Как привлечь к ответственности арендодателя, если его арендатор нарушает закон о тишине, и как обратиться, если неизвестен адрес арендодателя
Можно ли привлечь к ответственности арендодателя. Если его арендатор нарушает закон о тишине. Куда писать жалобу. Если я не знаю адрес арендодателя.
Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
Пострадавший рендатор предъявляет претензии арендодателю, а арендодатель потом предъявит претензии виновному арендатору.
Ткая схема возможна.
Спросить
В каком случае могут привлечь к ответственности арендодателя, если выясняется, что помещение предоставленное арендатору под хоз. нужды в дальнейшем стало использоватся арендатором для азартных игр. И какая именно ответственность арендодателю грозит?
Ответственность зависит от того, знали ли вы, или могли знать со всей степенью осмотрительности, что помещение используют для проведения азартных игр.
СпроситьНежилое помещение свидетельство о государственной регистрации права под аптеку хочу сдать помещение в аренду под алкомаркет является ли нарушением если да то кто может привлечь к ответственности кого арендатора или арендодателя каковы последствия, каким нормативным актом предусмотрено арендодатель ип арендатор ооо.
Привлекать к ответственности будут обоих, каждого к своему штрафу.
Или меняйте в свидетельстве форму использования под обычное нежилое помещение или готовте деньги на штрафы за ненадлежащее предоставления помещения.
СпроситьИз одного ответа я понял, что арендатор не вправе писать заявление об угоне автомобиля. Тогда как можно арендатора привлечь к материальной ответственности на случай угона, даже если в договоре прописано данная ответственность? Заранее спасибо.
Не правильно поняли.
Арендатор вправе написать заявление об угоне. И должен об этом незамедлительно уведомить собственника.
Если в договоре такая ответственность прописана. -то проблем нет.
В порядке обычного искового производства.
Спросить
Если арендатор нарушает закон, могут ли наказать арендодателя?
Смотря какой закон нарушает и как хотите наказать. Тут надо индивидуально смотреть и разбираться.
Спросить
Смотря какой закон нарушают арендаторы. Слишком мало данных в вопросе для исчерпывающего ответа на него. Уточните обстоятельства.
СпроситьДоброго времени суток. Я арендодатель, сдаю арендатору в аренду торговое, нежилое помещение. Подскажите пожалуйста, как правильно прописать в договоре ответственность арендатора за пожарную безопасность, чтобы максимально, на сколько это возможно, освободить от данной ответственности арендодателя?
Добрый день Алексей, в вашем случае необходимо необходимо прописать данный пункт достаточно кратко, возложив все обязанности на арендатора, как пример: " Ответственность за пожарную безопасность, в полном объеме возлагается на арендатора" и отдельным пунктом прописать что арендодатель в случае допуска правонарушения в области пожарной безопасности со стороны арендатора, ответственности не несет.
Спросить
Арендатор отвечает за третьих лиц, которые находятся в помещении или на земельном участке, как за свои собственные действия, бездействия и несет полную ответственность за них и за причинённый ими ущерб, обеспечивает соблюдение ими требований пожарной безопасности и отвечает за уничтожение помещения и имущества пожаром, возникшим в период пользования помещением, при установлении вины Арендатора или указанных третьих лиц. Не установление конкретного виновника пожара при использовании Арендатором и его постояльцами, посетителями, клиентами, открытого источника огня, курении, не является основанием для снятия ответственности с Арендатора.
Содержать помещения и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, соблюдать требования пожарной и иной безопасности, не вести в доме и на земельном участке ремонтные работы, мытье машин, складирование материалов и т.п.
Не подключать дополнительнве источники электроэнергии, приборы более _ Вт.
Содержать торговое место и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, соблюдать требования пожарной и иной безопасности, не вести в здании магазина и на земельном участке ремонтные работы, мытье машин, складирование материалов и т.п.
При обнаружении не исправностей, признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю.
Арендатор не вправе сдавать Торговое место в субаренду, передавать в пользование, вносить права аренды в залог, уставный капитал, иным образом обременять их правами третьих лиц.
Арендатор самостоятельно несет ответственность за сохранность своего имущества, товаров, и берет на себя обязательства провести противопожарные мероприятия торгового места, для чего проводит мероприятия по пожарной безопасности, инструктирует своих работников и.т.д..
Арендатор обязуется заключить соглашение с иными Арендаторами торговых мест в здании магазина о порядке пользования ключами, сигнализацией, местами общего пользования, режиме работы, противопожарной ответственности, соблюдением пожарных норм.
Арендатор отвечает за своих работников, которые находятся на торговом месте или в здании магазина, как за свои собственные действия, бездействия и несет полную ответственность за них и за причинённый ими ущерб, обеспечивает соблюдение ими требований пожарной безопасности и отвечает за уничтожение здания магазина и имущества пожаром, возникшим в период пользования торговым местом, при установлении вины Арендатора или указанных работников. Не установление конкретного виновника пожара при использовании Арендатором открытого источника огня, курении, не является основанием для снятия ответственности с Арендатора.
Если арендуемый торговое место и оборудование в магазине в результате действий Арендатора и его работников придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю, в срок один месяц со дня предъявления требований Арендодателем.
СпроситьАрендодатель сдал помещение Арендатору.
Без разрешения Арендодателя Арендатор установил внутри помещения кирпичные перегородки.
После окончания срока аренды Арендодатель письменно потребовал от Арендатора привести помещение в первоначальный вид, убрав перегородки.
Арендатор отказался.
Арендодатель сделал техническое заключение о стоимости работ по сносу перегородок и обратился в суд.
Кто прав - Арендодатель или Арендатор?
Здравствуйте.
Прав арендодатель.
Без разрешения арендодателя арендатор не имел права производить перепланировку арендованного помещения.
СпроситьНесет ли арендодатель ответственность, если арендатор получил травму, катаясь на велосипеде взятом в прокате?
Ведь взятый в прокат велосипед, это все равно что он бы его купил в магазине.
Какой Ф.З. говорит об снятии ответственности с арендодателя, за травмы арендатора в ходе катания на прокатном велосипеде?
Должны быть правила
эксплуатации велосипедов в велопрокате.Указать что в случае возникновения ДТП с участием Арендатора, взявшего велосипед на прокат, всю ответственность за произошедшее несет Арендатор.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью
Спросить
Конечно нет, вина полностью арендатора, не правильная эксплуатация, неостороженость, все условия должны быть прописаны в договоре ст 421 ГК РФ, если данных условий не прописано
Спросить
Нет закона или иного нормативного акта определяющего ответственность арендодателя за травму полученную арендатором при езде на велосипеде,взятом напрокат
Вина в травме целиком лежит на арендатора ,если не будет доказано что причиной травмы послужили технические особенности велосипеда о которых арендодатель не поставил в известность арендатора или какая то скрытая неисправность о наличии которое арендодатель также не поставил в известность арендатора.
А вообще ответственность сторон должна определяться условиями договора проката стст420 и 421 ГК РФ
Спросить
Если нет конструктивных неисправностей, допущенных по вине арендодателя, то арендодатель не несёт ответственность.
Пункт 2 ст. 1064 ГК РФ указывает:
"Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине".
В ином случае применяется ст. 1095 ГК РФ:
"Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет."
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон) потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя (пункт 1). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 Закона (пункт 2).
Согласно п. 1 ст. 10 Закона изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Пункт 2 статьи 10 Закона содержит перечень сведений, которые в обязательном порядке должна содержать информация о товарах (работах, услугах), в том числе: правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг); информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг).
В силу статьи 14 Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (пункт 1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (пункт 2). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (пункт 3).
В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Согласно ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (пункт 2). Вред, причиненный вследствие непредоставления полной или достоверной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению лицами, указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи.
В силу статьи 1098 ГК РФ продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ на стороны возлагается обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Несет ли арендодатель ответственность, если арендатор получил травму, катаясь на велосипеде взятом в прокате?
---не несёт, (кроме скрытых дефектов велосипеда. о которых не был оповещён арендатор которые и привели к данной травме )[u][/u].см.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей"
СпроситьКто платит комиссию агентству при сдаче квартиры? Если например арендатор сам нашел себе квартиру кто должен платить комиссию агентству арендодатель или арендатор? И если арендадателю нашли арендатора? И если арендатору нашли жилье? Кто в каких случаях платит агентству?
