кадастру имеют различные номера. Лично я против шлагбаума. Кроме того, жильцы против того чтобы дать контакты подрядчика, для изготовления пульта. Должен ли я вообще платить шлагбаум, за пульты. Законна ли его установка? Куда обращаться?
Сергей, Вы можете обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью. Ответчиком будет выступать тсж
Спросить
Жители двух домов планируют установить шлагбаум, но беспокоятся о расходах на благоустройство двора.
Хотим жителями двух домов (так как двор общий) установить шлагбаум при въезде во двор дома. Но после установки нам сказали что все расходы по благоустройству двора будут ложиться на деньги жильцов, а именно (новый асфальт во во дворе дома, еще что то, что должен производить ремонт Администрация города и другие службы города.
Здравствуйте. Это не совсем так
Данные правоотношения регулируются разделом VIII ЖК РФ «Управление многоквартирными домами»: ст. 162 «Договор управления многоквартирным домом».
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Таким образом, чтобы однозначно ответить на поставленный вопрос необходимо прочитать договор управления многоквартирным домом, в частности перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация. В данном договоре должно быть прописано, как и на каких условиях, управляющая компания обязана выполнять работы по содержанию придомовой территории МКД, в том числе по ее асфальтированию. Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
У нас часть жильцов поддержала установку шлагбаума во дворе, не знаю большинство или нет, но решили ставить внутри двора, организовав парковку и разделив двор на две части, без разрешительной документации, при этом только часть людей будет пользоваться этой парковкой, т.е. те кто сдал деньги на шлагбаум, другим кто раньше там парковался и не сдал деньги будет запрещенно там парковаться. Насколько это законно и как противодействовать? Можно ли сломать шлагбаум. Заранее спасибо.
Азат!
В самом вопросе вы указываете, что нет разрешительной документации. Вам самому понятно, что устройство шлагбаума незаконно. Однако в любом случае он возведен на чьи-то деньги, следовательно ни в коем случае не ломайте его. Даже если его устройство незаконно, вы можете понести ответственность за причинение вреда чужой собственности. Более подробно ответить на Ваш вопрос сложно, поскольку мы не знаем, категорию земли, кто управляет вашим домом, каков статус парковки, для каких целей устанавливается шлагбаум, возникнут ли проблемы для оперативных служб (пожарной, скорой, полиции и т.д.)? Вот вам и ответ, как противодействовать.
СпроситьЖивем в коттеджном поселке. Собрались жильцы улицы, решили установить шлагбаумы... Мнение жильцов по установке неоднозначное. Инициативная группа решила и вчера шлагбаум был установлен, несмотря на несогласие. Никаких согласований с газовой службой, пожарниками, ГИБДД... Правомерно ли такое самоуправство?
Жильцы хотят установить шлагбаум на въезде во двор многоквартирного дома. В этом доме имеется нежилое помещение, установка шлагбаума абсолютно противоречит моим интересам. Но я понимаю, что большинством голосов его установят, но оплачивать их прихоти никакого желания нет. как законно отказаться от оплаты за шлагбаум, но при этом иметь возможность подъехать к своему имуществу (помещению)? К слову двор сквозной, но это не единственный объезд, нет ли в установке шлагбаума нарушений пожарной безопасности?
Отказаться никак не получиться, даже через суд, решение Собрания жильцов обязательно для исполнения.
Спросить
