Можно ли выставить квартиру на торги, если она находится частично в ипотеке?
Добрый вечер) у меня такой вопрос: так как мы перенесли кухню над жилым помещением, и не захотим её переносить на своё место, и будет суд, который выставит квартиру на торги, а она у нас частично в ипотеке, её смогут всё таки выставить на торги? Или пока она в ипотеке этого сделать не возможно?
Добрый вечер. Если речь идет о том, что Вашу квартиру выставят на торги, то вероятно речь идет о том, что у Вас проблемы с ипотекой?
Если был судебный процесс, который определил оценочную стоимость квартиры для торгов, то торги будут.
Спросить
У нас просрочка по ипотеке 3 месяца. Позвонил банк и сказал, что выставит квартиру на торги, что приедет группа для фотографирования. Никакого суда не было. Могут ли без суда выставить квартиру на продажу?
Нет,для этого должны пройти суды.Решение должно вступить в законную силу.Суд оценит стоимость квартиры и обяжет продавать по данной стоимости.После этого на торги будет выставлять судебный пристав.
СпроситьПосле 20% выплаты ипотеки за квартиру и невозможности дальше погашать кредит в полном объёме, банк выставит на продажу квартиру. Могу ли я выставить квартиру на своих условиях? Вернёт ли банк все мои деньги, которые я уже оплатил по ипотеке?
Ищите уже сейчас покупателя, который погасит ипотеку. Иначе после обращения взыскания на квартиру судом продавать будет судебный пристав, на торгах. И еще можете должны банку остаться.
СпроситьУ нас женой квартира купленная в ипотеку. Я хочу подать в суд на ее раздел. Суд соответственно разделит квартиру, а так же и выплаты по ипотеке. Скажите если жена не будет погашать свою часть ипотеки, какие меры предпримет банк? Будет добиваться через суд, чтобы обязать жену погашать долг, или может выставить квартиру на продажу?
Добрый день
это ваши управленичиские решения вы можете разделить в суде долг
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день, банк не согласится на замену заемщиков, либо принятых заемщиками обязательств, ответственность за погашение кредита будете нести оба.
Спросить
Сергей!
Если в Вашем случае заемщик один (Вы), и желаете, чтобы при разделе имущества и долгов суд возложил обязанность платежа и на другого супруга в равной доле, то в этом случае имеет место перевод долга (половина долга передается иному должнику), и без согласия банка, который будет привлечен к участию в деле, суд не возложит эту обязанность на Вашу супругу.
В большинстве случаев долг, оставшийся на момент расторжения брака по кредитному договору, суд признает общим долгом.
Выплата кредита при этом продолжает производится должником (Заемщиком) по договору, что позволит перераспределить доли собственности в квартире соразмерно внесенным средствам в Вашу пользу или оставить 1/2 долю за каждым супругом со взысканием 1/2 доли фактически произведенных Вами платежей с супруги.
СпроситьЕсть 1/2 квартиры в ипотеку в собственности и еще 1/2 квартиры другой. Приставы грозятся выставить на торги ту часть, которая не в ипотеке. Могут они так сделать? Долг около 170 тр.
Я являюсь поручителем по кредиту своего гражданского мужа. Состоялся суд, есть исполнительный лист. Пристав подает в суд на арест моей квартиры (она в ипотеке). я думала, что это мое единственное жилье, но только что узнала, что у меня есть право проживания в квартире родителей (это указано в свид-ве о собственности). Смогу ли я опротестовать арест и сможет ли пристав выставить мою квартиру на торги? В данный момент хотела закрыть ипотеку, пока не арестовали счет на который плачу за ипотеку.
Здравствуйте!
Вы - поручитель по ипотеке? Если да, то действия пристава законны.
В любом случае любое постановление приставов можно опротестовать/оспорить.
Обращайтесь в банк, где оформлена ипотека, письменно - опишите ситуацию, попросите ссудный счет, чтобы гасить задолженность по ипотеке (в этом случае, деньги поступят напрямую в банк, минуя приставов, и прочие стороны).
СпроситьУ моего мужа в прошлом браке квартира в ипотеке, ипотека взята на троих участников, доли в квартире пополам, прописаны трое (они и совместный ребёнок, пять лет). Платил он три года, пока она не привела туда любовника. После этого выплаты прекратил, она тоже не платила 10 месяцев. Банк подал в суд и теперь могут долг списать с зп. Он на квартиру не претендует, и платить не собирается, как выйти из этого договора, или выставить ее на торги в счет погашения ипотеки, ну не хотим мы оплачивать её благополучно проживание с ее парнем. Алименты на ребенка выплачивает.
Наталья, вашему супругу необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств.
Самим, без юриста, делать это не рекомендую, потомучто данный иск имеет свою специфику.
Желаю успехов!
Спросить
Квартира и так в долях. Ее делить не нужно.
Вы можете обратиться в банк с заявлением о невозможности оплаты и обращении взыскания на предмет залога, то есть на квартиру.
Спросить
Наталья, здравствуйте.
Нужно разделить имущество с бывшей супругой. Пока не разделены обязательство, банку платить придется. Права прекратить выплаты по кредиту в одностороннем порядке у Вашего мужа не было, поэтому задолженность с него могут взыскать, как с одного из солидарных должников.
Добавлю, что на практике банки не торопятся обращать взыскание на заложенное имущество, а дожидаются, пока пеня и проценты существенно увеличат сумму долга.
СпроситьВзята ипотека в браке, квартира оформлена на меня и мужа на двоих. Часть ипотеки погасили, направив мат. капитал. С мужем развелись год назад. Ипотеку платим исправно. Сейчас он подал в суд на банкротство физ. лица, обещают его долю в квартире выставить на торги. Но ведь он обязан выделить долю детям в квартире. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте, Анастасия!
Если дети не имеют права собственности в квартире, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Доля супруга в ней будут как 1/2.
Вы можете попробовать исключить этот объект из конкурсной массы, но, как себя поведет суд, пока сложно предполагать.
Спросить
Я правильно понимаю: имущество не смогут выставить на торги и продать если это квартира и она является единственным местом проживания для меня (и я там прописан)
Здравствуйте.
Да, могут наложить арест, но не могут изъять и продать в силу ст. 446 ГПК РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Если ваша квартира не является залоговым имуществом и является единственным жильем, ее не выставят на торги, но, могут наложить запрет на регистрационные действия: ни продать, ни подарить эту квартиру вы не сможете.
Спросить
Добрый день! Да, все правильно, в силу ст. 446 ГПК РФ если данное жилье единственное пригодное для проживания, то на него не могут обратить взыскание. Если конечно квартира не находиться а залоге.
Спросить
арестовать могут, а вот продать с торгов вряд ли. если имущество не в залоге (ипотеке) - смотрите ст. 446 Гражданского-процессуального кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира в ипотеки, то могут выставить и продать, даже если это единственное жилье. За другие долги квартиру не продадут, могут, только, арест наложить.
СпроситьУ нас та же проблема с военной ипотекой. Мужа уволили, мы должны вернуть суммы росвоенипотеке и банку оставшуюся сумму по ипотеке. Первый суд проиграли. Квартиру планируют выставить на торги по первоначальной стоимости, конечно сумма мала. Муж пытается восстановиться на служебе, пока безрезультатно. В планах хочет подать на банкротство, чтоб никому ничего не быть должным, но и квартиру потеряем. Мы с мужем в разводе. Смогу ли я выкупить эту квартиру по той цене, что она была куплена или все таки на торги она уйдёт? Ведь в квартире живу я с детьми. Банку должны ещё 1,5 млн, росвоенипотеке 3 млн. Сама квартира пойдёт на торги за 2,4 млн. Как быть?
Вы не можете знать по какой цене будет продана квартира, так как цена будет сформирована на открытых торгах. Думаю, что для вас есть смысл в банкротной процедуре. Это вообще надо делать поскорее. К тому же для вас банкротная процедура будет совсем недорогая. Консультируйтесь лично, с учетом всей обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Добрый день! Нужно внимательно изучить решение суда первой инстанции. И также познакомиться с делом! А в апелляционной инстанции сделать акцент на те обстоятельства дела, которые не были по какой-либо причине учтены в суде первой инстанции.
Спросить
