Скажите, как можно в Уральске переоформить дачный участок под жилищное строительство?
Скажите, как можно в Уральске переоформить дачный участок под жилищное строительство?
Здравствуйте! Необходимо собрать пакет документов и отнести его в государственные органы кадастра.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"СпроситьСтатья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:
1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не могу получить документы на участок под индивидуальное жилищное строительство, говорят, что минимальный размер соток под Индивидуальное Жилищное Строительство 10. Скажите какой минимальный размер соток под индивидуальное жилищное строительство по московской области и по какому закону РФ.
Устанавливается органами местного самоуправления.
"Решение малого Совета Мособлсовета от 16 декабря 1992 г. N 4/28
"О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам
на территории Московской области"
В соответствии с Законом Российской Федерации "О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой областной администрации" и Земельным кодексом РСФСР малый Совет Мособлсовета решил:
1. Установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам:
1.1. В собственность или пожизненное наследуемое владение:
1.1.1. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства до 40 га
1.1.2. Для ведения садоводства до 0,12 га
1.1.3. Для ведения животноводства до 0,20 га
1.2. В пожизненное наследуемое владение для дачного
строительства до 0,12 га
1.3. В аренду или временное пользование:
1.3.1. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства до 100 га
1.3.2. Для ведения животноводства до 2 га
1.3.3. Для ведения огородничества до 0,15 га
1.4. Конкретные размеры земельных участков, предоставляемых в соответствии с п. 1, определяются решениями местных Советов народных депутатов, предоставляющих участок, с учетом их возможностей.
2. Установить минимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 га; районные и городские Советы народных депутатов в отдельных случаях имеют право предоставлять земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства размером менее 2 га с учетом специализации хозяйства.
3. Установить при разделе между наследниками земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, минимальный размер земельного участка - 0,02 га.
5. Городским, поселковым и сельским Советам народных депутатов до 30 января 1993 г. установить в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РСФСР предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства".
СпроситьИз чего состоит процедура оформления земельного участка под жилищное строительство? Как оформить права на земельный участок перед строительством многоквартирного жилого дома?
Мария,добрый день! Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Процедура длительная и Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в администрацию муниципального образования города
СпроситьСкажите пожалуйста, как исчисляется земельный налог на участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Катерина!
Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Налоговый кодекс установил верхний предел налоговой ставки в размере 0,3% от кадастровой стоимости. Но муниципальное образование имеет право снизить налоговую ставку, в данном муниципальном образовании.
С уважением,
адвокат Шангиреев В.И.
СпроситьВозможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Уважаемый Александр Шмидт.
Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.
С уважением. Ивлев С.С.
Спросить
Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением,
СпроситьМогу я использовать материнский капитал для установки забора на свой участок? Участок не дачный, а в собственности под индивидуальное жилищное строительство.
нет, не можете - только для строительство жилья, приобретение квартиры, дома и т.д. - о выделение долей детям
Спросить
Я приобрел в собственность земельный участок под жилищное строительство, но строить планирую начать через 10-15 лет. Могут ли у меня изъять участок в связи с длительным сроком строительства?
Теоретически - да.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование".
СпроситьВ собственности участок в садоводстве категории земли населенных пунктов - для ведения садоводства. Как переоформить данный участок под строительство дома?
Добрый день!
Порядок изменения разрешенного использования участка зависит от того, утверждены ли для соответствующей территории правила землепользования и застройки. При наличии утвержденных изменения в них вносятся в предусмотренном этими правилами порядке. Они предполагают подачу заявления об изменении правил землепользования и застройки в комиссию по землепользованию и застройке. Представительный орган местного самоуправления утверждает соответствующие изменения, и тогда новое разрешенное использование земельного участка может быть учтено в Государственном кадастре недвижимости и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данный вопрос весьма запутанный и нужно изучить документы, чтобы ответить более конкретно. Выше я Вам обозначил только общие правила.
Удачи!
Спросить
