Составление соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности квартиры при наличии закладной - нужно ли разрешение банка?
Купили квартиру (брали кредит в банке). совместная собственность. Хотим составить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности. На квартиру выдана закладная. Можно ли так сделать? И нужно ли разрешение банка?
Нужно письменное согласие банка, куда вы обратитесь с заявлением на разрешение определить доли между супругами. В случае несогласия вправе обжаловать решение банка в суде. Удачи.
Спросить
Требуется ли при совместной продаже супругами доли квартиры, находящейся в их общей совместной собственности, соглашение об определении их долей, или у них так и остается общая совместная собственность на не проданную долю квартиры?
Можно ли в соглашении об определении долей (объект права - квартира) право общей совместной собственности перейти в право собственности одной из сторон по соглашению сторон? Можно ли такую формулировку использовать в соглашении об определении долей?
Нет, это не соглашение собственников получается, а отчуждение доли в праве собственности, составляйте или дарение или куплю-продажу
СпроситьИмеется совместно нажитое в браке имущество. Оформлено на мужа. Сейчас хотим составить соглашение об определении долей в совместной собственности, чтобы впоследствии по договору дарения передать супруге. Нужно ли нотариальное заверение соглашения об определении долей или можно самим составить? Спасибо.
Здравствуйте! В данном случае нотариальное удостоверение будет обязательно и для соглашения об определении долей (т.к. данное соглашение, по существу, является соглашением о разделе совместно нажитого имущества, а такие соглашения удостоверяются нотариально в силу п.2 ст.38 СК РФ), и для планируемого впоследствии договора дарения (т.к. любые сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению).
С уважением,
СпроситьУ нотариуса оформляю наследство. Надо составить соглашение об определении долей в квартире. Квартира приватизирована на четверых-муж, жена и двое детей. На праве общей совместной собственности без определения долей. Муж умер. У меня вопрос как определить доли чтобы указать в соглашении.
Если доли не был определены, то они считаются равными.
Следовательно наследуется 1/4 доля в праве собственности на квартиру.
Спросить
Ну раз один из собственников умер доли достаются наследникам первой очереди это как раз супруга и дети. Одним словом было у вас всех по 1/4, теперь у вас по 1/3
СпроситьГде составить соглашение об определении долей в праве общей совместной собствиностей.
В свидетельстве о гос. регистрации права на жилой дом указано - Вид права: право общей совместной собственности,1/4 доля. Правообладателями являются супруги. В доме четыре квартиры. Вопрос: Право общей совместной собственности должно быть по 1/8 доли на каждого? В данный момент необходимо составить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на дом. Как правильно его составить?
Добрый день. Вы что-то путаете, в совместной собственности долей быть не может. Весь смысл совместной собственности именно в том, что доли не определены
Спросить
Квартира находится в совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать, сын,отец. Квартира была приватизирована в 1998 г. документы: договор о передаче квартиры в совместную собственность, технический паспорт. Хотим оформить земельный участок на котором находится жилье в собстенность Нам сказали нужно соглашение об определении долей можно ли большую часть доли выделить матери и как это сделать это наше добровольное согласие.
Составить письменное соглашение, в котором вы можете установить любые доли, обратиться в росреестр
Квартира находится в совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать, сын,отец. Квартира была приватизирована в 1998 г. документы: договор о передаче квартиры в совместную собственность, технический паспорт. Хотим оформить земельный участок на котором находится жилье в собстенность Нам сказали нужно соглашение об определении долей можно ли большую часть доли выделить матери и как это сделать это наше добровольное согласие.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности без выделения долей.
Есть обременение права по ипотеке. С мужем развелись в 2012 году и устно договорились, что я с ребенком проживаю в данной квартире и выплачиваю кредит, после погашения кредита, свою часть по квартиры он отдает мне.
Сейчас я закрыла ипотечный кредит и идем в Росреестр с представителем банка снимать обременение.
Вопросы:
1. Какие соглашения нужны между мной и бывшим супругом, чтобы зарегистрировать мое 100% право собственности на квартиру? Достаточно соглашение о разделе квартиры? Нужно ли соглашение о выделении долей?
2. Возможно ли в единовременно в Росреестре зарегистрировать снятие обременения и возникновение моего 100% права собственности?
У нас была совместная собственность на вкартиру, построенную в долевом строительстве. Мы решили разделить квартиру на 1/2. Нам юрист составил соглашение об определении долей в праве совместной собственности на квартиру. Скажите, это то же самое что раздел квартиры по договру на 1/2. И имею ли я право подарить свою квартиру без разрешения супруга.
Татьяна, здравствуйте! Так как квартира являлась совместной собственностью супругов, и вы захотели определить доли в праве на эту квартиру, юрист составил Вам абсолютно правильный документ, на основании которого были определены эти доли, и собственность стала общей долевой. Каждый из супругов должен получить св-во о гос. регистрации права собственности на свою долю, после чего можно распоряжаться свой долей в праве на квартиру без согласия супруга.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНам трем членам семьи (я, жена и дочь) на праве совместной собственности принадлежит квартира. МЫ с женой хотим подарить свои доли дочери.
Как правильно и быстрее сделать:
1. Составить соглашение об определении долей, составить договор купли продажи и отдать документы на регистрацию на одаряемого.
2. Или нужно после составления соглашения каждому получить свидетельство о гос регистрации права собственности на свою долю, а потом составлять договор дарения?
