Если арестованное жилье должны продать с публичных торгов а оно является единственным это законно.
Если арестованное жилье должны продать с публичных торгов а оно является единственным это законно.
Для наложения ареста на квартиру и ее дальнейшего выставления на торги должно соблюдаться ряд условий: Квартира не должна быть единственным жильем должника. Если у должника есть иное жилье, даже когда речь идет о комнате в коммуналке, квартиру заберут. Но важно понимать, что данное правило не распространяется на квартиру, являющуюся залогом по ипотечному кредиту. В таком случае банк-залоговый кредитор может взыскать жилье, даже если должнику больше негде жить. При этом для продаж ипотечной квартиры требуется, чтобы просрочка по платежам превысила 3 месяца, а задолженность — более 5% от стоимости недвижимости. Имущество должно быть собственностью должника, т.е. нельзя арестовать квартиру, в которой он просто прописан, выступает арендатором, которая является муниципальной собственностью и лицо использует ее по договору социального найма. Приставы должны соблюдать принципы очередности. Квартира арестовывается в самую последнюю очередь. Первоначально арест накладывается на банковские счета, затем на предметы интерьера, транспортные средства, ценности, а только потом, если вырученных от продажи денег оказалось недостаточно, могут арестовать жилье. Приставы вправе не следовать указанной очередности по желанию самого должника. Приставы должны предъявить должнику решение суда, которое разрешает им наложение ареста на недвижимость. Размер задолженности должен быть соразмерным стоимости квартиры. За долг по кредиту в 50000 руб. квартиру стоимостью 3 млн. р. не арестуют. Если гражданин гасил свою задолженность, хоть и частично, то квартиру не арестуют. Например, он ежемесячно платил за коммунальные услуги, хоть и в меньшем размере. Если гражданин владеет долей в недвижимости, то ее также смогут арестовать. При этом приставы будут оценивать, возможно ли продать эту долю без ущерба другим дольщикам. Так, на долю 1/6 в квартире и меньше взыскание накладываться не будет.
Спросить
Осуществляется как любое другое имущество - производится оценка и выставляется на торги. А дети здесь ни при чем. Ипотеку брали родители. Извините.
СпроситьПубличные торги вторые по продаже жилья не состоялись. Пристав молчит. Еще не прошло месяца после вторых публичных торгов. На сайте ФССП, сумма долга за ипотеку уменьшилась. Это значит банк выплатил и забрал себе залоговое жилье?
Здесь можно только гадать Но юристы гаданием не занимаются Вам лучше информацию получить у приставов.
СпроситьКвартира продана с публичных торгов единственное жильё. Проживает семья 4 человека. Все прописаны по данному адресу. Как оспорить публичные торги. В какие сроки?
При проведении публичных торгов, выставляя арестованное имущество (квартиру) на аукцион обязан ли судебный пристав уведомлять об этом должника? И если да то на основании какой статьи?
Пристав обязан не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника вынести постановление о передаче имущества должника на реализацию. При этом, копия постановления об оценке и о передаче имущества на реализацию, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.
СпроситьСогласно ст. 22 Закона об Акционерных обществах если у ликвидируемого юрлица нет денежных средств, то оно должно продать имущество с публичных торгов В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ. Это как понимать? Какова процедура? Получается, что кредиторы должны сначала обратиться в суд?
Сергей, добрый день!
Вы немного не так поняли норму права. Имеется в виду, что комиссия (ликвидационная) должна действовать при продажи с публичных торгов имущества точно так же, как если бы это происходило по судебному решению, однако, это не означает, что Вам сначала следует обращтиться в суд.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьМогут ли продать с торгов за долги недостроенный жилой дом (70%) готовности, если он является единственным жильем? Попадает ли недострой под статью 446? Земля под недостроем в собственности, могут ли ее тоже продать с торгов?
По договору ипотеки заложено единственное жилье в обеспечение кредита, полученного юр.лицом на пополнение оборотных средств. Юр.лицо обанкротилось, решение суда - продажа квартиры с публичных торгов, законно ли это?
Добрый вечер... да конечно Вы можете продать Ваше жилье, несмотря на то что, это единственное жилье.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок имеет 1/3 доли в арестованной квартире, которая является не единственным жильем собственника. Родители ребенка в разводе, в данной квартире никто не проживает. Накопился большой коммунальный долг, который продолжает расти. Что будет с долей ребенка, если приставы будут продавать квартиру с торгов?
Здравствуйте. У вас наложен запрет на регистрационные действия на квартиру? Кому ещё принадлежит квартира? Возможно в вашем случае дело до торгов и не дойдёт.
Спросить
В данном случае приставы продадут квартиру полностью, т.к. ребенок по сути должник, т.к. сособственник. За него должны платить его родители.
СпроситьМожет ли пристав проводить публичные торги, если кроме его ареста, есть арест суда как обеспечительная мера наложенная третьим лицом. Разве пристав не должен сообщить об этом в торгующею организацию? А если кто купит с торгов арестованное имущество?
Нет проводить торги на арестованное судом в качестве обеспечительной меры пристав не имеет право, предоставьте определение суда об обеспечительных мерах
Спросить
