Проблемы с крышей в квартире - отказ управляющей компании в возмещении ущерба и вопросы о возможности самостоятельного проведения работ
Сделали ремонт в квартире. Произошла течь крыши. Затопило квартиру в марте, управляющая компания возместила ущерб по соглашению. Мы снова сдеоали ремонт. В ноябре снова на этом же месте затопило. Управляюща компания отказывается возмещать ущерб, но хочет сделать все сама. Могу ли я отказаться от их услуг. И составитб смету работ наняв уомпанию или придется через суд взыскивать ущерб? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Екатерина!
Если отказываются добровольно, то взыскивайте в судебном порядке, так как это их обязанность.
Спросить
У нас затопило квартиру из-за дырявой крыши, мы написали в управляющую компанию, пришёл специалист составил акт о залитии, потом прислал рабочих, крышу кое-как залатали, но до этого квартиру уже залило и ущерб (мы провели экспертизу) составил 35 тысяч. Теперь мы написали в управляющую компанию претензию с просьбой возместить ущерб. Управляющая компания ответила, что крыша требует капитального ремонта и в плане кап. ремонта который опубликован на сайте кап. ремонт должны были сделать в прошлом году, но не сделали и таким образом возмещать ущерб должен Фонд капитального ремонта. Мы ссылаемся на то, что текущий ремонт всё равно должна делать управляющая компания, но она залатала крышу лишь после залития. Удовлетворит ли иск суд, если подать на управляющую компанию?
Обратитесь в суд с иском в котором укажите ответчиков как управляющую компанию так и фонд капитально строительства в процессе судебного разбирательства установите лимит ответственности каждого из ответчиков! Потом уточните свои исковые требования, в данном случаи ущерб должен быть Вам компенсирован.
Спросить
Здравствуйте!
Суд - это обычно долгий процесс.
Попробуйте сначала жалобу в Жилищную инспекцию, если еще не подавали. Это вышестоящий орган над УК.
Если не будет результата - в суд, дело выигрышное.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
На кого именно подавать? На фонд или на УК?Кто виноват? Просто УК ссылается что устранил причину залития и до этого в УК никто не обращался. А фонд ссылается, что ук обязан текущий ремонт всё равно делать.
СпроситьВ данном случае нужно сначала по документам разбираться, кто из них виноват.
УК может только сделало вид, что устранило причину? НЕизвестно, насколько качественны были работы произведенные ими.
Суд - это обычно долгий процесс.
Попробуйте сначала жалобу в Жилищную инспекцию, если еще не подавали. Это вышестоящий орган над УК.
Если не будет результата - в суд.
СпроситьПротекла крыша, в квартире потолок стал желтым, какие документы нужны чтобы управляющая компания возместила ущерб или сделала ремонт.
Живу на последнем этаже. Топит 3 года подряд. Управляющая компания один раз возместила ущерб. С ремонтом крыши затягивают ссылаясь на капремонт. Могу ли я через суд заставить УК сделать ремонт крыши и возмещение ущерба?
Если в УК нет денег на производство ремонта, то судебное решение выполнено не будет. Вы можете сами произвести ремонт крыши с взыскать убытки. Только обратитесь за помощью к адвокату, чтобы правильно все оформить.
СпроситьВ ходе капитального ремонта крыши многоэтажного дома мою квартиру затопило дождём. (есть видеосъемка и т.д. ) Кто должен возместить понесенный мной ущерб? 1) - Моя управляющая компания?... или строители, которые сделали некачественно ремонт?... или фонд по ремонту многоквартирных домов (гос. программа)... фонд собирает деньги и НАНИМАЕТ строителей на выполнение работ. Кого из 3 организаций делать ответчиком в суде... кто должен оплатить мой ущерб?
Здравствуйте! 1. Нужно посмотреть, кто по документам принял решение о проведении капитального ремонта, т.к. в соответствии со ст. 189 ЖК РФ, если такого решения не принимают собственники, решение о проведении капитального ремонта принимает орган местного самоуправления. 2. Эту информацию можно получить: сделав запрос УК, орган местного самоуправления ответвтенный за ЖКХ. Также эта информация должна быть на сайте органа ЖКХ, регионального оператора (если у вас способом сбора денег является рег. оператор), сайте реформа ЖКХ. 3. Соответственно, кто принял это решение, к тому и должны вы предьявлять претензию.
СпроситьПри капитальном ремонте кровли произошло затопление квартиры. Управляющая компания предложила сделать ремонт в квартире за их счет. Оплачивает ли управляющая компания ущерб за испорченную мебель, имущество не застраховано.
Затопило квартиру от того, что протекла крыша. Сделали ремонт, управляющая отказывается платить компенсацию, так как крыша ещё не отремонтирована. Имею ли я право на компенсацию?
Добрый день. Подавайте в суд на УК.
Выясните когда в последний раз они делали ремонт. Посчитайте свои расходы на ремонт и убытки, приложите чеки, акты выполненных работ если есть.
Удачи вам.
СпроситьУ меня такой вопрос. Жильцы дома на основании общего собрания приняли решение не платить за текущий ремонт. Соответственно, управляющая компания перестала осуществлять услуги по текущему ремонту дома. В связи с этим из-за разгерметизации швов и стыков дома был причинен ущерб квартире, а именно появилась плесень на стенах. Собственник этой квартиры требует с управляющей компании возмещения ущерба. Управляющая компания не хочет ему ничего возмещать. Что делать управляющей компании в данной ситуации?
Если Управляющая Компания не осуществляет услуг по содержанию дома на основании того, что договор расторгли по решению общего собрания, то нужно вопрос о ремонте температурного шва, также решать на общем собрании собственников или посмотреть протокол того собрания, на котором решали вопрос о том, как будете действовать при возникновении общедомовых нужд по текущему ремонту.
СпроситьВ 2016 году произошло залитие квартиры на последнем этаже МКД по вине управляющей компании (протекла крыша). От управляющей компании были получены денежные средства за причинённый ущерб.
После ремонта кровли через год снова протекла крыша в той же комнате, но в другом месте. Теперь, для того чтобы возместить ущерб, управляющая компания требует подтвердить документально, что в 2016 году был сделан ремонт в квартире. Имеет ли она на это право?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Анна, в данном случае можете предоставить такие документы, если есть. Ничего в этом такого нет, т.к. протечка произошла в другой комнате. Да и не важно, что в другой.
Спросить
Протечка произошла в той же комнате, но в другом месте.
В 2016 году я получила денежные средства, но ремонт не сделала. Имею ли я право теперь требовать полной компенсации ущерба в связи с повторным залитием или, если я тогда не сделала ремонт в той комнате, то УК может и не выплачивать ха повторное залитие?
Спросить
Главное, чтобы ущербы от залитий не наложились одно на другое. Если залило в разных комнатах, то ущерб взыщете и от нового залития (ст.1064 ГК РФ)
СпроситьЗатопило квартиру из-за некачественного соединения труб ливневой канализации на чердачном помещении. Дом новый, на гарантии. Кто должен возмещать ущерб владельцу квартиры: строительная организация, у которой приобреталась квартира, или управляющая компания?
не хотят добровольно выплатить сумму ущерба-проводите экспертизу с целью определения величины материального ущерба, пишите претензию в УК, потом обращайтесь в суд. В суд привлекайте и строительную организацию.
Спросить
Здравствуйте. Ответственность перед собственниками за содержание общего имущества МКД (а это именно общее имущество) несёт управляющая компания. У меня в практике был такой случай и Ук будет кивать на строительную организацию, а те на УК. Вам нужно зафиксировать факт затопления (желательно с УК), провести экспертизы, писать претензию и подавать в суд. Взыщут с УК.
Спросить
Вы имеете право на полное возмещение материального ущерба. Статья 1064 гражданского кодекса. Можно привлечь к участию в деле обоих ответчиков, суд решит спор.
СпроситьКвартира тёщи на последнем этаже. Во время последних дождей из-за прохудившейся крыши затопило её квартиру - нанесён ущерб. Управляющая компания составила акт, но указала в нём, что собственник квартиры уже пару лет нерегулярно платит квартплату и имеет долг (26 тысяч рублей), поэтому согласно закону обслуживание квартиры давно приостановлено (кроме подачи холодной воды и отопления), и УК считает, что в нанесении ущерба виновата сама тёща, и возмещать ремонт квартиры они не должны. А крышу починят только после уплаты долга по квартплате.
УК права? Есть ли перспектива возмещения ущерба в суде?
УК однозначно не права. Крыша является общим имуществом всех собственников МКД, ее ремонт не может быть поставлен в зависимость от задолженности одного собственника. Обязательно обращайтесь в суд. В суде взыщите с УК также госпошлину за подачу иска и расходы на юриста.
Спросить
