Проблема с износом дома при покупке в ипотеку - соцзащита не может помочь, банк не может оказать поддержку
Я купила дом в ипотеку. Мат. капитал уже перевили в банк. А как коснулось регионального оказалась износ дома у на 53% а нужно 49% и мне говорят в соцзащите помочь неможе. Региональный в банк перевести не могут.
Ваш вопрос по поводу кредита имеет реальное законное решение с профессиональной юридической помощью.
Для того, что бы избавиться от кредита необходимо в досудебном порядке расторгнуть кредитный договор и отказаться от его исполнения и уплаты процентов.
Это делается на основании статей 10, 12, 16 Федерального Закона «О защите прав потребителе»-навязанная услуга по кредиту, неполное информирование о его условиях со стороны Кредитора и расторжение договора в связи с этим с Вашей стороны.
Также используются основания для расторжения кредитного договора, предусмотренные Гражданским Кодексом Российской Федерации:
Статья 166 ГК РФ–Оспоримые и ничтожные сделки – кредитные договора, заключенные с нарушением Закона.
Статья 168 ГК РФ-Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта – относится и к кредитному договору, нарушающему Федеральный Закон «О защите прав потребителей».
Статья 178 ГК РФ-Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения.
Статья 179 ГК РФ-Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана или неблагоприятных обстоятельств-сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).
Все эти основания дают право расторгнуть кредитный договор и отказаться от его исполнения, уплаты процентов и возвратить страховку по кредиту, а также избавиться от требований коллекторов.
Для этого необходимо составить и направить кредиторам и в соответствующие инстанции законные и обоснованные юридические документы – претензии и заявления.
С уважением Станислав Леонидович.
Спросить
Мы купили дом в ипотеку, и хотели погасить часть ипотеки материнским капиталом. По тех паспорту износ дома составляет 56%, возможно ли использование мат. капитала?
Возможно. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 6 ст. 7 указанного Закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
Частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
СпроситьСкажите пожалуйста. Нам в соцзащите отказали перечислить региональный мат капитал. В счёт погашения ипотеки. Так как у нас жилой дом с земельным участком. Как нам быть? Банк говорит это неправомерно и что нам нужно обращаться в суд.
Добрый день.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
В п. 2 статьи 8 данного ФЗ РФ определены основания отказа в распоряжении.
Таким образом, Вам необходимо получить мотивированный отказ в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке.
СпроситьМы покупаем дом за федеральный и региональный сертификаты. Нашим продавцам деньги перевели за федеральный материнский капитал, а региональный капитал продавец говорит ещё не поступал на их счёт. скажите как и где можно узнать поступили ли им деньги с регионального капитала или нет, может они им пришли а нам говорят что нет.
Дом купили в 2013 году на мат. капитал. В документах на дом написано ипотека. Теперь, как мне говорят, что нужно снять с обременения. Но как нам быть если ипотеку мы не брали. Деньги по мат капитал у были перечислены бывшему хозяину дома. Где он сейчас находиться я не знаю. Что мне делать.
Здравствуйте! Вам необходимо взять справку в Пенсионном фонде о том, что д/с были перечислены и обратиться в МФЦ, если бывший собственник умер, то через суд снимать обременение.
СпроситьЗдравствуйте, купила дом через корпоративное агенство под мат капитал в октябре этого года, живу здесь в этом доме более месяца, государство еще не перевели деньги в кооператив с мат капитала, могу ли я отказаться от этого дома, меня многое здесь не устраивает мягко говоря.
Смотрите условия договора если условиями договора предусмотрено расторжение то можете если же не предусмотрено то можете в судебном порядке только.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы подписали договор и получили дом по акту приема-передачи, то для отказа от договора должны быть существенные основания, например скрытые существенные недостатки дома.
Спросить
Здравствуйте, Альбина.
В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует изучать договор купли-продажи, возможно можно отказаться или следует решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста, я получила сертификат на региональный материнский капитал. У нас есть дом. он в ипотеке. Хотела покрыть им ипотеку. В доме ни кто не прописан. Свидетельство о праве собственности на мне. скажите пожалуйста нужно ли мне прописывать в этом дома?
Я мать одиночка с двумя детьми, купила дом на мат. кап.,но мне не хватает 60 тыс. р.на покупку дома. Может ли соцзащита мне помочь? Спасибо.
Купили дом с использованием средств материнского капитала, доли выделили всем членам семьи. Родился третий ребеночек, получили региональный капитал 130 000 рублей. С мужем брак расторгли. Можно у него выкупить его долю в доме на средства регионального капитала?
Конечно можете, если точно высчитаете какая доля была куплена за совместные деньги, а какая доля за целевые. Мат.капитал очень щепетильный вопрос. Вы вкладываете туда совместно нажитые средства и плюс, которые выделяет государство. Определяются доли супругов в имуществе, приобретённом в браке - брачным договором, а то что приобретено за счёт личных средств (целевых), можно купить-продать супругу.
СпроситьХотим взять ипотеку для покупки дома с земельным участком. Дом в черте города. Ипотеку берём только чтобы воспользоваться мат. капиталом за второго ребёнка, т. к. ему нет 3 лет. Ещё есть региональный мат. капитал, (Хабаровский край) им тоже хотим воспользоваться. Собственных средств хватает чтобы в дальнейшем погасить ипотеку досрочно. Мат капитал + региональный = примерно 900000 руб. Ипотеку одобрили 950000 руб. Хотим оформить ипотеку, а затем погасить её средствами мат. капитала. И вот собственно вопросы: 1. Как правильно оформить все это документально, а именно чтобы в дальнейшем небыло проблем с использованием мат. капитала? Собственности на данный момент нет ни у меня ни у жены и детей. 2. Положен ли налоговый вычет после сделки с использованием мат капитала? 3. Как погасить ипотеку средствами регионального мат капитала?
1. Не вижу проблем. Оформлять, как б банке скажут
2. Положен, собственные средства вложите - получите вычет, если до того налоги платили.
3. В банке узнаете и там, где предоставляют средства.
Спросить
