Покупатель отказался от приобретения авто после подписания договора - как вернуть залог и решить ситуацию?
Перёд тем как купить авто, у покупателя взял залог 300000, после составили договор купли продажи на сумму 640000 и мы его подписали оба, когда приехали на сверху авто, что бы оформить, покупатель отказался от авто и попросил вернуть деньги в полной сумме. Что делать?
А ст 310 ГК РФ никто не отменил.
Договор в соответствии со ст 450-452 ГК РФ не расторгнут.
Покупатель обязан принять товар и осуществить доплату или при расторжении договора возместить Ваши убытки-ст 15 ГК РФ.
Спросить
При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?
Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде:
Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается.
Покупатель: ФИО подпись.
Продавец ФИО подпись дата.
А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?
Здравствуйте, в вашем случае если вы заключили предварительный договор, и в нем указано, когда должен быть заключен основной ДКП, то если по истечении этого срока покупатель не появится, то вы вправе не возвращать денежные средства.
Спросить
А если мы не заключали предварительный договор как быть в этом случае? Составили только распику.
СпроситьМы не успели заключить договор купли продажи, написали только расписку. И теперь покупатель потерялся. Что делать с залогом?
Спросить
Доброго времени. Исходя из расписки, составлен в простой письменной форме договор о намерениях по совершению сделки. Одним из условий в качестве обеспечения исполнения покупателем обязательства по совершению сделки, было указано о предоставлении залога. Вы можете не возвращать средства.
Спросить
Ден. средства вы можете не возвращать, т.к. в расписке указано что это за средства и на какие цели они вам передавались.
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупатель внес залог. В залоговой расписке был оговорен месячный срок совершения купли-продажи и указана цена на продаваемую квартиру, а также определено, что в случае не совершения сделки залоговая сумма возвращается покупателю. Через семь дней, после получения залоговой суммы от покупателя, цены на недвижимость в нашем городе значительно выросли. Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Тогда я предложила покупателю забрать залог и вернуть мне расписку и тоже получила отказ. Покупатель требует двойную сумму залога, а в противном случае угражает наложить арест на продаваемую квартиру.
Вопрос:1.имеет ли право покупатель требовать возвращения залога в двойном размере?2.имею ли я право продать квартиру другому покупателю?3.возможно ли наложение ареста на мою квартиру?4.как мне вернуть залог, если покупатель его назад не берет?
Если Вашим договором залога не предусмотрены штрафные санкции на случай отказа продавца от сделки, значит, о возврате залога в двойном размере речи не идет. Несостоявшийся покупатель имеет право требовать обратно сумму залога, возмещения понесенных убытков (если таковые были понесены – ст.15 Гражданского кодекса РФ). Если он не хочет брать залог обратно, не навязывайте его, рано или поздно он все равно его заберет. С уважением,
СпроситьКак правильно поступить с продажей автомобиля приобретенного в кредит и находящегося в обременении у банка. Предложение продавца: покупатель с продавцом идут в банк, где покупатель гасит оставшуюся сумму, после чего получает на эту сумму расписку от продавца. Когда обременение с авто снимается продавец заключает с покупателем договор купли-продажи и передает покупателю ПТС и авто, а покупатель передает продавцу оставшуюся сумму денег;
Предложение покупателя: покупатель передает сумму (примерно 50% от полной стоимости авто) для погашения кредита в банке, после чего забирает себе машину, ПТС и расписку от продавца (на полученную сумму денег) и без оформления договора купли-продажи уезжает в другой город, т.к. живет в другом населенном пункте. Когда обременение с авто снимается, продавец приезжает к покупателю и передает оставшуюся часть суммы за авто, составляется договор купли-продажи, расписка уничтожается и покупатель уезжает в свой город. Все бы ничего, но покупателя не устраивает предложение продавца, а продавца не устраивает предложение покупателя, оба считают, что не достаточно защищены. Может имеется какой-нибудь другой взаимовыгодный и защищающий в полной мере вариант передачи авто и расчета, например оформление этого процесса нотариуса или что-нибудь другое?
Заранее Вам благодарен!
С уважением, Гончарук В.Г.
Здравствуйте. Предложение покупателя однозначно нет, пока кредит не погашен и не снято обременение вы не можете распоряжаться автомобилем, если с ним что-то случиться, да те же штрафы, ответственность нести все равно продавцу. Заключайте предварительный договор купли-продажи, оплачиваете деньги в банке внесением на счет кредитный, после получения справки с банка о погашении кредита, берете справку на снятие обременения, заключаете договор купли-продажи. Лишние деньги снимаете с кредитного счета после погашения кредита.
Спросить
Уточните, если в нашем городе нет филиала банка кредитора и негде взять справки о снятии обременения и о погашении кредита, а покупатель их просит, как в таком случае быть?
Спросить
Заключайте сделку через нотариуса...
У нотариуса есть услуга, как депозит.
Заключите предварительный договор, по которому сумму достаточную для погашения кредита переводите на счет для погашения кредита как задаток.
После, а оставшуюся сумму вносите на депозит нотариуса, которую продавец получит после регистрации авто в ГИБДД.
СпроситьПродали дом физическому лицу, покупатель оплатил половину суммы а остальную должен оплатить до определенного числа. Оплата указана в договори купли - продаже и остальную сумму оплатить до определенного числа, до полной оплаты дом находится в залоге продавца. Покупателю по договору купли - продаже выдали свидетельства о собственности на данный дом. Оплату вторую половину указанную в договоре купли - продаже покупатель по сей день не оплатил. Что делать, чтобы покупатель оплатил долг за дом в полном обьеме? Спасибо.
Из-за неуплаты полной суммы хотим расторгнуть договор купли продажи недвижимости, которую покупатель приобрел по ипотеке. Хотим вернуть недвижимость Продавцу, а аванс вернуть Покупателю Договоренность обоюдная. Переход права уже зарегистрирован А также зарегистрирован залог.
Вопрос: останется ли обременение в виде залога после расторжения договора купли продажи?
Если договор будет расторгнуть, то по заявлению с документами должны будут снять.
Спросить
Конечно, останется. Куд он деньги то дел кредитные Ваш покупашка?
Расторгнуть можно, сдав в МФЦ договор.
Но залог то с чего прекратиться?
Он останется, банку все равно, кто собственник квартиры, обеспечение останется, пока долг не будет погашен.
СпроситьПосле подписания договора купли-продажи покупатель выплатил не всю сумму, удержал 10000 р. т.к. был долг по квартплате. Я написала от руки текст от имени покупателя, что после погашения мной долга по квартплате покупатель мне выплатит удержанную им сумму. Покупатель поставил под этим текстом свою подпись. Долг по квартплате мне списали. Я попросила покупателя вернуть удержанную сумму, но покупатель отказался от своих обещаний. Как мне взыскать с него удержанную сумму? Поможет ли графологическая экспертиза? И могу ли я аннулировать заключенный договор купли-продажи? Спасибо.
Как понять - долг списали? Вы его выплатили или нет? считаю, что надо договариваться с покупателем. Признать дкп недействительным нет оснований.
СпроситьВ суд с требованием долга процентов за просрочен и судебных расходов а на имущество наложить арест
СпроситьПосле продажи Автомобиля покупатель через несколько дней начал беспокоить тем что не доволен покупкой и хотел расторгнуть договор, в договоре купли продажи указали по требованию покупателя сумму стоимости 100 тысяч рублей, перед приобретением покупатель предложил задаток в сумме 25 тысяч рублей с условием что в расписке будет указана сумма 240 тысяч рублей, и авто будет продано таким образом покупателю. Расписку он в день заключения купли продажи мне не вернул. На сегодня постоянно тревожит звонками и пишет смс о том что подал иск в гражданском порядке в мировой суд так как ему нужна сумма на ремонт авто-так как он после приобретения выявил причину поломки авто. Посоветуйте пожалуйста как мне быть-ведь перед приобретением покупатель полностью проверил состояние авто и был удовлетворен приобретением. Спасибо.
Уважаемый Владислав Сергеевич, г.Уфа !
Только после ознакомления на ОЧНОЙ консультации со ВСЕМИ вашими документами, можно будет говорить о перспективах вашего дела !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.07.2012г
08:19 моск.
СпроситьОформил договор купли продажи автомобиля. Покупатель оформил в ГИБДД авто на себя. Деньги переданы мне половина суммы, остальные уговорились что покупатель отдаст через месяц. Деньги не отдал, в следствии чего я попросил написать покупателя расписку о том, что он обязуется отдать денежные средства в течении месяца. В противном случае договор купли-продажи анулируется, авто переходит продавцу а деньги возвращаются покупателю. Могу ли я вернуть себе авто по окончанию оговоренного срока в расписке в случае ее не исполнения покупателем?
Здравствуйте! Расторжение договора и реституция в данном случае возможны только через суд при правильно составленных документах. Удачи Вам.
СпроситьПосле продажи Автомобиля покупатель через несколько дней начал беспокоить тем что не доволен покупкой и хотел расторгнуть договор в договоре купли продажи указали по требованию покупателя сумму стоимости 100 тысяч рублей, перед приобретением покупатель предложил задаток в сумме 25 тысяч рублей с условием что в расписке будет указана сумма 240 тысяч рублей, и авто будет продано таким образом покупателю. Расписку он в день заключения купли продажи мне не вернул. На сегодня постоянно тревожит звонками и пишет смс о том что подал иск в гражданском порядке в мировой суд так как ему нужна сумма на ремонт авто-так как он после приобретения выявил причину поломки авто. Посоветуйте пожалуйста как мне быть-ведь перед приобретением покупатель полностью проверил состояние авто и был удовлетворен приобретением. Спасибо.
Как пправильно поступить в этой ситуации?
Уважаемая Елена ! Нет повода для большого беспокойства. Вам просто капают на мозги. Нужны веские основания для расторжения договора купли-продажи в судебном порядке. Если были выявлены скрытые недостатки, то требуется экспертиза, которая подтвердит скрытые недостатки. Просто ответе своему покупателю так - пусть подает в суд, а вы признаете только сто тысяч и все. А расписка в этом случае большую роль не сыграет. Договор в этом случае важнее - имеет большую юридическую силу. Лучшая защита это нападение. Это дело легко развалить. Удачи.
Спросить
