Проблемы с регистрацией имущества из-за долга на приставах - что делать
Я оформила договор дарения квартиры у нотариуса на своего сына.
Он пошёл в МФЦ зарегистрировать имущество на себя, но в день получения документов ему сказали, что зарегистрировать на себя он не может, так как у меня есть долг на приставах.
Как нам теперь поступить? Подскажите пожалуйста.
Добрый день!
Скорее всего судебные приставы исполнители на основании возбужденного исполнительного производства наложили запрет на регистрационные действия с недвижимостью. В этом случае для снятия обременения необходимо оплатить задолженность и взять у пристава исполнителя постановление о снятии обеспечительных мер, т.е. об отсутствии обременения на квартиру.
Спросить
Квартира куплена в браке муж оформил на себя когда решили сделать договор дарения в МФЦ сказали что через нотариуса надо определить супружеские доли в квартире. Муж хочет сделать договор дарения на меня жену. Как долго делается определение долей у нотариуса.
В 2018 году у нотариуса оформили договор дарения от мужа доли квартиры на сына, при этом у сына уже была доля в квартире. В МФЦ не регистрировали. Сейчас сын хочет подарить мне (мать) все свои доли, у меня в этой квартире тоже есть доля. Как рационально поступить с меньшими затратами. Спасибо.
Сперва договор на сына зарегистрируйте через Росреестр, дождитесь недели и только потом сын может подарить свою долю Вам, хотя не понимаю, зачем такие лишние операции, один отдал и так до бесконечности.
Спросить
СЫну регистрировать свои права и дарить Вам, всё это через нотариуса.
Или муж и сын дарят Вам свои доли, тоже через нотариуса.
СпроситьМоДобрый день. Отец моего мужа оформил га меня (сноху) доверенность на дарение квартиры. Я сначала подарила мужу от имени отца 1/4 доли квартиры, а сейчас когда мы оформили 3/4 и я по договору дарения хотела подарить эту долю, нотариус сказал, что ему теперь нужна доверенность на дарение 3\4 доли. Но у меня же доверенность на дарение квартиры полностью. Нужна ли доверенность на долю?
Родители оформили договор дарения квартиры на дочь у нотариуса. Нотариус сказал, что с договором дарения и оплаченной госпошлиной дочь должна ОДНП пойти в мфц, чтоб оформить право собственности на квартиру. В мфц отказали в приёме документовдокументов, сославшись на то, что должны присутствовать и дарители тоже. Как быть? Кто прав?
Здравствуйте! В МФЦ правы, так как заявление должны подать оба участника сделки на регистрацию перехода права собственности. Не имеет значения, что договор удостоверен нотариально.
СпроситьЗдравствуйте. Переход права собственности и его регистрация в росреестре предполагает обращение с заявлением о регистрации как прежнего собственника пока нового владельца. Дочь может одна переоформить право на себя при наличии у неё нотариальной доверенности от вас с правом совершения регистрационных действий.
СпроситьСитуация такая. Для продажи части квартиры несовершеннолетнего опека требует подарить часть другой квартиры. Составили договор на дарение 1/3 доли. Обратились к нотариусу для удостоверения сделки. Нотариус сказала, что можно оформить через МФЦ. В МФЦ ответили, что только через нотариуса дарить. А в сереестре по телефону ответили, что нельзя подарить долю ребенку, а только всю квартиру. Помогите, я не понимаю ничего. Квартира целиком принадлежит мужу, я оформила согласие на дарение, т.к. квартира куплена в браке.
Но ответ в россреестре вывел из равновесия. Там сказали что долю дарить нельзя, только всю квартиру. Не пойму никак, Толи специалист не компетентен, Толи ещё что.
Спросить
Некомпетентен. Можете подарить долю, от имени несовершеннолетнего должен расписываться законный представитель (отец). Либо представитель Опеки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Всё можно, от имени несовершеннолетнего будет действовать законный представитель (родитель) но нотариальное удостоверение обязательно в данном случае, поскольку это отчуждение доли, согласно ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьУ нас такая ситуация. Мужем (когда мы состояли в браке) была приобретена двухкомнатная квартира. В 2003-2004 гг. перед разводом, мы решили разделить квартиру и обратились к нотариусу с вопросом, как это сделать. Она сказала, что нужно выделить мою долю в квартире и муж мне ее подарит.. Я удивилась, зачем муж мне должен дарить мою же долю. Но поскольку нотариус так сказала, мы решили, что так и надо и оформили все, как сказала нотариус. В этом году в этой квартире я решила зарегестрировать племянника и когда мы пошли к нотариусу нас ждал сюрприз (неприятный для моего бывшего мужа). Нотариус сказала, что квартира теперь полностью моя. То есть, как я теперь понимаю из документов, были выделены доли и затем доля мужа была мне подарена (а не моя). И как я теперь понимаю надо было остановиться после выделения долей. Скажите пожалуйста, как теперь выйти из этой ситуации с меньшими материальными затратами. Ведь, если я подарю половину квартиры, он будет платить налог, так как мы уже а разводе (он правда пенсионер и может ему не надо платить налог). Или же можно расторгнуть договор дарения. Подскажите пожалуйста как быть. Заранее спасибо.
На основании ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения имеет право вселить в установленном законом порядке любое лицо на законном основании, заключив с ним договор социального найма. Вы как собственник жилого помещения должны обратиться в паспортный стол и зарегистрировать племянника в квартире. Нотариус данные действия не производит.
Спросить
Сын хочет оформить договор дарения своей доли в нашей квартире маме. Оформили документы, но ему сказали, что нужно оплатить налог рыночной стоимости доли, ориентировочно 40000 руб. Правильно ли брать такой налог с близкого родственника и как поступить правильно. Может то,что он пошел к нотариусу, а не в МФЦ сформировала такую цифру. Знакомый правда в прошлом году оформил такой же договор через МФЦ и заплатил налог 2000 руб. Что изменилось в 2016 году? Спасибо. Прошу ответить не по телефону, моя электронная почта li63s7@mail.ru
Ничего не изменилось, можете сходить в МФЦ и уточнить сумму. А по поводу нотариуса направьте вопрос в нотариальную палату:
г.Южно-Сахалинск
ул.Институтская, 16-2
тел./факс (4242) 72-19-69
e-mail: notary_sakhalin@mail.ru
Президент Нотариальной палаты Сахалинской области -
нотариус Антузинская Марина Николаевна.
СпроситьУ меня следующая ситуация: хочу подарить 1/2 доли квартиры своему брату (другая 1/2 доля квартиры принадлежит ему) по договору дарения. Как я поняла, сейчас договор дарения доли квартиры обязательно надо нотариально удостоверить, и отсюда вопрос: какой пакет документов необходимо предоставить для нотариуса для удостоверения договора дарения? Обязательно ли нужно предоставить нотариусу тех паспорт на квартиру при оформлении договора дарения?
Необходимо с свидетельством о праве собственности и паспортами с братом обращайтесь к любому нотариусу --после подписания договора в МФЦ для регистрации договора.
СпроситьПолучил в наследство квартиру. Решил оформить договор дарения всей квартиры на сына. В МФЦ нам сказали, что раз договор на всю квартиру, то необходимо договор дарения заверить у нотариуса. Но не объяснили зачем? Обьясните, пожалуйста, зачем надо заверять договор дарения у нотариуса?
Здравствуйте Анастасия! Если по договору дарения передаётся вся квартира, а не доля в ней, то нотариальное удостоверение не нужно. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Соответственно, если бы продавались все доли в квартире в рамках одной сделки, обращение к нотариусу действительно не потребовалось бы. В случае же с отчуждением одной доли нотариальное удостоверение все еще необходимо.
Спросить
Дальний родственник завещал Мне и Отцу "все имущество, в том числе Квартиру... в равных долях - по 1/2 доле каждому" (цитата из завещания).
Отказаться один в пользу другого мы не можем, т.к. "все имущество". Соответственно мы оба принимаем наследство через наследное дело у Нотариуса. Как я понимаю, нам нужно будет у Нотариуса заключить договор о выделении долей (т.к. квартира принадлежала ранее одному лицу).
Далее Отец хочет Мне подарить свою долю в квартире.
Подскажите, пожалуйста:
1) Договор дарения ДОЛИ в квартире сейчас можно заключать только у Нотариуса, или можно в простой письменной форме?
2) В какой момент можно оформлять договор дарения?
- Получение свидетельства по 1/2 у нотариуса > оформление по 1/2 через МФЦ > договор дарения > оформление в МФЦ
- или можно Получить свидетельства по 1/2 у нотариуса > заключить договор дарения > оформить в МФЦ один раз.
Спасибо!
Договор дарения заключается у нотариуса. Оформить данный договор можно в любое время.
СпроситьВы неверно понимаете некоторые моменты.
1. Отказ в пользу другого невозможен, но отказ простой (не направленный) возможен и он будет в Вашей ситуации иметь те же последствия, которые Вам нужны: все наследство получит один наследник по завещанию.
Обоснование: ППВС №9, пункт 45. В случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.
2. Никакого договора об определении долей не нужно. Если оба наследника принимают наследство, каждому нотариус выдаст свидетельство на 1/2 долю. И ничего дополнительного не надо составлять.
3. Если наследники хотят разделить наследство иначе, по-своему, они могут в указанном Вами случае сразу в день получения свидетельств на недвижимость оформить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества. Можно даже разделить одному 1%, второму 99%. Не запрещено.
Но в Вашем случае достаточно просто одному не принимать наследство или отказаться от него безусловно, чтобы второй получил все. Не знаю, почему нотариус Вам об этом не сообщил. Видимо, у него свой интерес, как обычно.
Будут вопросы - обращайтесь.
Спросить
