Как решить проблему с задолженностью за ЖКХ и заморозкой счета после увольнения из армии?

Предоставить справу что с 2017 года вы там не проживаете и что на момент освобождения помещения долга по жкх у вас не числилось.

Здравствуйте! Напишите в суд заявление об отмене судебного приказа.

Здравствуйте, Вам необходимо написать заявление об отмене судебного приказа в течении 10 дней со дня вынесения приказа. Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Екатерина!

Могут. На том основании, что Вы там проживали.

А значит должны нести обязанности по оплате (ст.153 ЖК РФ).

Но, можно избежать оплаты.

Заявите о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Тогда ничего не будете платить.

То есть варианты решения Вашей проблемы как Вы видите есть.

Ничего не будете должны.

Здравствуйте, в соответствии со ст.ст. 69 и 153 ЖК РФ Вы как член семьи нанимателя жилого помещения, имеющий с ним равные права и обязанности, обязаны оплатить задолженность по жилищно-коммунальным платежам, возникшую до фактического выезда из служебного жилого помешния (за период с 2014-2016 г.г), однако в суде в случае рассмотрения иска к Вам, Вы можете указать на пропуск истцом срока исковой давности.

Здравствуйте Екатерина

Вообще не имеют право требовать оплату, так как квартира выдавалась супругу и это их головная боль что не истребовали ее у вас.

Но данный спор вам придется решать через суд при предъявлении к вам иска ст. 131 ГПК плюс еще и сроки исковой давности истекли о чем сможете заявить в суде.

По истечение временной регистрации у Вас прекратились права и обязанности по отношению к данному жилому помещению. Соответственно, с момента окончания регистрации Вам не смогут предъявить долг. Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Вы думаете в служебной квартире до сих пор никто не проживает? Вряд ли после вас она стоит не заселенная. Если до сих пор командование части не подали к вам иск, то видимо все нормально. Конечно в случае подачи такого иска вы в суде заявите о пропуске срока исковой давности согласно ст.196-200 ГК РФ.

Ориентируйтесь на временную регистрацию, срок найма служебного

жилого помещения, не указываете, что продляли. Сроки исковой давности, ст.196-200 ГК РФ,а так же на тот факт, что в данном жилом помещении все таки кто то проживал, не может квартира пустовать 4 года, следовательно там кто то проживал и именно у них возникла обязанность оплачивать коммунальные платежи с момента вселения.

А что, исковое заявление получили?

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, могут потребовать на совершенно законных основаниях, вы имели в ней регистрацию, и обязаны были производить оплату за услуги ЖКХ. Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ к договору найма служебного жилого помещения применяются правила договоров социального найма. А статья 154 ЖК РФ и ст. 156 ЖК РФ и определяют порядок оплаты за жилое помещение как по договору соц. найма, так и по договору служебного найма.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемая Екатерина! Вообще-то могут подать на Васи к о взыскании долга, но если они подадут, то Вы подготовите письменный возражения, том числе со ссылкой на пропуск срока исковой давности 3 года ст.196,200 ГК РФ. Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. В иске им откажут.

Само по себе - закону не противоречит. Смотрите условия, оговоренные в ст. 32 ЖК РФ для собственников, в таких случаях.

Нет необходимости ждать три года. Вы можете спокойно распорядиться вашей собственностью.

Добрый день! Для чего? Чтобы не платить налог? Можете продать ее по цене покупки.

Здравствуйте, Карина.

При продажи квартиры в срок, ранее 3-х лет с момента приобретения, НДФЛ (13%) рассчитывается из разницы цены продажи и цены покупки или ждите прохождения 3-х лет.

Каким образом квартиру могут забрать? Это не единственное жилье?

Если уж забрали квартиру в Москве и продали, явно никакого долга там нет. В любом случае проверьте себя по базе данных должников на сайте судебных приставов. Гугл в помощь - фссп москва - сервисы - банк данных исполнительных производств.

Федеральный закон от 20 апреля 2015 г. № 97-ФЗ «О внесении изменений в статью статью 15 и ст. 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

Жилищное обеспечение военнослужащих: поправки.

Военные, отслужившие 10 и более лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилья или субсидии на его приобретение. Закреплено, что указанные лица, отказавшиеся от предложенного им жилого помещения, отвечающего всем установленным требованиям, либо от жилищной субсидии, а равно не предъявившие по неуважительной причине в течение 30 дней документы, необходимые для предоставления жилья или жилищной субсидии, подлежат увольнению с военной службы без их согласия. При этом они остаются на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе, в котором предусмотрена военная служба, до обеспечения их жильем.

Здравствуйте, Ольга! Оформить договор купли-продажи доли (ст.549 ГК РФ) и обратиться к нотариусу для удостоверения договора, т.к. отчуждается доля одного участника общей долевой собственности другому. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Добрый день, Ольга. Если с братом договорились о стоимости доли, составляйте договор купли-продажи и обращайтесь в МФЦ для его регистрации.

Добрый вечер, уважаемая Ольга!

У Вас как сособственника и так есть преимущественное право покупки доли, ст.250 ГК РФ. Поэтому брат прежде всего должен Вам предложить выкупить. Заключаете с ним договор купли-продажи, удостоверяете у нотариуса и регистрируете в Росреестре, ст.8.1,454 ГК РФ. Главное, чтобы сошлись по цене.

Здравствуйте Ольга. Вам необходимо составить договор купли продажи. Правильно составить договор купли-продажи несложно. Для этого нотариус, фактически, не нужен. Но если стороны друг другу не доверяют или просто слабо разбираются в данной теме, тогда можно попросить составить его.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

(в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте!

На основании ст. 250 ГК РФ, имеете преимущественное право покупки. Особой проблемы у Вас не должно возникнуть если по цене устраивает всех, Вы как сами можете составить Договор купли-продажи и зарегестрировать его в МФЦ (оплатив госпошлину 2000 р.), либо прибегнуть к помощи нотариуса (тут дороже).

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте Ольга

В вашем случае требуется нотариус для оформления купли продажи доли п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ для регистрации такой сделки Росреестр примет договор только в нотариально-заверенной форме.

Вне зависимости в отношении кого оформляется доля

Ольга.

Вы не указали, важную подробность. Находитесь ли вы браке? Если да, то вам желательно оформить договор дарения, с тем чтобы вся квартира была вашей личной собственностью, приобретенной безвозмездно и не подлежащей разделу между супругами (договор приватизации - тоже безвозмездная сделка, как и договор дарения).

Госпошлина 2000 рублей. Нотариальное удостоверение сделки в вашем случае не обязательно

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 30.12.2020)

"О государственной регистрации недвижимости"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 338-ФЗ, от 01.05.2019 N 76-ФЗ)

Добрый день!

Вы можете отменить судебный приказ, путем подачи на него возражения в суд.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Готовьте возражение и отменяйте судебный приказ.

Здравствуйте. Законно взыскивать с него долг с момента достижения совершеннолетия.