Можно ли оплачивать часть общей оплаты за ремонт и содержание жилья, не разделяя лицевые счета, если один из собственников отказывается платить?
В квартире несколько собственников. Оплата за ремонт и содержание жилья должна производиться ежемесячно. По квадратуре квартиры. Один из собственников отказывается платить. Может ли другой собственник оплачивать только часть оплаты принадлежащей ему доли, не разделяя при этом лицевые счета?
Сима, УК с Вам может взыскать денежные средства как с долевых собственников. Советую обязательно разделить лицевые счета.
Спросить
Позвонив в бухгалтерию ЖЭУ, я узнал, что такое пишется в счёте, если собственник жилья не зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, а зарегистрирован в каком-либо другом месте, и что в данном случае взимается повышенный тариф на все услуги. Но единоличным собственником жилья является моя мать, которая и зарегистрирована в данной принадлежащей ей квартире. В бухгалтерии ЖЭУ посоветовали обратиться с этим вопросом в МУП ВЦ ЖКХ, где мне разъяснили, что тариф для всех един, оплата взимается как и положено за 1 человека, никакие перерасчёты производиться не будут, и что МУП ВЦ ЖКХ самостоятельно исправит недостоверную информацию.
Вопрос: действительно ли при наличии в счёте отметки "второе жильё" оплата производится по повышенным тарифам и, если производится, то обязан ли МУП ВЦ ЖКХ произвести перерасчёт оплаты за квартиру с апреля 2006 г. при предъявлении всех подтверждающих документов по оплате и о том, что собственник жилья никогда не был снят с регистрации в указанном жилье?
Уважаемый, Юрий! При отметке "второе жилье" плата не производится по повышенным тарифам. Просто на единственное жилье, она производится по пониженным тарифам (дотация). Разницу доплачивает государства из расчета на социальную норму жилья. Все, что свыше оплачивается по 100% тарифу....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВ квартире несколько собственников, а счёт на оплату кап ремонта один, без ФИО. Как подтвердить факт оплаты собственником своей доли?
Здравствуйте! Только путём разделения лицевых счетов/квитанций. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию.
СпроситьВ квартире два собственника по 1/2 доли, а всего прописано 6 человек. Квитанция об оплате приходит одна на бывшего квартиросъемщика. Ее оплачивает один из собственников, а деньги отдает также и другой собственник. Другому собственнику стало известно, что по оплате квартиры имеется долг. Первый собственник второму, ответил, что он не докажет своей оплаты, т.к. в квитанции его подпись. Собственники ведут раздельное хозяйство. Что делать? Как оплачивать только за себя.? Дайте пожалуйста образец заявления.
Обратитесь в бухгалтерию ЕИРЦ, если не разделят оплату, то сможете разделить через суд. Исковое заявление составляется платно у любого юриста.
СпроситьЕсть квартира и есть три собственника, которые имеют по 1/3 квартиры.
За квартиру по коммунальным платежам растёт долг, т.к. собственник, который проживает в этой квартире отказывается платить коммуналку.
Возможно ли перевести квартиру в коммунальную, для того, что бы разделить лицевые счета и платить только за свою долю в квартире?
нужно подать в суд иск об определении долей в оплате жилья, тогда будете платить только за себя
Спросить
Здравствуйте.
Все собственики могут обратиться в УК с заявлением о заключении с каждым отдельного соглашения по оплате комунальных платежей. Если же к общему мнению вы прийти не можете, то решение этого вопроса возможно только в судебном порядке.
СпроситьСитуация такая: В приватизированной 4-х комнатной квартире 6 собственников У меня есть две доли. Я хотела бы взять кредит под залог квартиры. На сколько это реально взять кредит под залог двух долей? Оплата за квартиру не производится, долг за оплату ЖКХ большой. Есть ли смысл делить лицевые счета?
Согласно гражданскому законодательству, все юридические значимые действия можно совершать ТОЛЬКО с согласия всех собственников.
СпроситьИнтересует вопрос оплаты жилья после выписки собственника из квартиры квартира приватизирована на 4 х человек. Один из собственников хочет выписаться, какая за ним останется оплата? Если в квартире только счетчик на свет.
Геннадий
Начисление оплаты за содержание и коммунальные услуги производится двумя способами - на квадратные метры и на количество проживающих. Еще очень редкие варианты (обычно это целевые сборы) - начисление с квартиры.
Посмотрите в Вашем платежном документе порядок начисления - то, что начисляется из расчета количества человек будет изменено (водоснабжение по нормативу), то, что начисляется из кв.метров (отопление, содержание жилья).
То есть собственник, снявшийся с регистрации обязан оплачивать свою долю от платежей, расчитанных на кв.метры площади жилья.
СпроситьПочему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
СпроситьЯ являюсь собственником доли квартиры. При этом лицевой счет общий на всех собственников квартиры. Оплата коммунальных услуг производится по безналу со счета другого собственника. Скажите, пож-та, чем может грозить мне данная ситуация при условии подачи иска со стороны собственника, производящего оплату коммунальных услуг. Неофициально деньги на квартплату я даю. Что мне делать? Разделить лицевой счет?
Счета сейчас не делят, но Вы имеете право в судебном порядке разделить коммунальные платежи. Обращайтесь - поможем с иском
Спросить
Разделяйте счета на оплату. Если все собственники согласны это делается по заявлению, если не согласен кто-то из собственников - через суд.
СпроситьОльга, здравствуйте! Если собственник, со счета которого происходит оплата, непорядочен, то он сможет предъявить иск о взыскании с остальных сособственников расходы за их доли в оплате ЖКУ. Если, конечно, у Вас нет документов, подтверждающих передачу ему денег за ЖКУ. Надеюсь, что, конечно, этого не произойдет...
Но если есть желание, то можете получать отдельную квитанцию.. Если все собственники согласны, то можно обратиться в УК с заявлением (у них есть бланки) о разделе карточки собственника. если откажут, кто-то против - в судебном порядке. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников обязан оплачивать ЖКУ за свою долю в праве на ж/п.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Можно разделить квитанции либо путем подачи совместного заявления, либо в судебном порядке. У меня много практики по таким делам. Каждый будет платить свою часть отдельно.
СпроситьУ квартиры два собственника, квартира в данный момент сдаётся (писал доверенность). Я не платил и не плачу за квартиру вообще, а налоги не платил уже год. Оплата за квартиру и мой налог производится вторым собственником с денег, полученных за аренду жилья. Может ли мне второй собственник что-нибудь предъявить по оплате и не только?
Добрый вечер! Может предъявить к вам требования как к дольщику по оплате содержания вашего имущества.
СпроситьВиталий! Ваша доля расходов на содержание квартиры составляет половину. Если между вами имеется письменное соглашение о том что второй собственник принимает все расходы на себя то никаких проблем возникнуть не должно и все вопросы по неуплате - к нему. Если же такого соглашения нет, а второй собственник перестанет платить вашу долю содержания, то с иском о взыскании коммунальных платежей к вам может обратиться ТСЖ.
Спросить
Если в муниципальной квартире будут разделены лицевые счета по оплате жкх, может ли недовольная сторона приватизировать квартиру без согласия другой, часть этой квартиры?
В случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
Спросить
