Я ИП на ЕНВД (услуги), какие документы вправе требовать покупатель (свидетельство ЕНВД, ОГРН, договор аренды и т.д.)?
Я ИП на ЕНВД (услуги), какие документы вправе требовать покупатель (свидетельство ЕНВД, ОГРН, договор аренды и т.д.)?
Если вы имеете ввиду документы для проверки контрагента при сделке, то обычно клиенты руководствуются Постановлением Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 г. № 53 "Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды", закрепившим основные признаки недобросовестности налогоплательщика и правила их определения.
Это кто заботиться о своей фирме. Все что вы перечислили, могут запросить. Чтобы обезопасить себя при проверке.
Спросить
При заключении договора на оказание услуг организация требует у ИП предоставить копии документов (ИНН, ОГРН, паспортные данные) вправе ли они требовать данные документы если Исполнителем является ИП.
Расторжение договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю возникла такая проблема. Был заключен договор купли-продажи о покупке земельного участка. Деньги покупателем были переданы продавцу. И все документы сданы в отдел фрс. свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие документы покупателю должны выдать через неделю. Продавец требует покупателя расторгнуть договор. В каком случае он имеет на это право и при каких обстоятельствах, если покупатель не согласен?
Моя мама является владельцем пая. Она получила его в наследство от своей матери. Свидетельство на собственность на бабушку не было оформлено. Оно оформлено сразу на маму, но находится не у нее на руках, а у фермера, который взял паи в аренду, и собственно он и занимался оформлением свидетельств перед заключением договора аренды. Теперь, ссылаясь на данный договор аренды, фермер соглашается выдать маме на руки только копию свидетельства, мотивируя, тем, что пока действует договор аренды оригиналы свидетельств находятся у него. Правомерны ли действия фермера? Я хотела под предлогом оформления договора дарения забрать оригинал свидетельства, фермер говорит, что по тому же договору аренды собственник не вправе дарить, передавать по наследству до своей смерти право собственности на пай. Как получить оригинал свидетельства на руки? Какие веские доводы нужно привести? Спасибо.
Елена, добрый день! Конечно же его действия неправомерны, т.к. ваши документы должны быть у вас на руках, а у него только копия. Проводить любые сделки вы имеете право (то есть дарение, купли-продажи), не смотря на то, что у вас заключен договор аренды, законом это не запрещено. В вашем случае вижу 2 варианта решения проблемы: 1- поскандалить с фермером и пригрозить ему судом за незаконное удержание документов (или даже воровство); 2- заказать в росреестре повторное свидетельство (стоит это 350 руб. и готовится 5 дней). И потом делать, что сами пожелаете.
СпроситьСрок окончания договора аренды раньше чем подписано Соглашений о расторжении договора аренды на 1 мес. вправе ли арендодатель требовать аренду за время когда срок аренды по договору истек, а соглашение еще не было подписано?
если срок действия договора аренды истек, но арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает, договор возобновляется на неопределенный срок.
Подписанием соглашения о расторжении датой более поздней, чем истек срок действия договора, стороны пришли к согласию, что договор действовал и после окончания указанного в нем срока.
Поэтому взимание платы за этот период правомерно
СпроситьЯ являюсь ИП и покупатель салона красоты тоже ИП. Помещение в аренде. Переоформление аренды возможно только по расторжению мною договора аренды и заключением нового договора аренды на покупателя. Фирменное наименование салона не зарегистрировано. По сути я продаю только оборудование за 700 тыс. руб. В каком документе мне обозначить: 1) свои обязанности по расторжению договора аренды помещения и гарантии заключения договора аренды покупателем; 2) свое согласие на использование покупателем наименования салона? Это требует покупатель. И еще вопрос, если я заключу договор купли-продажи имущества как физлицо с физлицом, буду ли я платить налог НДФЛ или лучше заключить как ИП с ИП? У меня-ЕНВД. Заранее очень благодарна!
Ирина Петровна добрый вечер!
1. Что касается договора аренды то Вы:
а) действительно можете расторгнуть договор с Арендодателем, а Покупатель заключит новый договор соответственно.
б) либо составьте трехстороннее соглашение к действующему договору аренды (между Вами, Арендодателем и Покупателем) о внесении изменений, согласно которому "новым Арендатором по договору будет Покупатель". Кроме того, если Покупатель захочет внести, помимо этого, какие-либо еще изменения в договор аренды, то пропишите данные изменения.
2. Что касается остальных вопросов....то сможете составить смешанный договор в котором прописать вышеобозначенные Ваши условия.
Единственное, обратитесь к юристу за составлением проекта договора т.к. здесь есть своя специфика и определенные нюансы.
3. По поводу налогообложения не смогу Вам подсказать т.к. не специализируюсь по данным категориям дел.
С уважением.
Д. С. Комелов
Спросить
лучше с таким вопросом со всеми документами подойти лично к адвокату. Возможно придеться состамвлять три разных договора
СпроситьХочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьВступила в наследство - земельный пай, земля сельхоз назначения, но в свидетельстве о собственности - обременение, аренда. Договора аренды на руках нет. Арендатор прислал какие-то копейки, не знаю, что записано в договоре аренды. Что нужно сделать, стобы расторгнуть аренду и заключить новый договор. Заранее благодарна.
Наталья! Копию договора аренды вы вправе получить в архиве Росреестра.
Невозможно ответить на вопрос не ознакомившись с условиями договора аренды.
По общим правилам "в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное[u][/u].
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора" (часть 2 статьи 617 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьЯ физлицо, имею в собственности небольшое помещение. Супруга ИП, открыла в нем магазин на ЕНВД. Обязана ли она заключать со мной договор аренды? Мне он не нужен, часть помещения я использую для собственных нужд. Вправе ли требовать договор аренды какие-либо проверяющие структуры при моем согласии пользоваться им безвозмездно?
Оформите договор безвозмездного пользования на помещение. Регистрации он не подлежит. Если нужда помощь с оформлением, обращайтесь.
СпроситьФизическое лицо зарегистрированное как индивидуальный предприниматель, сдало в аренду не жилое помещение по договору на безвозмездной основе, физическому лицу зарегистрированному как ИП. Арендатор находился на ЕНВД. Вправе ли налоговая требовать уплаты налога с арендатора, помимо ЕНВД?
Людмила, налоговая требует уплаты налога, потому что незаконно и неправомерно заключать такие договорные отношения между двумя ИП-шниками - сдавать в аренду помещение на безвозмездной основе. Во-1, в любом осуществлении бизнеса должно быть извлечение прибыли - это основная цель предпринимательской деятельности. При отсутствии выполнения этой цели за счет заключения подобного рода договоров у арендатора возникло сбережение, то есть доход (от экономии на уплате арендных платежей). Так что да, требование налоговой будет правомерным в данном случае.
Если хотите заключить такие договоры делайте договоры хотя бы на самый минимум - налоговая пропустит по любой сумме, хоть аренда за 1 рубль/1 кв.м. Тем более безвозмездного договора аренды быть не может, цена является одним из существенных условий для договора аренды и должна быть всегда.
Всего вам доброго.
СпроситьЗаключён договор аренды жилого помещения, где Арендодатель физическое лицо, а Арендатор юридическое лицо. В договоре прописано, что Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Какие документы к договору Арендодатель должен предоставить Арендатору для оплаты коммунальных услуг.
