Оценка стоимости доли приватизированного дома и предотвращение переплаты приемной сестре
Имеется приватизированный дом, части дома были поделены на 3 человека меня, мать и отца, имеется приемная дочь которая ушла в 18 лет из дома, захотелось свободы, после развода родителей, отец погиб и его доля отошла мне его матери и приемной дочери, мать отца отказаласт от доли в пользу приемного ребенка, и теперь приемная сестра просит денег за свою долю, как правильно оценить стоимость доли и не переплатили? Требует огромную сумму.
Вы можете: 1. произвести независимую оценочную экспертизу дома, 2. взять справку из любого агентства недвижимости в Вашем городе о примерной стоимости Вашего жилья (стоимость зависит от возраста жилья, района, в котором дом находится, площади земли и т.д.).
Удачи!
Адвокат Кулагина С.В.
Спросить
Как будет распределяться доля матери в приватизированной квартире после отказа сестры от своей доли?
Ситуация следующая: квартира была приватизирована на 3-х человек (я, мать, отец). После смерти отца его часть поделена на 3-х (я, сестра и мать), но сестра отказалась от своей доли в пользу матери. Соответственно, 5/9 у матери и 4/9 у меня. Как в дальнейшем будет распределяться доля матери?
В случае смерти матери ее наследники первой очереди (супруг, дети, родители) будут наследовать долю в равных долях.
Спросить
Если возможно разъясните, как правильно сделать оформление документов. После смерти матери отец, женился на другой, но при жизни мать отписала свою половину дома своей старшей дочери, но дочь умирает, И отец впутает вновь на наследство этой половины и получает, часть дома, а остальная часть отощла ее дочери. Теперь при жизни отец дарит все свое имущество и дом и часть от дочери второй жене. А сам умирает. Теперь мачеха предлагает выкупить у нее эти доли мне сыну, который имеет только 1/12 долю, т. к он пенсеонер, Но в этом доме еще доля внучки доставшейся от матери, внучке 35 лет. Как быть так как если выкупить эти доли, то тогда, как надо поступить с той долей, которая отошла внучке. Внучка ведет себя хозяйкой, и не хочет не о чем договариваться. Как быть в этой ситуации, спасибо.
Как участники долевой собственности вы имеете преимущественное право покупки доли в случае её продажи другим собственником, в случае отказа, продавец имеет право предложить свою долю иным лицам на тех же условиях, что и вам.
Принудить внучку продать её долю нельзя, но можете обратиться в суд с заявлением об установлении порядка пользования жилым помещением.
СпроситьОт родителей мне достался дом. После смерти родителей я оформил нотариально дом в свою личную собственность. В доме проживаем вдвоем с женой, которая так же прописана в этом доме. После оформления дома я попросил нотариуса оценить дом. После официальной оценки дома. Сумму стоимости дома я разделил на три доли, так как у меня брат и сестра. Отдал им доли вместе с оценочной стоимости. У меня вопрос сможет ли,кто из родственников претендовать на долю в доме, который по всем документам принадлежит мне? Спасибо.
Возникла проблема с оформлением доли наследства на земельный участок. По порядку... Есть участок, который был в равных долях поделен между тремя родственниками, а именно отец, мать и сын (по 1/3). После смерти отца его доля была поделена между матерью, сыном и дочерью. Сын и дочь вступили в наследство, оформив нотариально, а мать нет. Спустя несколько лет умерла мать, а брат отказался от своей доли наследства и продал свою имеющуюся долю сестре. В итоге сестра получила свидетельство о государственной регистрации права, где прописана доля в праве 8/9. Получилось что потерянная 1/9, это та доля, которая осталась после смерти отца, которая не была оформлена матерью. Как можно собрать все доли воедино? Спасибо.
Если брат отказался от наследства в пользу сестры, то она наследует и ту долю, которая принадлежала матери после смерти отца, и которую она приняла фактически - то есть являлась ее собственником с момента смерти отца, независимо от того обращалось ли мать к нотариусу..
СпроситьОтвет отключен модератором
Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
В следующем вопросе.
После смерти матери дом достался трем совершеннолетним детям. Одна дочь отказалась от своей доли в пользу сестры. Теперь эта сестра проживает в доме и хочет оформить все коммунальные платежи на себя. Какие негативные последствия могут быть для брата, у которого 1\3 доля и который в доме не проживает, но в будущем захочет продать свою долю или потребовать у сестры денежную компенсацию за свою долю?
Никаких негативных последствий не наступит для брата, он так и останется собственником своей доли и впоследствии может распорядиться по своему усмотрению.
СпроситьБрат решил продать свою долю в двухкомнатной квартире. Доля составляет одну четверть, две доли у матери, одна у меня (второго сына). Как правильно оценить стоимость доли?
Стоимость квартиры \4. Или обратитесь к риелторам узнать рыночную стоимость квартиры.
СпроситьОбъясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери (5 лет). Как правильно оценить оценить его долю, ведь доля стоит меньше, чем стоимость половины квартиры.
В общей долевой собственности имеется дом. Дом приватизирован на 3 человек: мать, отец, дочь. Свидетельство права собственности имеется только у матери. У дочери и отца доли не оформлены и не зарегистрированы в росреестре. Отец хочет отказаться от своей доли в приватизированной квартире в пользу дочери. Куда обращаться? Нужно сначало выделить долю отца и зарегистрировать ее в росреестре? Или можно у нотариуса написать дарственную в пользу дочери на основании документов из БТИ?
Доброго времени суток
Если собственность дома совместная и доли не выделены, то сначала нужно доли выделить каждому собственнику и только после этого оформлять дарения доли у нотариуса
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброй ночи
Можно оформить договор дарения у нотариуса и далее зарегистрировать его в Росреестре и без получения свидетельства о праве собственности, а точнее без получения выписки из ЕГРН, поскольку свидетельства о праве собственности отменены
Для оформления Договора дарения достаточно Договора о передаче квартиры в собственность граждан.
СпроситьКвартира была куплена пока родители еще не развелись. Продали старую приватизированную, мать продала дом и участок в деревне, добавили немного денег. У каждого члена семьи была своя доля: у отца 1/3, у меня 1/6, у сестры 1/4 и у матери 1/4. Мама ушла из семьи подала на развод. Развелись родители быстро. Сестра написала доверенно на мать по своей доле. Сейчас мама хочет разменять квартиру, и просит отдать свою долю кому либо из родителей. Если доли будут распределятся 50 на 50 возможен ли размен? Обязательно ли иметь перевес в долях для требования размена? Каков порядок размена в судебном порядке?
Мама может продать обе доли, свою и сестры. Сначала она должна предложить вам ее выкупить. Никакой перевес в долях не нужен. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
