Незаконная продажа участка земли - Как будем действовать после 10 лет? Нужна помощь и совет!
Нами купленный участок земли оказался не законно проданным, с того времени уже прошло 10 лет, мы ничего не смогли делать, так и остались ни с чем? Нам как быть? Ваш совет, помощь!
Тогда забыть, вот не понятно на что Вы рассчитываете, если суд уже многократно Вам отказал в защите. В этой стране власть принадлежит суду, а не юристам.
Спросить
На счет земельного участка.10 лет назад участок купили, и тот оказался левым, мы ничего не смогли делать до сих пор, ни участка нет, ни денег нет. Что делать даже не знаем. Ваш совет, помощь?
Здравствуйте Аминат. Не совсем понятно, что Вы подразумеваете по словом "левый"?! Либо участка вообще не существует, либо документы оказались фальшивыми?! Для более полного ответа юристами сайта на ваш вопрос, опишите детально суть вашей проблемы. Удачи.
Спросить
У нас сгорел дом в 2014 голу, мы остались без средств существования, что и как нам быть мы не знаем. Очень Вас просим помочь или дать совет, очень просим только не за оплату, не делайте прибыль на наши боль, хранит Вас бог! спасибо!. Нам очень нужна помощь, у нас маленький ребёнок!
Попробуйте встать на учет как погорельцы. Должны дать временное жилье. Обратитесь в администрацию г. Тосно.
СпроситьНам колхоз выделил 2 га земли сельхоз. Назначения, мы с разрешением сельского совета перевели этот участок под ИЖС, что бы в дальнейшем продать его. После того как его оформили под ИЖС (в документах обременений нет) нам пришло письмо, что наши земли входят в охранную зону газопровода. Позвонили в ту организацию от которой пришло письмо и они сказали что они строительства никогда не разрешат и что сельский совет подписал разрешения на перевод земель под ИЖС незаконно. Можем ли мы ее обратно перевести в земли с/х назначения или обязать сельский совет выкупить у нас эту землю, т.к. за нее нам будут приходить большие налоги.
можете отказаться от участка, если администрация откажется обратно принять участок в свой фонд - обратитесь в суд с иском-
оспаривание действий администрации, которая незаконно распорядилась землей с/х назначения ст. 218 КАС
СпроситьСуть вопроса в отношении земли. Мы как многодетная семья 5 детей, в районе взяли землю ещё до вступления закона о выдаче земли многодетным семьям т.е. в 2011 году и заплатили за неё 5 тысяч за оформление и межевание., сейчас осталось заплатить за собственность т.е. выкуп по кадастровой цене где то тысячу рублей. Положено ли нам ещё земельный участок по бесплатному сертификату т.к. здешняя администрация говорит что раз мы уже взяли землю то нам уже не положена бесплатная, или предлагают забрать эту и дать бесплатную но за куличками как говорят в народе но нас это не устраивает т.к. эта земля у нас почти в центре района. Спасибо вам за советы.
К сожалению, земля положена тем, кто её не имеет в собственности. Однако надо смотреть, какая земля у Вас? Подо что? Если Вы брали под ИЖС, то можно попробовать получить землю под огород, ЛПХ или вообще, под - пастбище. Разное назначение земель можно попробовать.
Но, утверждать не могу, поскольку не знаю Вашего местного законодательства по данному вопросу. У нас землю выдают даже тем, кто живет в своём доме, но по другому назначению.
Всего доброго.
СпроситьВ таком вопросе, в 2006 году по наследству получили земельный участок (пай), по доверенности его продали ООО Русский ячмень, прошло 15 лет, они так и не переоформили в собственность эту землю, нам стали поступать налоги на эту землю, как можно от этой земли отказаться, фактически никаких документов за сроком давности не осталось, земля нам не нужна, не хочется платить лишние налоги.
Обращайтесь в орган местного самоуправления для передачи ему права собственности на участок.
СпроситьУ нас многоквартирный дом, напротив все жильцы 19 лет назад построили гаражи с разрешения администрации. Документы есть. А теперь нам предлагают как бы продлить аренду земли на 10 лет. При чем в договоре говорится не о уже стоящем гараже. А о земле, на которой можно построить гараж, но через 10 лет мы обязаны вернуть участок земли без постройки. Это законно? Как нам быть? Заранее спасибо.
Участок под ижс, документы на землю есть, хотим узаконить самовольные постройки, построенные давно, они уже поставлены на кадучет, а в регистрации права отказ, так как имеют признаки гостиницы, ничего нам не советуют, мы находимся в Крыму, можно ли хотя бы одну-две постройки оформить как гостевой дом? На публичной карте земля отмечена как земли с более чем одним видом использования. Что делать? Спасибо.
Для начала надо перевести землю из ИЖС для предпринимательской деятельности обратившись в администрацию. А затем узаконивать строение, ст.222 ГК РФ являющееся самовольным. По поводу строения для начала обратитесь в администрацию, которая скорее всего откажет. Придется в суд обращаться с иском о признании права собственности.
Признание права собственности на самовольную постройку - гостевой дом возможно в том случае, если объект по характеристикам отвечает признакам гостевого дома и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, сам объект построен с учетом градостроительных, пожарных и иных норм и правил. Как правило, в таких случаях назначают экспертизу.
У Вас в Крыму много будет зависеть и от позиции администрации в данном вопросе. Больше шансов будет, если администрация не будет возражать. И немного будет шансов, если власть будет настроена за сно объекта.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
Спросить
Нет.
Гостевых домов не будет на земле под ИЖС.
Поэтому по ст. 222 ГК РФ все постройки, которые не соответствуют критериям жилого дома, снесут.
Спросить
Здравствуйте! Узаконить постройки Вы можете только в судебном порядке, независимо от того, жилые они либо нет. Не совсем понятно, что значит "на публичной карте земля отмечена как земли более чем с одним видом использования". В кадастровом паспорте на земельный участок указана категории земли и её разрешённое использование. На одном и том же участке узаконить здания разного назначения не получится. Если хотите все строения узаконить как гостиницу вам подходит вид разрешённого использования «Гостиничное обслуживание (код 4.7) - классификатор утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540. Далее если в ПЗЗ нет требуемого условно-разрешенного ВРИ ЗУ, необходимо его менять для вашего участка на требуемый через общественные слушания, в противном случае нецелевое использование ЗУ и привлечение к административной ответственности.
Спросить
Здравствуйте! Вам следует обратиться в порядке гражданского судопроизводства с иском о признании права собственности на самовольные постройки, как на жилые помещения. (ст. 222 ГК РФ). Для того, чтобы обратиться в суд нужно произвести техническое исследование на предмет безопасности построек для жизни и здоровья, соответствие их СНиПам СанПиНам. Процесс этот дорогой, поэтому потребуется уплачивать государственную пошлину в зависимости от кадастровой стоимости построек, экспертиза также не дешевое удовольствие. Если суд признает право собственности на самовольные постройки тогда вы сможете зарегистрировать право собственности на них. Только после этого жилые помещения можно перевести в нежилые и изменить вид разрешенного использования земельного участка, в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта. Если займетесь этим сразу вас могут привлечь к ответственности за самострой и обязать в суде снести самовольные постройки за ваш счет. За такое дело самому. Ю без квалифицированной юридической помощи, браться не советую.
Спросить
Все зависит от того как именно поименованы эти постройки. Вы об этом ничего не указыаете. У Вас должны быть документы, паспорт бти или еще что-то, где указано что это. Они есть? Узаконить можно через суд на основании ст. 222 ГК РФ.
СпроситьВсе зависит от того как именно поименованы эти постройки. Вы об этом ничего не указыаете. У Вас должны быть документы, паспорт бти или еще что-то, где указано что это. Они есть? Узаконить можно через суд на основании ст. 222 ГК РФ.
СпроситьВсе зависит от того как именно поименованы эти постройки. Вы об этом ничего не указыаете. У Вас должны быть документы, паспорт бти или еще что-то, где указано что это. Они есть? Узаконить можно через суд на основании ст. 222 ГК РФ.
СпроситьА не надо придумывать чего то,просто сдаете жилье под частный найм, регистрируетесь как ИП и сдаете часное жилье, никто Вам не изменит вид разрешенного использования земли, а без этого никаких мини гостинниц. Всоответствии со ст.209 ГК РФ,просто сдаете дом, комнату в наем.
СпроситьХочу приобрести земельный участок, но столкнулась с проблемой хозяин оказался собственником земли, которую он не оформлял. Земля была закреплена городским советом народных депутатов и передана в собственность членами садоводческого общества пожизненно еще в 1992 году На руках кроме выписки из городского совета ничего нет. как быть? Где восстановить свидетельство на землю?
Добрый день! Возможно и восстанавливать не надо. По этой выписке собственник тоже может поставить участок на кадастровый учет как ранее учтенный, потом зарегистрировать права и продать вам по договору купли-продажи. А вы уже сделаете межевание как положено.
Всего хорошего!
СпроситьВ 2009 году бабушка продала участок земли, с того времени собственник там не появлялся, сейчас другой человек покупает рядом участок и хочет купить наш проданный участок, мы сказали что его продали, но он сказал что по сельскому совету участок числится на бабушки и за старого покупателя ни чего не известно, что делать в этой ситуации?
Если бабушка продовала земельный участок в 2009 году, то сведения о собственнике должны быть в Росреестре, а не в сельском совете. Поэтому Вам необходимо обратиться в МФЦ за выпиской рпо данному земельному участку, чтобы узнать кто является собственником земельного участка. В случае, если Вы повторно продатите данный участок, предыдущий покупатель вправе потребовать с Вас неосновательное обогащение в сумме оплаченных денежных средств за участок с процентами. На основании заключенного договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку продажа состоялась до 18 марта 2014 года, то сведений о переходе права собственности к покупателю в Росреестре может и не быть. Они появятся там только в том случае, если покупатель обратится за регистрацией перехода права.
Важно знать, как именно была оформлена купля-продажа - был ли составлен договор, имеется ли у Вашей бабушки экземпляр этого договора?
Спросить
Экземпляра не осталось, знаю только что купля продажа была оформлена вроде через суд, а если покупатель так и не обратится за регистрацией перехода права?
Спросить
Здравствуйте, Евгения! Поскольку продажа состоялась до 18 марта 2014 года, то сведений о переходе права собственности к покупателю в Росреестре может и не быть. Они появятся там только в том случае, если покупатель обратится за регистрацией перехода права.
Поэтому через МФЦ запросите выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости), и все станет прозрачным и ясным.
СпроситьЯ не знаю, я в то время не проживала с ней, она подробностей уже не помнит, покупателя участка не могут найти.
Спросить
Обратитесь в суд по месту нахождения участка, в архиве попытайтесь найти то решение.
Суд не мог вынести решение по купле-продаже. Скорей всего было иное решение.
Спросить
Знаете, если покупатель своевременно не переоформил переход права, вы тоже за это не отвечаете. Спросите бабушку, договор был в простой письменной форме или как? Бабушка писала расписки в получении денег от покупателя? Пусть вспомнит, что подписывала.
СпроситьДобрый день! Я являюсь членом содово-огороднического товарищества, более 7 лет назад, нам выдали земельный участок в соте. Участок был не разработан (кругом лес), разрабатывали участок на протяжении этого времени, как и другие члены сообщества, было потрачено не мало сил и средств. Позже выяснилось что земля которую нам выделили частично оказалось в аренде других людей, о чем наш председатель умолчал и сбежал. Выбрали другого председателя, но проблема так и не решилась. В этом году появился собственник, который предлагает купить у него землю. Подскажите пожалуйста как нам можно решить данный вопрос, в земельных ресурсах и администрации нам в помощи отказали. У "Собственника" земля под сельско-хозяйственную деятельность и более 10 лет на ней ничего не ведется и не строилось, сплошной лес.
Здравствуйте Возьмите выписку из е г р п на этот участок Действительно ли он является собственником этого участка если он собственник этого участка вам придется освободить его либо действительно выкупить его больше никаких вариантов нет.
Спросить
Здравствуйте. Сначала нужно выяснить получится ли у вас перевести сельскохозяйственную землю в разряд земель для садоводства.
Спросить
Добрый день!
Берите выписку
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в ЕГРП, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
