Расчет задолженности при продаже доли дома с использованием материнского капитала
Мы с мужем в ипотеку купили в 2010 г пол дома за 1100 000) погасил и часть мат. капиталом. Решили расширить жилплощадь. Перед сделкой продажи в 2017 г нам пришлось выделить детям доли (на каждого члена семьи вышло по 1/4) , т.к использовали материнский капитал. Мы эти пол дома продали, одним договором купли-продажи, сразу в один день я и дети купили дом (я 3/5,дети по 1/5 дома) (1900 000). пришло письмо на маленького, что я должна предоставить декларацию. Сколько то я должна государству?
Так подайте декларацию в чем проблема? Доля появилась и тут же продали и получили доход, поэтому отчитайтесь.
Спросить
В 2010 году купили квартиру в ипотеку, оформили на меня и мужа по 1/2 доли. В 2012 году воспользовались материнским капиталом и погасили часть ипотеки. В 2013 году рассчитались за ипотеку и по законодательству оформили доли на детей-договором дарения. У всех членов семьи по 1/4. В 2014 году решили квартиру продать. Детские доли переоформили в дом (Наша частная собственность). Квартиру продали. А теперь встал вопрос: Нужно ли платить налог на доходы и сдавать декларацию № НДФЛ. Считать правом собственности с какой даты? Мы купили 2010, а доли на детей оформили 2013 году. Мы же родственники? Попадаем ли мы под уплату? Спасибо.
не торопитесь. сейчас идет автоматический учет по недвижимости. налоговая вас не забудет, пришлет квитанцию на налог, если он есть..если нет, то забудьте
СпроситьКупила квартиру по ипотеке, в часть погашения ипотеки использовала материнский капитал, но собственник один (я-мать), детям доли не выделила, в банке сказали что смогу выделить когда выплачу ипотеку, остаток ипотеки 1 650 000. решили продать квартиру и уехать в другой город, там купить частный дом. как продать квартиру? Какие способы существуют? Нужно ли все таки выделять доли детям до продажи квартиры? Заранее спасибо.
Нужно ли платить налог с продажи долей детей в квартире? Квартира в собственности была около 5 лет, в 2013 году были выделены доли детям по 1,4 доли. В 2015 году мы продали квартиру за 1980 000, были четыри договора купли-продажи, я,муж и двое детей. В 2016 году мне пришли письма с налоговой, что нужно предоставить декларации за двоих моих детей несовершеннолетних. Нужно ли будет платить налог за продажу долей детей? В 2015 году продав нашу квартиру мы купили тут же новую и выделили по 1,3 доли детям. Купили за 1650 000.
Как быть. Мы в 2011 году купили квартиру, в ипотеку, часть ипотеки погасили материнским капиталом., доли детям не выделили (по своей безграмотности) в 2018 году мы ее продали. Часть покупатели оплатили наличными - через ячейку, а часть должны были через материнский капитал. Покупатели подали документы в пенсионный фонд - но получили отказ о выплате нам (продавцам) материнского капитала. Мы свою очередь на вырученные деньги с продажи вышеуказанной квартиры купили две квартиры и в каждой из этих квартир выделили доли детям. Что нам теперь делать, как получить оставшиеся деньги с продажи квартиры.? понятно, что наличных денежных средств, для того чтобы оплатить остававшийся долг у покупателей нет.
Ира, ну,Вы закрутили детективную историю. Неужели нельзя было найти покупателя с необходимым количеством денег? Теперь единственный шаг-это передавать материалы в суд и взыскивать с виновных лиц долг.
СпроситьЯ купил квартиру в ипотеку в 2014 г. В 2014 оплатил часть ипотеки мат капиталом. В 2016 оформил брак. В 2017 развелся. В 2019 закрыл ипотеку.
Я обязан выделить доли детям и супруге, но мы равюзвелись.
Консультант у нотариуса говорит, что не могу выделить долю бывшей жене так-как она не явл супругой на настоящий момент. Так ли это?
Мы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?
согласно закону вы обязаны выделить доли детям именно в жилье, купленном на мат капитал
СпроситьКупил комнату в 2014 в ипотеку и с мат капиталом. В 2018 погасил ипотеку и выделил доли жене и несовершеннолетним детям. В 2019 продал ее для покупки квартиры. Как составить декларацию для налоговой на детей.
Программа на сайте ФНС.
Декларация составляется в соответствии с размерами долей.
СпроситьМуж и жена купили квартиру в совместную собственность в 2014 году в ипотеку за 3524000. Использовали материнский капитал для погашения части ипотеки в 2015 году. Ипотеку закрыли в марте 2019. В сентябре выделили доли трём детям по 1/38 каждому из детей, у родителей при этом вместе 35/38. Продаём квартиру в ноябре 2019 за 7000000. Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа. Какой налог должны заплатить с продажи квартиры?
Здравствуйте! Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. В вашем случае, т.к квартира приобретена в 2014 года, после 2017 года отпала необходимость уплаты подоходного налога. Наличие несовершеннолетних и оплата материнским капиталом части квартиры не влияет в данном случае на НДФЛ.
Спросить
Перед сделкой доли детей переносим путём дарения долей в другую квартиру к маме мужа
Это, как понять?
Вы получили согласие органа опеки на продажу? Условия продажи письменно оформили?
С ваших долей не платится.
С долей детей нужно платить, но здесь можно вычет 1 млн на двоих сделать..
ПРодаете по одному договору купли продажи, то нотариус не нужен..
СпроситьКупили с мужем в 2015 году квартиру в строящемся доме 2150000 свои средства, а 500000 ипотека с использованием мат капитала. После акта приема передачи, нам необходимо выделить доли каждому т к мы использовали мат капитал. Я налоговый вычет уже использовала до 2014 года. Каким образом муж получит этот вычет? Какую долю? И дети?
Купили в 2015 году квартиру с материнским капиталом, по 1/4 доле на каждого члена семьи, теперь хотим расширять жил площадь и купить дом. Как правильно оформить сделку купли-продажи если ещё не прошло 3 года с момента покупки и какие налоги нужно платить, как этого избежать. Спасибо!
Избежать налогов не получится. Платить нужно будет 13% с суммы, превышающей 2 млн. рублей. При этом продать квартиру вы сможете только с согласия органа опеки.
Спросить
Продажа квартиры, купленной в долевую собственность с использованием средств материнского капитала, возможно только с согласия органов опеки. При этом вы должны предоставить детям доли в приобретаемом имуществе не менее ранее принадлежавших. По уплате налогов - лучше уточнить в налоговой инспекции.
Спросить
