Может ли это быть препятствием для продажи мной моей комнаты?
Я продаю комнату в коммунальной квартире. Никогда в этой комнате не жила и не была прописана. Соседка. Проживающая в другой комнате, не платила за электроэнергию, ее долг составил 80 тыс руб. Третью комнату другая соседка сдавала семье без оформления договора и теперь говорит, что жили ее знакомые. Долг в 30 тысяч обязуется выплатить. На суде я не была, т к была на плановом лечении. Сегодня узнала. Что в решении суда написано-погасить долг всем жильцам, иначе отключат эл.энергию..
Может ли это быть препятствием для продажи мной моей комнаты?
Должна ли я что-то платить, если сама не проживала никогда в своей комнате и не сдавала.
Уважаемая Татьяна !
Во-первых, Вы являетесь собтсвенником комнаты в коммунальной квартире, а это означает, что Вы обязаны согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, вносить плату за это жилое помещение и коммунальные услуги в нем с момента возникновения у Вас права собственности на жилое помещение в этой коммунальной квартире.
Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Во-вторых, что касается вопроса о правомерности решения мирового судьи о взыскании и с Вас задолженности по оплате за коммунальные услуги в указанной коммунальной квартире, то с этим вопросом следует разбираться отдельно на основании дополнительной информации от Вас.
В-третьих, наличие задолженности по уплате коммунальных платежей не может служить препятствием для продажи собственником своего жилого помещения. В этом случае эта задолженность будет взыскана с него в судебном порядке пр иску того юридического лица, которое предоставляло коммунальные услуги.
Также в условие договора купли-продажи может внесено обязанность нового собственника жилого помещения по оплате задолженности по уплате за коммунальные услуги в покупаемом жилом помещении.
Удачи Вам.
Спросить
Комнату продать можно. Надо найти покупателя и , разумеется, поставить его в известность о том, что есть долг. Есть люди, которые согласятся купить комнату с долгами, за разумную цену.
Спросить
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Я являлась собственницей комнаты в коммунальной квартире с октября 2004 года. В декабре прошлого года я продала комнату. Никогда там прописана не была и не проживала. Прописана и проживаю одна в 3 комнатной квартире. Сейчас я узнала. Что две остальные соседки с февраля 2004 года не платили за электроэнергию. В одной комнате проживали 3 человека, другую комнату соседка сдавала семье из 4 человек. У меня был прописан человек до 2009 года, но там никогда не жил. По суду выписан в апреле 2009 года.
Я случайно узнала, что есть заочное решение суда от 7.11.2011 о том, что все собственники должны погасить долг за электроэнергию около 100 тысяч рублей.
1. Куда мне подавать надзорную жалобу?
2.Сообщать ли мне о том, что вторая соседка сдавала в течение многих лет комнату семье?
3. Как мне доказать, что я никогда там не жила?
4.Нужно ли приложить к заявлению справку из моего ДЭЗа о том, что я проживаю, прописана и плату комм. Услуги по месту прописки?
В качестве меценатства я готова заплатить 3 т руб, но не больше!
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Проживаю в коммунальной квартире. Соседка проживающая в 1 комнате из комнат, хочет эту комнату сдавать. Комната находится в собственности. Может ли она это делать без моего согласия?
Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире, прописал к себе жену. После рождения дочери жена приобрела вторую комнату (прописана осталась в моей), продав свою квартиру в другом городе. Третью комнату выкупили родители жены. Ну и недавно мы развелись.
Теперь вопрос: если жена выпишется из моей комнаты сама (по собственной воле, без решения суда), то сможет ли она сделать так, чтобы ребенок остался прописан в моей комнате (по решению суда ребенок остался с мамой)? Если я выпишу ее сам через суд (насколько это сложно без участия адвокатов?), то тогда у кого в комнате будет прописан ребенок?
У нас трехкомнатная квартира в коммунальной квартире. 2 комнаты в собственности у соседки, третья комната в нашей собственности. В феврале этого года соседка прописала своего сына в одной из своей комнате, после чего сын в мае этого года продал эту комнату третьим лицам. Можно ли оспорить эту сделку через суд, если мы хотим выкупить комнату. Спасибо заранее за ответ.
В коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Многодетная семья проживала в 4-х комнатной коммунальной квартире, 1 комната принадлежит другому жильцу. В настоящее время все комнаты приватизированы, сосед не проживает в своей комнате более 15 лет, не платит за коммунальные услуги более 1 года, и требует с многодетной семьи за свою комнату, которая оценена риелтором в 500 тыс. руб. - 1 млн.200 тыс. руб. однокомнатную квартиру + погасить все его долги! Что с эти делать?
В 2002 г на имя несовершеннолетнего сына (на время учебы) я купила комнату в 5-ти ком коммунальной квартире. Продавец комнаты в этой комнате не проживал (просто деньги были вложены в эту комнату) Во время осмотра комнаты выяснилось, что в комнате проживают квартиранты, которых пустила соседка (в квартире не прживала, но зарегистирована в другой комнате) Квартиранты комнату обещали освободить. Сын вьехал в пустующую комнату и прожил там 5 лет (комната была больше по размерам) После учебы мы решили продать комнату, но соседка не освобождает ее (говорит, что она всегда была в ее владении, хотя договор безвозмездной передачи в собственность на другую комнату. В связи со сложившейся ситуацией я никак не могу продать комнату. Что мне делать?
