Вторая попытка продажи 1/2 доли трехкомнатной квартиры в панельной хрущевке - условия, изменения и юридическая сделка
1/2 доли 3-х комнатной квартиры в 5-ти этажной панельной хрущёвке выставлена собственником 2-й раз на продажу в ноябре 2018 г.. 1-й раз была выставлена в 2004 г. за 140 т.руб. и не была продана. Какие условия продажи на сегодня, есть ли изменения? Собственник 2-й 1/2 доли не хотел бы этой продажи. Какой должна быть, юридически правильная, сделка купли - продажи этой доли? Какие правовые документы имеются на сегодняшний день, определяющие такую куплю-продажу?
Здравствуйте, Анна!
Продажа доли в квартире происходит только при согласии второго собственника и оформляется нотариально. (Ст. 250 ГК РФ). Согласие второго собственника нужно получить потому, что он имеет преимущественное право покупки этой доли. Для этого вы должны направить ему предложение о покупке доли под роспись или заказным письмом. В случае отказа, через месяц, можете продавать свою долю.
После нотариального удостоверения договора купли-продажи, переход права собственности нужно зарегистрировать в через МФЦ в Росреестре.
Спросить
Отчуждение доли в праве собственности производится с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ,
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков
В 2004 г. собственник продавал 1/2 своей доли в квартире. Никто не купил.
В 2013 г. он подарил свою долю жене.
В 2018 г. в ноябре жена продаёт подаренную ей долю постороннему лицу.
Должна ли она письмом, заверенным нотариусом, известить о продаже этой доли с указанием цены и других условий 2-го собственника 1/2 доли этой квартиры?
Имеются ли правовые документы на такой вариант продажи?
Вопрос купли-продажи недвижимости. В ноябре 2012 г. по договору дарения я получила в собственность дом. На сегодняшний день дом выставлен на продажу. Какие документы необходимо подготовить для оформления сделки купли-продажи и как избежать уплаты налога 13% от продажи, т.к.дом в собственности менее 3 х лет. Слышала такую версию, что можно указать в договоре купли-продаже не реальную стоимость продажи, а сумму менее 1 млн. руб. Законно ли такое действие?
Я хотела знать, по каким причинам суд может признать сделку недействительной (купля продажа квартиры), суть в том, что свекровь сделала кулю продажу и все надлежащие операции по переоформлению квартиры на меня, я стала собственицей через куплю продажу, может ли она признать договор купли продажи недействительным и какие причины.
2004 г была зарегистрирована сделка купли-продажи квартиры. Была продана 3 комнатная квартира, которая была приватизирована на 4 доли. Я доплатила и мы купили 2/3 доли сыну и 1/3 на мужа /я там не прописана/.Сделка проходила купля-продажа в док. Сейчас муж с адвокатом настаивают, что это была мена. Как быть? Я.
С момента сделки купли-продажи прошло три года и два месяца. Можно ли оспорить такую сделку? Какой срок давности применим к таким сделкам (купля-продажа)?
Ответьте, пожалуйста, какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры? Приобрела я её в 2008 году по сделке купля-продажа. Собственник один. И кто оформляет сделку купля - продажа? Нотариус? Заранее спасибо!
Имеется недвижимость - дом на двух собственников. Один из собственников произвел продажу части дома меньшей площади. У дома отсутствует капитальная стенка. При продаже этот собственник известил другого собственника о продаже в письменном виде и о предоставлении первоочередного права покупки части дома. После чего сделка купли-продажи была совершена с третьим лицом.
Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка? (местный нотариус пояснил, что сделка правомерна).
Купила земельный участок. Совершена сделка купля-продажа. Переоформляю этот купленный земельный участок в дарственную дочери в возрасте 14 лет. Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной? Можно ли отозвать сделку о купли продажи обратно? В течении каких сроков и при каких ситуация.
Совершена сделка купля-продажа. Можно отозвать эту сделку?
УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
В 2016 году вступил в наследство на 1/2 долю в квартире. В 2017 году продал свою долю вместе с другим собственником 1/2 доли квартиры. В договоре купли-продажи прописаны суммы, которые поучил я за продажу 1/2 доли - 860000 руб, и другой собственник 1/2 доли - 840000 руб. Сделка оформлена одни договором купли-продажи. Вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи своей доли? Есть ли какие то налоговые льготы или вычеты с продажи унаследуемого имущества?
