Как будет происходить деление квартиры после развода - только между бывшими супругами или включая детей?
В супружеском браке купили крартиру на материнский капитал. У нас двое детей. Сейчас развелись! Как будет делиться квартира только на бывших супруов или и на детей тоже?
Поскольку супругами были использованы средства материнского капитала для покупки спорной квартиры, в данном случае подлежала применению ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ).
Из положений указанной нормы следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанной нормы Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей. Эта обязанность исполнена не была.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства прав родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Тел. 8 965 931 89 86
Спросить
Материнский капитал был приобретен в браке, с мужем развелись. После расторжения брака купила квартиру под ипотеку. Закрыв часть ипотеки материнским капиталом, бывший муж будет иметь право на долю в квартире? И второй вопрос: муж имеет право на материнский капитал после расторжения брака? Спасибо.
Добрый вечер, после расторжения брака муж не имеет право на материнский капитал. Но он имеет право на долю в приобретенной квартире, так как приобретена частично на средства материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте. Моя дочь девять лет замужем, от этого брака у нее двое детей. Два года назад они взяли квартиру в ипотеку. Дочь моя является собственником квартиры, вложила в нее материнский капитал. Сейчас они развелись квартиру будут продавать. Вопрос такой как она будет делится?
Здравствуйте, если был использован материнский капитал, то в данной квартире должны у всех быть выделены доли, то есть делиться она уже не будет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Без согласия органа опеки и попечительства продать квартиру невозможно. Доли в квартире доли должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети).
СпроситьКупили квартиру в браке, собственников трое - мой муж и двое наших несовершеннолетних детей. Я и третий наш ребёнок прописаны в этой квартире. Как будет делиться квартира при разводе, если дети остаются со мной и в эту квартиру вложен материнский капитал?
Мы с мужем купили квартиру и вложили туда материнский капитал! Квартира была куплена в браке, после мы развелись! Прописанных там двое. Я и младшая дочь (на кого и был матер. Капитал). Проживали мы вчетвером в квартире, я,бывший муж и двое несовершеннолетних детей! Квартира оформлена на ме.
Как делится квартира если муж и жена у которых двое детей купили квартиру с использованием мат капитала. Стоимость квартиры всей 5 млн, а мат капитал составлял 453 т
Делится на всех по 1/4 или детям пропорционально мат капиталу.
Здравствуйте, Михаил! Пропорционально использованному мат. капиталу. Но нужно учитывать, что у супругов там равные доли, если жилье приобреталось в браке. Основание: ст.34 Семейного кодекса РФ. А так в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Здравствуйте, Михаил.
Пропорционально материнскому капиталу. Правильно мыслите.
Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.
С уважением, доктор юридических наук, заведующий кафедрой права, Попов П.Е.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
В Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ о пропорциональности долей размеру маткапитала напрямую не говорится.
Об этом написано в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016):
"13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение".
Эта же позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.02.2018 N 11-КГ 17-34:
"Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале".
Спросить
Здравствуйте Михаил
При покупке жилья с использованием материнского капитала на детей выделяется доля из рассчета суммы капитала, а не из всей стоимости квартиры-правильно рассуждаете. Пример такой : 5 млн. р. минус 453 т.р
Остаток делится на 2 и 453 т.р. делится на 4-х (для полного рассчета еще необходима квадратура жилья)
________________________________________________
Дети не вправе претендовать на жилье родителей. Общим имуществом супругов, которое делиться в порядке ст. 34-39 СК РФ является сумма 5 млн. р. а маткапитал не является общим имуществом подлежащим разделу в рамках общего имущественного режима супругов
________________________________________________
Если не по соглашению сторон по 1/4 каждому , как указано в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то по решению суда выше изложила
Спросить
Закон не требует по 1/4. а арифметику надо соблюсти!
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
Согласно закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.
453 000 / 4 / 5 000 000 - получится всего 0,02265 доли квартиры каждому ребёнку
Спросить
Если пропорционально, то пожалуйста ссылайтесь на норму. Правильно ли я понимаю, что тут явно не по 1/4 на каждого (папа, мама, и двое детей) если допустим отец не согласен так делить, а мать требует так поделить квартиру в судебном порядке.
СпроситьНормы явной в законе нет, а ВС РФ разъяснял и практика есть - в суде легко детям всего маленькую дольку выделяют, если родителя сами не могут - арифметика - наука точная - смотрите мой ответ выше!
СпроситьКвартира оформлена на мужа. Сейчас у нас двое детей (два мальчика) Как будет делиться 3 комнатная квартира, пополам или будут учитываться интересы детей и мне положена большая часть квартиры с детьми? Спасибо за ответ.
квартира как и всё совместно нажитое имущество будет делится между бывшими супругами в равных долях, а дети при разделе имущества родителей участия не принимают им положены алименты до достижения ими совершеннолетия
СпроситьСын внёс первоначальный взнос за квартиру (с продажи собственной квартиры) остальное ипотека и мат капитал. Как будет делиться квартира? Развелись, двое детей.
Свои средства (с продажи собственной квартиры) - подлежат возврату в полном объеме.
Квартира делится поровну, включая детей.
СпроситьМы с мужем на материнский капиталл купили квартиру, каждому 1/3 доли. Вскоре развелись. Муж погиб. Как делится квартира купленная на материнский капиталл,? у мужа двое наследников: наш сын и мать мужа.
доля мужа с момента его смерти стала наследственным имуществом, на которое в равных долях могут претендовать сын и мать (по 1/6 доли)
Спросить1)подскажите пожалуйста, в браке был взят потребительский кредит на мужа на покупку автомобиля и плюс продали старый, купили авто.. как будет делиться при разводе!?
2)во время брака был построен дом на государственную поддержку и материнский капитал, собственники супруги и двое несовершеннолетних детей!? как делится при разводе!
дом никак делится не будет, т.к. он уже поделен вами на доли, а авто будет делиться пополам, и если не успеете выплатить кредит, то остаток долга будет поделен пополам либо один из супругов может получить авто полностью с выплатой доли, также могут быть и иные решения вопроса
СпроситьУ меня такая ситуация:
Жила в браке, двое детей. На материнский капитал приобрели квартиру в ипотеку. Сейчас развелись. У бывшего мужа новая жена беременная. Будет ли иметь этот ребенок право на нашу квартиру, приобретенную через материнский капитал? И как возможно эту квартиру оформить только на детей? Спасибо!
Нет не будет иметь право ребенок на Вашу квартиру, только в качестве наследника на долю отца в этой квартире если она выделена.
Спросить
