Вступление в наследство и возможные споры - Как изменится доля собственности при переходе от маленького дома к коттеджу?
Дело в том, что мы с мужем и двумя детьми проживаем в доме его мамы. За последние пять лет муж с моим отцом преобразили дом из маленького, без условий дома в двухэтажный коттедж. Но у дома два собственника: моя свекровь и ее брат, у которого есть дочь и внучка. Его доля меньше - 24%примерно. Вопрос: когда муж в дальнейшем будет вступать в наследство, и его, получается двоюродная сестра, может запросить долю, то доля соответственно будет уже от "полноценного" дома, а не от того прежнего маленького без условий домика? Можно ли как то уменьшить её запрос, если есть чеки, и вообще доказать, что она не принимала участия в его строительстве? И как сейчас можно заблаговременно (пока родители ещё живы) этого избежать (дележки)?
Сможете только взыскать стоимость неустранимых улучшений;
Статья 303 ГК РФ. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения.
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.
Спросить
Добрый день.
На компенсацию за улучшение имущества имеет право претендовать тот кто их произвел.
Конечно наследоваться будет то, что уже реконструировалось.
Сохраняйте чеки на все.
А заблаговременно этот вопрос решится только по обоюдному согласию и никак иначе, в противном случае через суд.
Спросить
Уважаемая Света г. Иваново!
В данной ситуации вы должны знать, что только с письменного Согласия Собственника данного жилого дома (ст.209 ГК РФ)т. е. с Согласия мамы мужа, вы могли проводить его Реконструкцию (Перепланировку) (ст.26 ЖК РФ), тем самым:
- в данном случае имела место Самовольная переустройство (перепланировка) - ст.29 Жилищного кодекса РФ.
Поэтому НИ каких прав на преобразованный жилой дом вы НЕ имеете.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г.
Спросить
У мужа умерла мать, на него составлено завещание, сестра мужа претендует на долю в наследстве-дом и землю.. Как распределятся доли наследства, если сестра мужа является пенсионеркой? Я,мой муж, и моя дочь (19 лет), проживаем в доме свекрови в течение 5 лет.. Может ли она в дальнейшем продать свою долю, посторонним без нашего согласия?
Суть вопроса следующая! Есть в собственности 5\6 дома досталась маме и бабушке от деда (дом принадлежал деду), после смерти деда его мама (моя прабабушка) подала на наследство (получила 1/6), далее наследство перешло ее дочери, а потом внучке (двоюродной сестре моей мамы). Сейчас в доме проживает моя мама и бабушка. Двоюродная сестра мамы не проживает, за коммунальные услуги не платит, в ремонте дома (замена крыши, фундамента есть заключение об износе и чеки) не принимала участие. С момента смерти прабабки прошло 10 лет. Как можно поступить в такой ситуации.
В квартире три одинаковые доли, свекровь, дочь и сын свекрови, покойный муж, отец ребенка, на долю свекрови наложен арест приставами по кредиту, две другие свободны, умер сын свекрови и на его долю будет вступать в наследство дочь, она собственник одной из долей, свекровь хочет отказаться в пользу внучки, сможет ли дочь вступить в наследство отца, если одна из долей арестована или придется вначале погасить долг, а потом вступать в наследство.
Я живу с мужем в доме его родителей у нас вопрос, родители мужа хотят написать завещание на моего мужа, чтобы дом достался ему, у мужа есть брат я хочу выкупить долю брата чтобы после смерти родителей дом достался ему а если умрет мой муж, то моя доля будет моя а доля родителей достанется брату? И еще вопрос если умрет мой муж и его родители то какая часть кому достанется, мне и брату.
Мы живем в доме моих родителей. А до этого жили с родителями мужа. Когда умерли мои родители, муж не хотел переехать в пустой дом. сказал, не перееду, пока не отпишешь долю. Я согласилась, отдала ему 1\4 дома. Теперь мы развелись, он не уходит из моего дома, говорит, здесь есть моя доля. У нас двое детей, я вынужденно уехала из своего дома. С двумя детьми снимаю жилье. Если в суд подам и приведу свидетелей, о том что это дом моих родителей, я могу отнять эту долю.?
У свекрови 25 соток земли на которых стоит дом с постройками, она собственник. Есть дочь и сын. Зять с дочкой хотят снести дом и построить новый. Будет ли при вступлении в наследство сын иметь долю с этого дома? Будет ли в новом доме свекровь собственником если зять и дочка при строительстве собирают. Все чеки.
Помогите мне решить мою проблему у нас дом приватизированный на 4 х доля мамы папы моя и брата (в доме уже 10 лет живу я с мужем и с детьми) но с нами еще прописан мой второй ребенок (первый прописан с мужем по другому адресу) мой отец свою долю хочет отдать мне (1 вопрос что для этого нужно) и второй вопрос как потом отделить мои пол дома с отделить мои пол дома по закону так как по любовно не получается.
Наследства (то есть от дома).
Когда умерли родители, нас осталось 5 детей, дом решили не продавать, и поэтому все написали отказы, а дом оформили на сестру. Потом умерли два брата у одного из них есть двое детей, Так вот умерла сестра (на которую был оформлен дом) у нее нет ни мужа, ни детей, ни родителей. Когда брат был живой, он писал отказ от наследства (то есть от дома). вопрос полагается ли его детям доля, если при жизни он писал отказ от дома (сейчас его нет в живых).
Могут ли дети брата претендовать на долю дома.
Уя и мои дети прописаны в свекровеном доме (коттедж), она хозяйка дома, в этом коттедже я делаю ремонт.. Скажите имеем мы права с детьми на долю этого дома (коттеджа)?
