Неожиданное препятствие - водопровод соседа пересекает наш участок — что делать?
Ситуация такая, мы купили Земельный участок под ижс, оформили в собственность получили все документы разрешение на строительство, никаких обременений и ограничений по участку нет, одним словом чистый, заключили договор на строительство с подрядчиком, заказали тех условия в электросвязи и водоканале и выяснилось то что посреди нашего участка идёт водопровод соседа, возможность проведения водопровода вокруг нашего участка имеется, что нам делать в такой ситуации?
Если он Вам мешает, то через суд надо обязать соседа вынести водопровод за границу Вашего участка. Если не мешает, то с соседями можно заключить соглашение о частном сервитуте. Сервитут - это ограниченное право пользования чужим земельным участком.
Спросить
Как законно убрать соседский водопровод с моего участка и имели ли право водоканал наложить охраняемую зону на соседский водопровод не имея никаких разрешений по установке на моем участке?
Мы купили Земельный участок под строительство дома. Оформили все документы участок без нареканий чистый получили все разрешения. При получении тех условий водоканала обнаружили что посреди нашего участка идёт соседский водопровод. Так как ранее земля принадлежала администрации мы обратились туда для уточнения было ли выдано соседу разрешение на такое проведение трубы водопровода, ответ администрации Нет! Ко всему этому в тех условиях водоканал прописал что донный водопровод который является частным и идёт через наш участок находится в охраняемой зоне и что никакого строительства мы совершать не можем. Как нам быть?
Елена,
Ситуация у Вас не простая, правовым советом не обойдётся.
Необходимо посмотреть Ваши документы, ответ Водоканала, проверить законность и основания нахождения трубы на Вашем участке.
И уже в зависимости от картины в целом предпринимать дальнейшие шаги.
Важно изначально выбрать правильное направление защиты Ваших прав.
Поэтому рекомендую не тратить время на «Интернет», а брать имеющиеся документы и идти к адвокату, специализирующемуся на земельных спорах.
СпроситьКак законно убрать соседский водопровод с моего участка и имели ли право водоканал наложить охраняемую зону на соседский частный водопровод, не имея никаких разрешений по установке, на моем участке?
Мы купили Земельный участок под строительство дома. Оформили все документы участок без нареканий чистый получили все разрешения. При получении тех условий водоканала обнаружили что посреди нашего участка идёт соседский водопровод. Так как ранее земля принадлежала администрации мы обратились туда для уточнения было ли выдано соседу разрешение на такое проведение трубы водопровода, ответ администрации Нет! Ко всему этому в тех условиях водоканал прописал что донный водопровод который является частным и идёт через наш участок находится в охраняемой зоне и что никакого строительства мы совершать не можем.
Добрый день, не совсем ясно из вашего вопроса. Если водоканал разрешение на проведение водопровода не давал следовательно его проведение незаконно. Тут нужно обращаться в суд и в судебном порядке и возвращать все в первоначальный вид. Как частный водоканал может являться охраняемой зонной т.е. зона охраняемая, а проводить частный водоканал на указанном земельном участке можно?
СпроситьКупили ЗУ под ИЖС. Оформили в собственность, получили разрешение на строительство, никаких ограничений и обременений по участку нет. Начали копать траншею под фундамент, но соседи сказали здесь проходит водопровод (через весь фундамент) . Вызвали специалистов из водоканала, они подтвердили. Что нам делать в данной ситуации?
Вам известно, когда образован данный участок? Он, случайно, не образован в результате разделения двух участков? Вы узнавали, на чьем балансе стоит этот водопровод?
СпроситьКупили участок ИЖС. Получили градостроительный план без ограничений, на котором нет никаких коммуникаций на участке. Начали строительство. Оказалось что участок пересекают две линии водопровода (проведенные соседями, т.е. водопровод не городской, а частный) так, что негде ставить дом. Получили тех. условия в городском водоканале на прокладку по нашему участку вместо двух линий водопровода одной с трубой большего диаметра и подключение всех соседей к этой трубе по согласованию с соседями и за наш счет. Вынести вопровод за пределы участка нет возможности - везде стоят жилые дома. Вопрос 1 - имеем ли мы законное право убрать водопровод с нашего участка и как это сделать? Вопрос 2 - так как нам эта труба не нужна, но она будет проходить по нашему участку (согласно тех. условиям), как можно заставить соседей переносить ее за свой счет? Вопрос 3 - имеем ли мы право оставить колодец с подключениями соседей на своем участке, чтобы контролировать новые подключения?
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
Спросить
Кто должен оплатить перенос центрального водопровода при строительстве на участке - я или водоканал?
Купила участок земли под строительсво, при начале стройки выяснилось, что по участку проходит центральный водопровод. За чей счет проводится перенос водопровода с участка за мой или водоканала?
Купил земельный участок под ИЖС. До меня участок перекупался. Документы от первого хозяина - договор, разрешение на строительство, план зем. участка 2008 года. От продавца - договор купли-продажи. Стал делать топосъемку и межевание, затратил около 15 тыс. руб., выяснилось - по участку проходит водопровод и кабельная линия. Какая возможность расторгнуть договор купли-продажи?
Геннадий , все зависит от того, отражен ли данный факт в ДКП земельного участка или нет. Если не указан, то смело направляйте Продавцу уведомление о расторжении ДКП и возврата ден. средств. П если ваши требования добровольно не удовлетворят, то смело в суд с иском о расторжении ДКП и возврата ден. средств.
Спросить
Смело всё-таки не стоит. Так как, под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как вы указали, участок имеет разрешенное использование ИЖС, а прежний хозяин оформил разрешение на строительство в 2008 году, котрое действует в течение 10 лет.
При таких обстоятельствах указаны или нет в договоре КП охранные зоны водопровода и кабеля и обременения или ограничения прав, существенное значение иметь не будет. Суд откажет вам в иске, а продавец взыщет с вас понесенные им судебные расходы.
Более того, при рассторжении договора, деньги от продавца вы можете и не получить по той причине, что их у него просто нет.
Спросить
Здравствуйте!
Вам правильно разъяснили. Если договор будет расторгнуть, то земельный участок перейдет в собственность бывшему владельцу. Вопрос в том - вернет он вам деньги или нет.
Спросить
А вот еще и такой ответ от юриста ??? "Смело всё-таки не стоит. Так как, под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как вы указали, участок имеет разрешенное использование ИЖС, а прежний хозяин оформил разрешение на строительство в 2008 году, котрое действует в течение 10 лет.
При таких обстоятельствах указаны или нет в договоре КП охранные зоны водопровода и кабеля и обременения или ограничения прав, существенное значение иметь не будет. Суд откажет вам в иске, а продавец взыщет с вас понесенные им судебные расходы.
Более того, при рассторжении договора, деньги от продавца вы можете и не получить по той причине, что их у него просто нет."
СпроситьЗдравствуйте!
Вам правильно разъяснили. Если договор будет расторгнуть, то земельный участок перейдет в собственность бывшему владельцу. Вопрос в том - вернет он вам деньги или нет.
СпроситьЗемельный участок в собственности, обременения не зарегестрированы. Начал строительство поставил фундамент и выяснилось, что в 1.5 метрах от границ участка (соответственно и от фундамента сооружения) проходит центральный водопровод. Также по границе участка идет ЛЭП, получается тоже в 1.5 метрах от водопровода. В водоканале не хотят предоставить документы о законности этого водопровода (выделение земли и т.д). Как и где выяснить ЗАКОННОСТЬ водопровода и заставить его перенести.
Закажите выписку из Единого гос реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременениях, должен быть сервитут, если нет обращайтесь письменно в водоканал, местную администрацию, а если не поможет то в суд о переносе водопровода.
СпроситьЯ купил старый дом с подверженной водой построил новый сделал новый проект на водоснабжение, участок оформил в собственность, при строительстве выяснилось что по моему участку идёт соседский водопровод, убирать не хотят сервитутов при оформлении участка не было, у соседей документов на водопровод нет, я писал в водоканал получили письмо что у них никаких данных на водопровод соседей нет что делать.
Мы купили участок в деревне под строительство дома. Сейчас стоит вопрос подключения воды. Водоканал даст разрешение при использовании частных сетей, проложенных за счет средств нашего соседа по участку. Для подключения необходимо его письменное согласие. Этот частный водопровод проходит по середине моего участка. Бывший собственник нашего участка письменное разрешение давал. Сосед требует за разрешение 150000 руб. Стоимость его подключения составила 50000 руб. Могу ли я добиться разрешения к водопроводу за более адекватную цену или убрать эту трубу с моего участка.
Вы можете в судебном порядке установить частный сервитут и брать деньги с Вашего соседа за то что труба проходит по Вашему участку. А для себя установите на участке станцию, которая без проблем обеспечит Вас чистой фильтрованной водой. Стоимость станций от 4500р. установка в среднем от 5000р. за час Вам установят эту станцию и ни каких проблем. Просто это мой Вам совет. Тем самым Вы избавите себя от беготни по судам.
СпроситьПолучили разрешение на строительство с подключением к поселковому водопроводу, разрешение на врезку давал сельский совет в 1998 г. В 2004 г водопровод передали Водоканалу, который его на баланс не принял, Водоканал отказывается ремонтировать водопровод и переложил ремонт на жителей. Как нам подтвердить статус водопровода, как поселкового, с тем чтобы его ремонтом занимался Водоканал.
При передаче водопровода Водоканалу от поселкового совета в 2004 году, этот водопровод должен был быть принят водоканалом на праве хозяйственного ведения и включен в состав имущества, за которое водоканал отвечает. Не принять водопровод на баланс при наличии решения сельсовета Водоканал не мог. Существует разграничение ответственности за состояние водопроводных сетей, это должно быть указано в Уставе водоканала и договоре на водоснабжение поселка, смотрите документы.
Спросить
