Вопросы связанные с оплатой и проживанием в общей квартире после развода
Я прописан в 4-ёх комнатной квартире, которую покупали с бывшей женой. У нас двое несовершеннолетних детей, на которых выплачиваю алименты. У меня 1/4 доля квартиры. Бывшая супруга вышла замуж и прописала в квартиру своего мужа. Жильё до сих пор не разменяли, я живу с мамой. Недавно пришла квитанция на оплату жилплощади за квартиру в которой прописан. Должен ли я платить за эту квартиру? Если там не живу и не пользуюсь никакими благами? Может ли быв. супруга выселить меня из квартиры? Если после развода я не подавал на раздел имущества, надеясь на благоразумие бывшей жены, сможет она лишить меня своей доли по суду?
Добрый день!
1. Платить обязаны. Т.к. вы собственник доли. Собственник несет бремя содержания своего имущества. - ст. 209, 210 ГК РФ
2. Не может выселить. (Вы и так там не проживаете, откуда выселять?)
3. Вам и не нужно было подавать на раздел имущества, т.к. делить нечего. Квартира УЖЕ ПОДЕЛЕНА на доли.
4. Собственности не может лишить даже суд. У Вас не маленькая доля. - 1\4. Была бы доля незначительной, 1\40 например..-то можно было бы в судебном порядке добиться компенсации для Вас и изъять долю.. Но это не Ваш случай... У вас полноценная, не маленькая доля.
А вот каким образом она прописала своего нового супруга без вашего согласия, - не понятно. Необходимо было ваше письменное согласие.
Спросить
По второму вопросу хотел написать выписать из квартиры? Год как в разводе, за свою долю коммунальные услуги я не оплачивал.
СпроситьСнять с регистрации,-так это называется. Прописка давно отменена. Сейчас регистрация. Нет, не сможет, т.к. Вы собственник доли. А ком. услуги лучше оплатить за свою долю. Иначе сможет взыскать в судебном порядке.
Вы вообще вправе продать свою долю. Сначала ей предложить в порядке ст. 250 ГК РФ. Если в течении месяца не даст согласия. - вправе продать любому другому лицу за ту же цену.
Спросить
Во время брака купили трех комнатную квартиру, по ипотеке. Заемщик я, созаемщик супруга, есть двое детей. Квартира в собственности в равных долях по 1/4 части.
Развелись. Дети остались с матерью в совместной квартире прописаны и проживают. Выплачиваю алименты бывшей супруге 1/3 доли от своих доходов. Я выписался и съехал из квартиры. Право собственности на общую квартиру 1/4 доли сохранил.
Живу и прописан у второй супруге, живем гражданским браком есть совместный ребёнок.
Вопрос должен ли я оплачивать кварплату в квартире первого брака если я там не прописан и не проживаю, но являюсь собственником 1/4 доли также как и бывшая супруга и двое детей у которых также по 1/4 доли. Бывшая супруга и дети прописаны и проживают в этой квартире. Я живу и прописан в квартире второй супруге. Если должен то сколько. На раздел имущества не подавали.
Другой вопрос должна ли бывшая супруга тоже оплачивать ипотеку так как тоже является созаемщиком.
Прошу ответить согласно закону, а не совести.
Если Вы являетесь собственником доли, то обязаны содержать свое имущество точка непроживании в квартире не освобождает вас от оплаты коммунальных услуг
СпроситьЗдравтсвуйте! У меня такой вопрос: У меня с бывшей женой спор по разделу имущества. В 1989 году нам от завода, на котором работала моя бывшая жена, дали на семью (я, моя бывшая жена и новорожденный ребенок) 1-комнатную квартиру, в которой мы прожили до 1996 года. Я был там прописан. В 1996 году родился второй ребенок и мною была куплена другая 1-комнатная квартира, которая затем с доплатой была обменена на 2-хкомнатную квартиру. Я выписался из жилья, выделенного нам заводом, и прописался с одним из детей в 2-хкомнатную квартиру, а жена с другим ребенком осталась прописана в заводской квартире, где прописана до сих пор. В 2000 году состоялся развод, в 2003 раздел имущества, в результате которого бывшей жене была присуждена 1/2 доли 2-хкомнатной квартиры. В результате раздела имущества совершенно не учитывалась жилплощадь, на которой прописана бывшая жена. Следует заметить, что в последствии дом был переведен в муниципальный фонд и была разрешена приватизация этих квартир. До сих пор эта квартира остается за ней, неизвестно приватизирована она, или нет (она это тщательно скрывает), но сдаётся ею в наем. Вопрос в следующем - имею ли я права на долю в квартире бывшей жены, которая была выделена на НАШУ семью? Спасибо большое!
Приветствую, Эльдар.
Вопрос у вас крайне непростой. Формально, если ваша бывшая жена приватизирует данную квартиру или уже приватизировала, то она будет являться ее личной собственностью, поскольку приватизация безвозмездная сделка. Можно попробовать произвести ее раздел, но без грамотной правовой позиции по делу и помощи юриста вам самим с этим делом не справиться.
СпроситьКвартира принадлежит моему отцу, который умер. Собственник квартиры он и моя старшая дочь. После развода какое право имеет моя супруга на квартиру? При разводе на раздел имущества бывшая супруга не подавала.1. Супруга не прописана, за коммунальные услуги не платит. 2. В случае если закрыть дверь в квартире и выгнать супругу какие последствия?
Кстати, если НЕТ завещания, то Вы наследник ПО ЗАКОНУ первой очереди на отцовскую долю в данной квартире.
СпроситьМой муж является собственником квартиры, в которой прописаны он, жена и ребенок. Через 5 лет после покупки квартиры был оформлен брачный договор, в котором квартира была поделена в равных долях между мужем и женой. При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку? Или раздел квартиры будет осуществлен согласно брачному договору? Может ли муж как собственник квартиры без согласия жены прописать в эту квартиру своего ребенка от первого брака или выделить часть своей доли ему? Спасибо.
С момента заключения брачного договора муж не является собственником квартиры, а собственниками являются оба супруга в равных долях. Права у супругов равные.Так что у жены нет оснований требовать выделения доли ребенку у супруга, ведь у супруги доля такая же. Кроме того, при заключении брачного договора право ребенка на долю жилья не установлено, так что законных оснований для выдела доли ребенку нет.
А вот зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка муж может, а также подарить ему часть своей доли, так как согласно ст.246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Я нахожусь два года в разводе. Ранее в браке нами была приобретена 3-х комнт. Квартира. Приобреталась она на проданную мной комнату, в которой я был прописан с ребенком (несовершеннолетний), и проданной комнаты бывшей тещи. Квартира была приобретена в трех равных долях. Одна треть доли моя, одна треть доли ребенка, одна треть доли бывшей тещи. Сейчас в квартире прописаны я, двое детей (несовершеннолетние) и бывшая супруга. Жена привела в данную квартиру нового мужчину, мне приходится жить на съемной квартире из-за невозможности жить в этой квартире. Как возможно разделить данное жилье? На что может претендовать моя бывшая супруга при разделе данного жилья? Или какие возможны варианты при разделе данной квартиры? Бывшая супруга отказывается добровольно разделить данную квартиру.
Уважаемый Денис Анатольевич, из Вашего вопроса не понятно, кто является собственником квартиры: Вы, теща и ребенок или??? Если собственнико являетесь Вы или жена, то при разделе она получит половину квартиры, если право собственности оформлено на троих человек, то она имеет право только на половину от Вашей доли. Конечно же вопрос лучше уточнить.
С уважением,
Спросить
Уважаемый Денис Анатольевич,
как я поняла из вашего вопроса, бывшая жена в квартире только прописана и права собственности не имеет. Тогда она не имеет права вселять кого-либо кроме ребенка в кв. без вашего согласия. Раздел квартиры в судебном порядке. Я бы рекомендовала подать иск о выселении жены, как бывшего члена семьи собственника. Она, по-видимому, заявит встречный иск о признании права собственности на 1/2 доли совместно нажитого имущества и, скоре всего отсудит у вас половину вашей доли квартиры. далее вы произведете раздел квартиры в натуре (выделите доли и определить режим пользования).
процесс это непростой, вам понадобится грамотный и опытный адвокат.
с уваж.,
адв. М. Носова
СпроситьМой гражданский муж в разводе с 2014 года. Есть двое несовершеннолетних детей. Бывшая жена сославшись на то что бывший муж собрался продавать квартиру и не собирается с ней делиться подала с суд на раздел доли квартиры. Во время развода на долю в квартире не претендовала, так как ждала вступление в наследство доли квартиры доставшейся от матери. Самовольно вывезла из квартиры бывшего мужа 90% совместно нажитого имущества. Дети с рождения были прописаны в квартире своего отца. Квартира была куплена 30% от стоимости квартиры личные деньги бывшего мужа накопленные до брака. Далее был кредит, который оплачивался пол года, остаток кредита был погашен жилищной субсидией программы Жилище в связи с рождением ребенка. Тоесть оставшиеся 70% делиться на 3 части. На первом суде предоставлены кватинции кварплата, перечень имущества которое вывезла бывшая супруга и сумма стоимости ремонта в квартире сделанного после развода. Но бывшая супруга требует суд присудить ей 1/2 доли квартиры. Дети по решению суда проживают с отцом в этой квартире. Так как бывшая супруга не справилась со своими обязанностями. И ей безразлично где будут жить несовершеннолетние дети, хотя субсидия выдавалась именно из за рождения ребенка. И есть второй несовершеннолетний сын который проживает в этой квартире. Что можно предпринять еще, чтоб выиграть судебный процесс и 2 несовершеннолетний ребенок не был ущемлен в правах наследования данной квартиры
Заранее спасибо.
Здравствуйте. Необходимо доказать, что супруг покупал частично за свои личные деньги квартиру эту (документы, свидетели), также произвести оценку вывезенного имущества. Предоставить документы на оплату за счёт детских средств и просить выделить долю ребёнку. Также просить отказать в исковых требованиях на долю в квартире, а просить денежную компенсацию, с учетом стоимости вывезенного имущества... вообще надо знакомиться с материалами дела, поэтому лучше нанять юриста. Если в иске откажут, даже частично, то можно просить возмещения судебных расходов. Также срок исковой давности 3 года, надо заявить ходатайство об отказе в исковых требованиях в связи с истечением срока исковой давности.
Когда достигнуть согласия по вопросу раздела совместно нажитого имущества не представляется возможным, супруги могут обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. При этом срок исковой давности по разделу имущества бывших супругов, в течение которого они могут прибегнуть к защите прав в судебном порядке, составляет 3 года, о чем подмечено в ч. 7 ст. 38 СК РФ и в ст.ст. 196-200 ГК РФ.Спросить
Согласно ч.7 ст.38 СК РФ, к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе совместного имущества, применяется трехлетний срок исковой давности. Вам необходимо заявить в суде о пропуске истицей сроков исковой давности, т.к. брак был расторгнут в 2014 г.. Суд самостоятельно не рассматривает вопрос истечения сроков исковой давности - только по заявлению, в данном случае, ответчика.
СпроситьМожет ли моя жена претендовать на долю в приватизированной квартире после развода, если она не участвовала в приватизации, так-как не была прописана в момент приватизации? До свадьбы я был прописан в муниципальной 3-х комнатной квартире со своей матерью. Родился ребёнок, я его прописал в эту муниципальную квартиру. Сейчас хочу приватизировать квартиру на 3 равные части - себя, ребёнка и свою мать, без всяких жён. Если после приватизации я пропишу свою жену на свою долю в квартире, может ли она потом после развода претендовать на долю в моей доле? Является ли моя доля совместно-нажитым имуществом, если мы не покупали эту квартиру?
Здравствуйте! Нет приватизированное жилье при разводе не6 делится. Супруга не может претендовать на долю в этой квартире.
СпроситьЯ имею 1/2 долю в 2 х комнатной квартире. Во время развода и спора о разделе имущества в квартиру без моего согласия прописалась бывшая свекровь, которая имеет свое жилье, т.к. квартира была оформлена на мужа. Я в квартире не прописана. В настоящий момент там прописано три человека (быв. муж, быв. свекровь и моя 5-ти летняя дочь)
1. Имеею ли я право выписать ее из квартиры?
2. Имеет ли это смысл, и сможет ли он ее прописать на свою 1/2 доли (с определением права пользования комнатами)
3. И где она считается сейчас прописана во всей квартире или на его доле?
Спасибо.
1. в судебном порядке вы можете наставить на ее выселеении, так как не было получено вашего согласия на ее вселение и регистрацию.
2. с вашего согласия.
3. в квартире
СпроситьЯ развёлся с женой, есть решение суда о разделе имущества. 1/2 доля квартиры мне и 1/2 доля бывшей жене. Между нами двое несовершеннолетних детей, алименты плачу. После развода жил в этой квартире я с гражданской женой, а бывшая жена с детьми жила в однокомнатной квартире. Во время моего отсутствия она с судебными приставами вскрыла квартиру и вошла туда жить, хотя детей она сдала своей матери на постоянное проживание. Сейчас у меня нет больше другого жилья, а мне с женой возвращаться в эту квартиру только. Как мне быть в такой ситуации. Бывшая супруга грозит мне что отнимет и мою долю этой квартиры каким то способом через суды. Как она это может сделать я не могу понять, но грозится. Имею ли я право снова вселиться в эту квартиру с гражданской женой. Какой есть выход из этой ситуации? Эту квартиру я заработал сам.
Здравствуйте! Имеете право также вселиться в квартиру, если есть решение суда о вселении.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право проживать в этой квартире, а вот Ваша гражданская жена - не имеет право вселяться в эту квартиру без согласия Вашей бывшей жены, так как это общедолевое имущество, а доли у Вас не выделены в натуре. Какое имеет значение, что Вы заработали эту квартиру, если имущество уже разделено? Выход Вы должны найти сами. Любой риэлтор может Вам помочь либо продать Вашу долю бывшей жене, а если она откажется - любому другому покупателю, или выкупить у бывш. жены Вашу долю. На Вашу долю в квартире Ваша бывш. жена не может претендовать. Вы, конечно, можете гражданской жене подарить часть своей квартиры (продать), чтобы у нее было безусловное право проживания, и проживать все вместе.
СпроситьМожет ли муж выселить жену из квартиры после развода если жена не прописана там но есть двое детей одному 15 другому 6 дети прописаны в этой квартире квартира дареная в браке его мамой.
Может, так как жена является бывшим членом семьи. Но суд (если у супруги нет другого жилья) предоставить определенное время для проживания в данной квартире, после которого она должна будет выселиться.
Спросить
Евгения, Вы и на данный момент не имеете законных прав для нахождения в этой квартире (отсутствует регистрация) Но в случае подачи иска в суд о выселении Вы сможете заявить встречные требования и побороться за свои права. Многое будет зависеть от компетенции Вашего адвоката.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
