Если в квартире ни кто не прописан имеют ли право начислять оплату коммунальных услуг за свет, воду, тепло?
Если в квартире ни кто не прописан имеют ли право начислять оплату коммунальных услуг за свет, воду, тепло?
Ресурсоснабжающая организация (РСО) имеет прямой договор на поставку коммунальных услуг (тепло, вода, стоки) с ТСЖ. Имеет ли право РСО начислять пеню ТСЖ за несвоевременную оплату полученных коммунальных услуг.
Я получил свидетельство на квартиру в декабре 2015 г, но в квартире не прописался. Квартира от застройщика без ремонта. Приборы учета воды и света не установлены застройщиком. Администрация дома требует установки приборов учета перед ремонтом квартиры. В противном случае будут начислять оплату за воду и свет по нормативам. Как быть если водой и светом не пользуюсь? Имеет ли права администрация начислять по нормативам?
Дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки (ст. 153 ЖК РФ).
У членов ЖСК в домах-новостройках обязанность по внесению платы за эксплуатацию и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения, оплата осуществляется самому кооперативу или эксплуатирующей организации, нанятой кооперативом для обслуживания дома (п. 2, пп. 4, ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 13 закона о энергосбережении № 261-ФЗ
"п.7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
Спросить
Если застройщик не установил приборы учета обязанность на собственника возлагается в этом случае?
СпроситьВ договоре указано: Объект недвижимости передаётся без комплектов санитарно-технических приборов.. Означает ли это что Продавец (застройщик) обязан установить счетчики воды?
СпроситьПо мере того как будет установлен комплекс санитарно технических приборов, по вашему заявлению. Счетчики электроэнергии должны быть, опломбировка- перед подключением
СпроситьМожно ли подать заявление в полицию на должника коммунальных услуг, гражданское лицо, если договор на коммунальные услуги отказались подписывать и нет оплаты за тепло и воду.
Если я прописана в квартире но НЕ являюсь собственником, расспространяется ли на меня долг за содержание жилья (я имею ввиду НЕ воду, тепло и свет) а именно коммунальные услуги?
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Спросить
Если Вы платите по тарифам в квартире проживает 3 человека, и этот факт установлен УК, то оплата за коммунальные услуги за троих взымается законно. Если Вы платите по щетчикам, то количество проживающих значения не имеет.
СпроситьКвартира в собственностино в ней не проживаю и не прописана. Имеют ли право начислять оплату за свет и воду по среднему?
Скорее всего начисление идет за общедомовое потребление воды и электричество - это платить обязаны. На квартирное потребление - не обязаны платить если только не проживаете фактически. Сейчас составляются акты на фактическое проживание и берется оплата
СпроситьЯ разделил оплату коммунальных услуг в квартире в которой прописан. В эти коммунальные платежи входит оплата за газ и свет, или их тоже нудно разделять?
Если в договоре об аренде квартиры прописана сумма оплаты 10.000 в месяц и больше ничего, имеют ли право хозяева квартиры требовать плату за коммунальные услуги (свет, вода)
Если снимаете у частного лица, то при отсутствии условий об оплате коммунальных услуг арендатором, их оплачивает собственник;
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)
""Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
""1. Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
""2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
""1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
""5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;Спроситькции")
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Спросить
Исходя из данных условий договора не могут. Оплата коммунальных платежей является обязанностью собственников. Вы в свою очередь можете уточнить отчисляют ли собственники налог от сдачи в аренду жилого помещения.
Спросить
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Поэтому следует не только обсудить, но и расписать в этом документе все детали, касающиеся этого вопроса.
Если это буквально не прописано в условиях Договора, то хозяин не может принудить квартиросъемщиков платить за коммунальные услуги. Понятие "за коммунальные услуги" нужно конкретизировать, расписав наименование этих услуг в договоре.
Спросить
