Как вернуть материнский капитал после признания недействительной сделки покупки квартиры - пропадает ли сумма или требуется возврат от продавца?
Как вернуть деньги материнского капитала, если судом сделка покупки квартиры признана недействительной? Мат.капитал пропадает? Или продавец возвращает сумму?
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
В данном случае продавец квартиры обязан вернуть деньги, а покупатель квартиры вернуть квартиру, о чем должно быть указано в решении суда.
Но получить деньги с продавца квартиры даже на основании решения суда часто бывает не просто, в т.ч. с помощью судебного пристава-исполнителя в соответствии с положениями Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Удачи Вам.
Спросить
Смотря по каким обстоятельствам сделка признана недействительной. Если в решении суда указано, что стороны должны быть приведены в первоначальное положение, то продавец обязан вернуть деньги.
Спросить
Хочу приобрести квартиру на материнский капитал, не возникнет ли проблем при сделке, если квартира была уже продана в ипотеку под материнский капитал, оплачена ПФР, но так как продавец денег не получил, сделка была признана судом недействительной. Перечислит ли ПФР деньги за этот объект, если до этого он уже перечислял?
Вопрос по маткапиталу. Я купила за маткапитал жильё и полностью сложилась в эту сумму маткапитала. Самной и продавцом работали по маткапиталу Содействие и естественно они за свою работу из этой суммы маткапитала забрали 60 к. И теперь продавец требует вернуть мне ей эту не достающию сумму.
Вопрос:-я ей должна ей вернуть эту сумму то что Содействия забрало за свою работу. Или не должна я ей эту сумму, так как я понимаю это сумма входит в маткапмтал.
Покупаем квартиру с использованием материнского капитала. Сделка нотариальные с выделением долей на детей. Агент утверждает, что с 2016 года сделку оплачивает продавец, т.к.там мат капитал. Так ли это?
Никто не обязал лиц приобретающих жилье с использованием материнского капитала оплачивать сделку или продавца. Нотариально вы только потом выделите доли для детей. Приобрести можете только сами. Оплата обычно по договоренности сторон. Всего доброго.
Спросить
Добрый день!
При покупке имущества с использованием средств материнского капитала за установление долей жилья услуги нотариуса нужно оплачивать дважды.
Министерство Финансов РФ заявило, что при оформлении соглашения на приобретение квартиры с помощью части или же всех средств материнского капитала, нужно заключать два дополнительных договора, первый – о разделе приобретаемого имущества между супругами, и второй – об установлении размера доли помещения, которая будет принадлежать каждому члену семьи, включая детей. Оба этих соглашения должны быть нотариально заверены, и выплаты по ним будут суммироваться, при этом первый договор обязательно должен входить в состав второго.
Что касается оплаты агентского вознаграждения, то оно должно быть установлено в договоре с агентом, или твердая денежная сумма или процентное соотношение.
СпроситьХочу приобрести квартиру на материнский капитал, не возникнет ли проблем при сделке, если квартира была уже продана в ипотеку под материнский капитал, оплачена ПФР, но так как продавец денег не получил, сделка была признана недействительной.
Добрый день. Если квартира вернулась обратно продавцу и соответствующие документы оформлены, то проблем не будет.
СпроситьГод назад продали квартиру с участием материнского капитала, основная сумма ден. средств покупателем выплачена, а вот ден. средства по мат капиталу нет, потому что покупатель не идет в пенсионный фонд и не подает документы на мат. капитал, уже на протяжении года, подскажите как можно вернуть оставшуюся сумму по мат капиталу?
Здравствуйте! Заставить подать документы в УПФР в судебном порядке Вы не можете, а вот взыскать денежные средства имеете право с покупателя.
СпроситьПокупка квартиры с МК.
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Если вдруг по каким-то причинам пенсионный фонд не перечислит сумму, хотим либо тут же продать эту квартиру (без выделения долей детям), либо отменить саму сделку продажи.
Как это лучше оформить?
Законно прописать в обязательстве о выделении долей пункт, что доли детям выдаются только после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, а если перевод не состоится, то доли детям мы выделять не должны.
Если не перечислят мат капитал, может продавец признать сделку недействительной (вернуть квартиру и отдать полученные ранее деньги).
Здравствуйте Анна.
Судя по всему сотрудники пенсионного фонда желают убедиться в том, что права детей не нарушены и дети обеспечены жильем. Вам надо договариваться с сотрудниками пенсионного фонда о всех нюансах сделки. Неисполнение обязательств по оплате, не является основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьЯ октябре 2012 года купили квартиру с использованием материнского капитала. Продавцу нужна была полная стоимость квартиры сразу для покупки другой квартиры, поэтому пришлось занять необходумую сумму под материнский капитал. С продавцом была договоренность и взята расписка о том, что суммму с материнского капитала они вернут после перечисления пенсионным фондом. Все прошло как и договаривались, сейчас продавец не отдает расписку о получении средств мат. капитала, а она нужна ждля снятия ограничения по ипотеке. Как быть в данной ситуации. Ко всему прочему продавцы передали ключи не в момент сделки а позже на 2 недели и сейчас не отдают долг за квартиру за 0,5 месяца, и не делают кадастровый паспорт на квартиру (не было или утерян). На мои претензии грозятся подать иск в суд о признаний сделки недействительной. Как быть?
Советую Вам выйти на переговоры с продавцами. Вас обязательно должен сопровождать юрист. Все данные вопросы могут быть решены путем переговоров, это лучше для обеих сторон процесса. Расписку можно продублировать. Ключи передаются в момент подписания передаточного акта. Долг надо истребовать с них. Грозить можно чем угодно, но оснований для признания сделки недействительной не усматривается.
СпроситьКупила квартиру за материнский капитал. В Росреестре квартира уже зарегистрирована как моя собственность, средства материнского капитала продавцу переведены. Но теперь продавец хочет отменить сделку, так как не имеет собственной квартиры. Может ли он отменить сделку и вернуть эту квартиру себе?
Только через суд и то основание, что у него нет другого жилья не очень состоятельно.
Спросить
Разъясните пожалуйста если сделку купли-продажи недвижимости признали недействительной продавца обязали вернуть денежные средства от продажи недвижимости в пенсионный фонд т.к. приобретали квартиру за счет материнского капитала может ли покупатель в будущем снова воспользоваться сертификатом на мат. капитал или же нет.
ЕСЛИ не воспользовались средством маткапитала -вернете его - потом снова воспользуетесь на установленные законом нужды
СпроситьПродали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?
Здравствуйте! Нет, это не основания для расторжения договора купли-продажи. Если средства оплаты не поступят, то имеете право взыскать с покупателя недоплаченную сумму.
Спросить
Сделка свершилась, право собственности оформлено, но свои обязательства стороны должным образом не исполнили. Квартира уже не ваша, но деньги вам по указанной сделке должны. Пишите претензию, подавайте исковое заявление в суд.
Спросить
Плохие соседи - это не основание для расторжения сделки. Если деньги не поступят, требуйте выполнения обязательств покупателя через суд.
Для этого сначала нужно отправить претензию, дать срок для исполнения , если не исполнят - в суд.
Спросить
