Волгоградский житель столкнулся с высокой налоговой ставкой на гараж - ошибка или закономерность?
Я с г. Волгоград. Мне пришел налог на имущество в котором на гараж почему то налоговая ставка 1,2. Может ли такое быть или это ошибка? Кадастровая стоимость меньше 150000 руб.
Налоговая ставка гаража до 300000 р. составляет 0,1%, а свыше 900000 рублей до 1550000 рублей (включительно) - 2,0% согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 23 ноября 2005 года N 24/464
О Положении о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда
(с изменениями на 13 июня 2018 года)
Обратитесь в налоговую.
Спросить
От чего зависит налоговая ставка при расчете налога на недвижимость.
Мужу пришел налог на квартиру в Казани с налоговой ставкой 0.2, мне налог на дом в поселке со ставкой 0.3, кадастровая стоимость недвижимости одинакова. Почему разница в налоговой ставке.
Налоговая ставка в отношении объектов недвижимости устанавливается на законодательном уровне РФ, на законодательном уровне субъектов федерации, органов местного самоуправления. Последним дано право устанавливать дифференцированные ставки по налогу на имущество в зависимости от различных критериев, но в пределах значений установленных федеральным законодателем ("вилки"). Например, назначения объекта, вид объекта (квартира, дом, нежилое здание, помещение и т.д.), стоимость в объекта (в Москве повышенная ставка применяется для объектов кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб.) и т.п. В Вашем случае явно ставка не зависит от кадастровой стоимости, а зависит скорее всего от типа объекта, его назначения или от других факторов. Оспаривать саму ставку бесполезно. А вот правильность ее применения возможно, но для начала надо провести сверку в налоговой инспекции с целью правильности расчета, применения льгот по объектам и т.п.
СпроситьПочему при начислении налога на имущество по-новому применяется различная налоговая ставка в отношении гаражных боксов. В собственности три гаража. У первого налоговая ставка 0,1 от кадастра, два других гаража стали иным имуществом и налог на них рассчитываеся по ставке 0,5 (Это Москва, налог за 2015 год.)
Здравствуйте! Обратитесь в налоговую инспекцию для разъяснения начисления налога по двум другим гаражам как на иное имущество, т.к. ставка налога зависит от Вид объекта и/или кадастровая стоимость и/или место нахождение объекта и/или вид территориальных зон.
СпроситьС 2010 г оплачиваю земельный налог. Налоговая база (кадастровая стоимость) составляла в 2010-2012 гг.-32923,00 руб., налоговая ставка за эти годы - 0,3. Начисленные суммы налога мной уплачены в срок. 10.12.2015 г. в мой адрес из налоговой инспекции пришло письмо о перерасчете земельного налога за 2012 г. Налоговая ставка почему-то вдруг увеличилась до 1,5. Соответственно сумма налога возросла в 5 раз. В 2013 г кадастровая стоимость объекта уменьшилась в 3 раза, налоговая ставка - 1,5. В 2014 г кадастровая стоимость еще уменьшилась, налоговая ставка - 1,5. Существует решение Собрания депутатов городского поселения Александровское Александровского муниципального района Пермского края от 17.11.2006 г. № 108, в котором расписаны ставки земельного налога.
Вопрос: правомочно ли изменена ставка земельного налога в документах налоговой инспекции, если действует документ 2006 г., и он не менялся? Почему изменена кадастровая стоимость объекта именно в 2013 г.?
В данном случае все законно т.к., есть Постановление Гос думы РФ от 2013г. номер к сожалению точно не помню.
СпроситьУ меня 2 квартиры (полуторка и двушка) и в 2011 году купил гараж. Инвентаризационная цена (налоговая база) обеих квартир в сумме чуть меньше 500 000 руб., что соответствует ставке 0,1% (налог составил за 2010 год около 400 руб.). Гараж естественно при исчислении налога на имущество за 2010 год ещё не учитывался.
При исчислении налога на имущество за 2011 год налоговая принесла уведомление на оплату налога аж 1500 руб., стал разбираться, оказывается инвентаризационная стоимость гаража добавилась к стоимости квартир и превысила немного 500 000 руб. Ставка сразу скакнула на 0,3%
Вопрос: зачем налоговая увеличила общую налоговую базу из-за гаража, если гараж по типу использования нежилое помещение? Вычитал где-то, что стоимости объектов жилого и нежилого назначения при определении ставки налога не суммируются!
Как я понимаю платить должен с квартир 0,1% как и раньше и плюс с гаража 0,1%.
А как Вы прокомментируете пример на сайте http://taxpravo.ru/novosti/statya-108516-ob_izmeneniyax_v_raschete_naloga_na_imuwestvo_fizicheskix_lic_za.
Там есть такие строки Обратите внимание, что стоимости объектов жилого и нежилого назначения при определении ставки налога не суммируются!
Дом в собственности, 2002 г. Московская область, Домодедовский район. Кадастровая стоимость была 800 000,00 рубл. За 2013 год прислали налог-кадастровая стоимость уже 1399649,00 ставка 1,5 %. За 2012 год кадастровая стоимость-1112304,00, налоговая ставка 0,5%. Но самое удивительное, что получила справку о кадастровой стоимости на 28/08/2014 - уже 15 295216,2-а это уже 2% налоговая ставка. Что делать, можно ли оспорить это?
Да, можете оспорить в судебном порядке, заказывайте оценку о рыночной стоимости дома и обращайтесь в суд.
СпроситьПришёл налог за гараж. Налоговая база выросла в 22 раза. Было 34 831 руб. стала 755 536 руб. Рыночная стоимость гаража 300-400 т.р. Как такое может быть и можно ли как-то уменьшить эту сумму и если можно то как?
Здравствуйте! Проводите рыночною оценку гаража. Подавайте заявление об уменьшении кадастровой стоимости в Росреестр. Если откажут, то тогда уже подавать в суд административный иск об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить
Доброе время суток. В данной ситуации налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, вам нужно провести независимую оценку, сделают экспертизу оценки и подать заявление об уменьшении кадастровой стоимости в суд.
Спросить
Обращайтесь к независимому оценщику. Именно оценщики имеют право подготовить отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости. Отчет уже прикладывается к заявлению в Росреестр, а далее в суд.
Спросить
В оценочные компании звоните, контакты многих есть в интернете, оценкой недвижимости много кто занимается. Всего Вам доброго!
СпроситьМне пришел налог на имущество в 4 раза, превышающий за прошлый год. В расчете я увидела "налоговая ставка в %-1.00"Мой дом старый и не большой. У соседей же новые дома, с большей площадью, а налоговая ставка - 0.60, 0.70, и соответственно у них меньше стоимость налога. Скажите пожалуйста, почему так?
Возможно неверно указана ставка налога, хотя Вы не указываете кадастровую стоимость дома. Обратитесь в налоговую инспекцию, справку о кадастровой стоимости можно бесплатно получить в Росреестре.
Ставка на жилой дом кадастровой стоимостью до 300 тыс. руб. включительно - до 0,1% включительно, свыше 300 до 500 тыс. руб. включительно - свыше 0,1 до 0,3% включительно, свыше 500 тыс. руб. - свыше 0,3 до 2,0% включительно. Формула расчета налога в ст.408 НК РФ.
СпроситьМожет ли кадастровая стоимость земли в 2013 году быть на 1 млн больше кадастровой стоимости в 2014 году? И соответсвенно налог за 2013 год больше налога за 2014 год, хотя налоговая ставка одинаковая?
Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
Если была произведена новая кадастровая оценка земель, соответственно кадастровая стоимость могла изменится и изменился налог
СпроситьЗа 2016 год в Росреестре была допущена ошибка в физическом показателе (площадь) принадлежащего мне помещения, а также очень завышена его кадастровая стоимость. Ошибку (площадь) исправили в феврале 2017 г., но за 2016 год пришёл налог на имущество с ошибочной площади. Какие шаги мне предпринять, чтобы исправить эти ошибки Росреестра?
Добрый день! Для начала вам надо разобраться с площадью которая числиться в налоговой. Напишите заявление и приложите все документы. В росреестре закажите выписку из егрн, посмотрите в ней кадастровую стоимость. Если она не исправлена, подавацте заявление об уменьшении в кимиссию при росреестре. Удачи вам!
Спросить
1. Вы можете обжаловать это решение в вышестоящий налоговый орган, а затем в суд (ст. 137, п. п. 1, 2 ст. 138 НК РФ).
2. По вашему заявлению инспекция может зачесть излишне уплаченную сумму налога (авансовых платежей) в счет (п. п. 1, 4, абз. 3 п. 5, п. 14 ст. 78 НК РФ):
- погашения недоимки по иным налогам, а также задолженности по пеням и штрафам;
- предстоящих платежей по этому или иным налогам.
Спросить
В налоговую поступили сведения из Росреестра за 2016 год ошибочные, за 2017 год уже исправлена ошибка (площадь). Но за 2016 год мне пришёл налог за чужую площадь. В налоговой сказали, что не могут сами внести изменения, хотя я и предоставила им документы с другой площадью. Как мне быть?
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте письменную претензию в Налоговую инспекцию. Если будет отказ, то подавайте в суд административное исковое заявление о признании бездействия ИФНС незаконным.
Спросить
Доброго времени суток, Марина!
Вам нужно написать претензию в адрес налоговой инспекции. В противном случае, вы можете решить свой вопрос в судебном порядке.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьЗдравстуйте, какой налог придется заплатить за продажу гаража. Если кадастровая стоимость 24000. Гараж продается за 150000?
