Как оформить наследство и узаконить дом и гараж после смерти мужа?
Мы с мужем перестроили дом (увеличили площадь), построили гараж. Дом был оформлен на мужа, но он умер. Я вступила в наследство. С чего мне начать оформление дома? Т.к. муж при жизни не успел узаконить гараж и ту часть дома, которую достроили.
Сначала вступите в права наследства на ту собственность, которая была зарегистрирована на муже. Когда собственность будет Ваша, тогда обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства с уведомлением о реконструкции дома. Объясните свою ситуацию, почему данная реконструкция не была оформлена раньше. Как получите согласие отдела, заказывайте у кадастрового инженера технический план на реконструированный дом. Потом с этим техническим планом обращайтесь в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Про гараж нужна более подробная информация. Является ли он отдельно стоящим зданием или пристроен к дому. И каким зданием он является, временным или капитальным.
Спросить
Я купил в 2002 году дом в Туле. Перестроил дом, увеличил его площадь, построил гараж. Земля при покупке не была оформлена. Хочу начать оформлять землю. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и дальнейший порядок действий. И скажите пожалуйста самому реально всё это оформить? Спасибо за ответ. Юрий.
Самому реально все оформить.(Обратитесь в БТИ) Сначала оформите дом и гараж должным образом, получите свидетельства на право собственности , а дальше можете оформить земельный участок.
СпроситьУ меня умер муж открылось наследство мать мужа отказалась от своей части наследства у нотариуса в мою пользу на муже была машина и земля от этой части наследства отказалась а на часть дома претендует хотя дом при жизни мужа не зарегистрирован в собственность и подала иск в суд на часть дома.
Отказ от наследства в части не допустим. смотрите ст.1158 ГК РФ.
Но в вашем вопросе есть одна неясность
.Дом не был зарегистрирован на умершего.Воможно, что она претендует на дом, не как наследница, а как предполагаемая сособственница.
То есть весьма важно, по каким основаниям она требует в суде признать свое право на часть дома.
СпроситьБыл куплен дом в 1990 году мужем с которым были уже в браке. Начали реконструкцию дома. Возвели дом двух этажный. Узаконить муж дом не успел-умер. Я вступила в наследство. Вопрос-узаконение дома нужно осуществлять через суд? Или сразу нести документы в Росреестр.
Добрый день Светлана!
Все зависит от того какой разрешенный вид использования имеет земельный участок, на котором возведен дом. Если это земли для садоводства или ведения дачного хозяйства, то в порядке дачной амнистии дом можно просто через Росреестр поставить на кадастровый учет и оформить собственность. Если земли отнесены к иным видам разрешенного использования, то легализация дома возможна только через суд. Но перед обращением в суд необходимо провести ряд мероприятий для предоставления суду подтверждения попытки легализации иным способом, т.к. суд не является альтернативной инстанцией по введению объектов недвижимости в эксплуатацию. Более подробно по указанным в моей подписи E-mail или телефону.
СпроситьДо свадьбы родители подарили мне комнату в частном доме, которую я в последствии обменял на 1/4 часть частного дома, которую приватизировал. После этого женился и уже в браке часть дома перестроил (площадь увеличилась). дом оформлен в собственность, земля приватизирована, все документы оформлены на меня. На что может претендовать моя жена при разводе?
Вячеслав,добрый день! Если оформили в собственность в период брака,то согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество признаётся совместнонажитым....в связи с чем жена будет претендовать на 1/2 недвижимости. Вы вправе во время брака заключить брачный контракт....
СпроситьВ доме проживали я (я не была прописана), мой муж, наши дети (трое детей, одна из них не была прописана) и брат моего мужа. Дом был оформлен на отца моего мужа и его брата. Отец умер, муж с братом вступили в наследство. Мой муж умер и я в течении шести месяцев не вступила в наследство, и прописалась я и моя третья дочь после смерти моего мужа. Прошло после смерти моего мужа 2,5 года и умер его брат.
Как мне вступить в наследство на часть дома (долю мужа). И кто является наследниками этой части дома или всего дома, я, мои дети или или мы все.
Благодарю.
Уважаемая, Маргарита! Наследниками доли Вашего мужа, являетесь Вы и Ваши дети. Вы фактически приняли наследство, поскольку проживали в доме. Вам нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.
Наследниками доли брата Вашего мужа будут его дети и жена. Если их нет, то Ваши дети, по праву представления..
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПомогите пожалуйста. У меня умер муж, надо вступать в наследство. Дом, в котором мы проживали находится в собственности на троих (я,муж, сын). После покупки дома мы его перестроили и площадь увеличилась, но перестройку не узаконили. Есть документы права на землю и документы на право собственности на дом, но со старой площадью. С чего мне начинать? С оформления наследства по старым документам или узаконивания перестройки?
Здравствуйте.
Статья 1112. Наследство ГК РФ.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага
С обращения и подачи нотариусу заявления.
Спросить
Марина, вы можете предоставить нотариусу документы, которые у вас имеются в настоящее время; в дальнейшем, если понадобится все документы переоформите; вы наследуете вместе с сыном (у вас имеется супружеская доля)
СпроситьВопрос: Дом построили совместно с мужем в браке с 1979 г, в 1981 году приобрели подворье и совместно построили дом. И прожили до марта 2020 года, муж умер. Дом был оформлен на муже. После смерти вступила в наследство на долю мужа 1/2. Теперь дом продаю за
2 700 000 рублей и покупаю дом за 2 500 000 руб. Я пенсионерка, 1959 года рождения.
Какой налог с дохода должна я заплатить?
1. По общему правилу, при продаже недвижимости, которой вы владели 5 и более лет, не нужно платить налог на доход (217.1 НК РФ)
2. Имущество, принятое в наследство может быть продано без обложения налогом через 3 года владения.
3. Вопрос в том, будет ли идти отсчёт 3 лет с момента принятия наследства или с момента регистрации имущества впервые (в браке).
Как разъясняется в письме МинФина РФ № 03-04-08/10-58 от 01 апреля 2011 года, у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Таким образом, домом Вы владеете больше установленного минимального срока владения недвижимым имуществом, поэтому налог платить не надо.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку дом приобретён в браке, он изначально является совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого он был оформлен. Поэтому, в силу того, что продажа произошла после 5 лет с момента оформления прав на дом, доход от его продажи не подлежит налогообложению.
СпроситьЯ развожусь с мужем после 35 лет совместной жизни, в этот период мы полностью перестроили дом (часть получена мужем в дар и часть получена в наследство). Дом сейчас находится в состоянии самовольной постройки, т.к у нас было решение на капитально-восстановительный ремонт, но по факту мы снесли старый и на его месте построили новый. Муж категорически отказывается признать мое право на часть дома. Что мне делать? Можно ли в одном судебном заседании узаконить постройку и разделить на нее права?
Без обращения в суд Вы не сможете признать за собой права собственности на долю в этом доме. В одно заседание такие дела не решаются.
СпроситьЗдравствуйте. После наводнения нам построили дом на троих: меня, мужа и дочь. Собирали деньги на оформление, а муж умер. В наследство мы с дочкой вступили. Но до сих пор дом не оформлен. Сейчас мы хотим его продать. Можно ли начать оформлять дом на покупателей, минуя меня и дочь? Если можно, то как это делается? Спасибо.
Здравствуйте! Продать дом Вы сможете только получив свидетельство о праве на наследство на долю Вашего мужа, иначе никак, поскольку у Вас нет правоустанавливающего документа.
СпроситьУ меня вопрос, у мужа и его брата достался дом по наследству, муж свою часть дома вступил в наследство и получил право на собственность, а брат его подал заявление только и не вступил в наследство, получается вторая часть дома ни на кого не оформлена, но брат мужа умер, то кому вторая часть переходит в наследство.
Доля брата будет делиться между наследниками первой очереди по закону: дети, родители, супруга - в равных долях. Если нет наследников 1 очереди, то между наследниками последующих очередей.
Спросить
Здравствуйте. Доля брата, даже неоформленная, перейдет его наследникам. Если брат не женат, не имеет детей (даже внебрачных), то Ваш муж унаследует его долю. Обращаться нужно будет к нотариусу. Поскольку заявление о принятии наследства брат подал.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Он является наследником, принявшим наследство, но не оформившим его. Получение свидетельства не является обязанностью наследника. Поэтому наследовать его долю будут его наследники по закону или по завещанию.
СпроситьЯ Вам уже писала, что не зависимо от того, оформил или нет - брат считается принявшим наследство. Потому что, наследство открывается в связи со смертью, а не после оформления.
Спросить
