Решение суда о отказе в селении в квартиру и предоставлении пользования одной комнатой - правомерно ли оно?
Я собственник 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Подал иск о в селении в квартиру, определения порядка пользования квартирой, предоставления в моё пользование одну из комнат. Но судя мне отказал, мотивируя тем, что я собираюсь её прожать, а не проживать. Хотя я оплачиваю все расходы на содержание 1/2 доли. Правомерно ли решение суда.
Для точного ответа следует решение суда увидеть. Ну предварительно скажу - следует оспаривать решение суда в апелляционной инстанции.
Спросить
Два собственника в квартире, у каждого по половине квартиры. Один из собственников подал в суд на выделение одной комнаты в пользование, и хочет по суду определить порядок пользования квартирой.
Вопрос; после определения судом порядка пользования квартирой, и выделения одной комнаты в пользование, что собственник будет продавать 1/2 квартиры или, то что ему определит суд в пользование?
Спасибо, Екатерина.
Екатерина! Суд определит порядок пользования квартирой, а не выделит реальную долю. Такое решение не влияет на право собственности. Собственники по прежнему будут владеть только долей в праве на квартиру.
СпроситьБыл иск в суд об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой бывшими супругами. Суд вынес решение, определив каждому по комнате во владение и пользование. Сразу не задумывался, но с какой стати владение? Просил я только об определении порядка пользования! Теперь, когда и если я буду продавать свою долю (которая больше чем комната в пользовании), то покупатель должен будет пользоваться только этой же комнатой, поскольку в решении прописано владение?
Здравствуйте! У Вас в решении нет права распоряжения. Собственник должен не только владеть и пользоваться,но и распоряжаться. Значит Вы и продать не сможете. вот Вам о чем нужно задуматься. Удачи!
Спросить
Про распоряжение мне понятно: продавать с учетом преимущественного права сособственника. Меня интересует прописанное в резолютивной части решения право владения - ограничивает ли оно последующих собственников? или должен быть новый порядок пользования и владения?
Спросить
порядок пользования не распространяется на прежних новых собственников, для определения порядка пользования им необходимо будет обращаться сново в суд
СпроситьИмею одну из комнат в двухкомнатной квартире. Так получилось, что вторая комната принадлежит пожилой женщине с которой е сложились отношения. Сама проживаю в другом месте у жениха. Получается приходится и расходы нести за ту квартиру а самой там и не жить. Хочу подать в суд на определение порядка пользования жилым помещением. Получается одна комната будет в моем пользовании, а все остальное в общем если суд удовлетворит. Потом хочу сдать свою комнату внаем. Если хозяйка второй комнаты будет против смогу ли я это сделать после определения порядка пользования?
Здравствуйте. Да, сможете, но в вашем случае лучше подойти более грамотно к решению данного вопроса и заранее предусмотреть все возможные варианты и решить их в ходе одного судебного заседания.
Если вам потребуется помощь в данном вопросе - пишите в личные сообщения, либо звоните по номеру 225-07-95 в Уфе)
СпроситьЕсли в двухкомнатной квартире трое равноправных собственника: каждому по 1/3 доли. Суд вынес решение по определению права пользования квартирой: двоим одна комната на двоих и третьему одна комната с лоджией (меньшая по площади). Что делать собственникам дальше, если они собираются продать квартиру по-отдельности? Может ли третий продать свою 1/3 доли по цене комнаты? Перейдет ли его покупателю право пользованием именно комнатой? Что посоветуете предпринять в данной ситуации
Если в двухкомнатной квартире трое равноправных собственника: каждому по 1/3 доли. Суд вынес решение по определению права пользования: двоим одна комната на двоих и третьему одна комната с лоджией (меньшая по площади). Что делать собственникам дальше? Между собой сособственники не ладят, каждый хочет действовать в одиночку. Что делать, если один (у кого отдельная комната) хочет проживать в квартире. А два других, у кого в совместном пользовании другая комната-продать свои доли? Спасибо.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
По какой цене может он продать - по какой угодно, по цене комнаты. по цене коробки спичек, по цене квартиры, по цене металлургического завода, если конечно найдёт покупателя, который согласится...
СпроситьКвартирантов второго собственника суд решил выселить. Решение будет обжаловаться. Второй собственник хочет подавать в суд об определении порядка пользования квартирой, полагая, что решение о выселении могут отменить. Может ли решение суда о порядке пользования квартирой повлиять на определение апелляционной инстанции об отмене решения суда о выселении? В квартире никто не зарегистрирован.
Суд пришел к выводу, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании 0,5 долей в двухкомнатной квартире и взыскал с ответчика в пользу истца расходы по найму жилого помещения. Правомерно ли такое решение суда, если определение порядка права пользования квартирой было определено одновременно в том же иске, что и требование о взыскании расходов по найму жилого помещения? До этого определение порядка права пользования квартирой не производилось.
А что Вас удивляет. Значит в иске был указан тот период когда ответчик чинил препятствие в результате чего истец был вынужден понести расходы по найму другого жилья.
Спросить
Дело не в том какая мотивировка у решения суда, а в том, что именно вы делали до суда, во время суда и какие доказательства представляли.
Как объясняли свою позицию!
СпроситьКвартира была в общей долевой собственности по 1/2 доли у меня и моего отчима. Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухня ванная комната, туалет). Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату? И если да, то что мне надо сделать?
если вы официально заключали договор найма помещения, где жили по причине того , что вас не пускали, то можете обратиться в суд о возмещении этих расходов
Спросить
доля в натуре в квартире выделена быть не может, вероятно суд лишь определил порядок пользования квартирой. Можете потребовать компенсацию.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
У квартиры два долевых собственника. Квартира трехкомнатная. Одному принадлежит 2/3, другому 1/3. Последний из них фактически живёт в другом городе и подал иск об определении порядка пользования квартирой и просит определить ему в пользование комнату. Возможно ли это, в связи с тем, что пользоваться и проживать в этой комнате не планирует. А иск подал в силу личной неприязни.
Скажите пожалуйста было 2 решения суда:
Был 1-ий суд по иску бывшего мужа о вселении и не чинении препятствий в пользовании и проживании и в определении 1/3 доли площади квартиры для проживания и пользования. Решение суда: вселить и не чинить препятствий пользованием квартиры, в 1/3 доли площади для проживания и пользования отказать. В моих встречных требованиях о снятии с регистрационного учета отказано.
Был 2-ой суд по иску бывшего мужа об определении порядка пользованием квартирой. В порядке пользования бывшему мужу судом отказано.
Квартира 2-х комнатная муниципальная 49 кв. м. (13,4 кв.м. - комната сына, - 19 лет, 15,7 кв. м. - моя комната) в определении порядка пользованием б.м. отказано, имущества его в квартире нет, не проживает 15 лет, куда же он вселиться как это можно проживать с посторонним человеком? Выписать его нельзя и что делать жить как в барделе?
Здравствуйте, Ирина!
Вы пытались защитить свои права в суде, однако суд принял позицию бывшего супруга и вселил его в квартиру.
В настоящее время по решению суда Ваш бывший супруг должен вселиться в квартиру. Либо он не будет этого делать, либо Вам необходимо отменять решение суда. Другого не дано. Будет ли бывший супруг проживать в квартире после вселения - это еще вопрос.
Спросить
Уважаемая Ирина, к сожалению это проблема очень многих. Все в Вашем положении задают мне такой вопрос. Если бывшему мужу нельзя исходя из метража комнат выделить ему в пользование отдельную комнату, не ущемив при этом права других, суды выносят решение просто вселить. не решая проблему по своей сути. Если бывший муж придет к Вам с приставами с исполнительным листом Вы будете обязаны исполнить решение суда и выдать ему ключи. Куда он поставит свою кровать придется решать с ним .
СпроситьИрина, никакого рабства и борделя тут нет. Не надо демагогии. Рабство - это бесплатная работа. Бордель - думаю объяснять не надо.
Есть решение суда, он вправе придти с приставами и вселиться и жить, а Вы не вправе ему мешать, вот и всё.
Бесплатно работать на него или делать то, что делают в борделе, Вас никто не заставляет.
СпроситьПо решению суда у квартиры 2 собственника (2\3 и 1\3)Первый собственник подал иск о порядке пользовании квартиры, хотя не проживает и второй собственник не препятствует проживанию первому. На квартире есть обременение (двое детей) по решению суда. Как будет определяться порядок пользования квартирой если дети остались со вторым собственником?
