Доля в праве общей собственности на квартиру

Добрый день! Нотариус написал правильно - право собственности на квартиру, а не в квартире.

Добрый день. Если квартира поделена на доли, то человек полноценным собственником не является, там новерника в выписке должны быть указаны еще собственники.

В законодательстве РФ отсутствует определение "полноценный собственник". Таким образом, правильный ответ на Ваш вопрос будет: да, является, или нет, не является. В зависимости от того, как отвечающий понимает это "полноценный собственник". Или Вам надо пояснить, что вы понимаете под этими словами.

Если вы владелец долей, то вправе объединить эти доли в одну целую долю. заявление в Росреестр, госпошлина.

Здравствуйте, если вы имеете ввиду, является ли человек собственником всей квартиры, то из того, что вы написали, можно сделать вывод, что собственником всей квартиры не является, а является собственником доли в квартире. В выписке ЕГРН должны быть указаны другие собственники долей.

Нет

Остальные собственники прекратили своё право на квартиру.

Малина, как собственник вы были вправе зарегистрироваться и проживать в этой квартире. Необходимо было с бывшим супругом заключить нотариальное соглашение.

Согласие собственнику не нужно.

Компенсацию суд может присудить - но доказательства нужны - ст. 56 ГПК РФ...

Здравствуйте!

Да, конечно.

Если вашей долей кто-то пользуется,а это действительно так, то за это он должен платить.

Отсутствие согласия на прописку в общей совместной собственности не требуется, поэтому компенсацию не сможете взыскать.

При определенных обстоятельствах Вы можете требовать по суду компенсацию за пользование Вашей долей в Общей собственности.

С чем именно несогласны, в чем? От этого и нужно исходить. Писать возражения на иск или нет, решайте с юристом.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Если вы не согласны с размером долей, которые просит установить муж - подавайте встречный иск. Детям и родителям принадлежат доли соразмерные долям в материнском капитале. Оставшееся - делится пополам между родителями.

453 026,00 / 4 = 113 256,50 руб. - это доля каждого от суммы маткапитала. Выделяйте её в квартире детям, остальное вам с мужчиной.

Мужчина вообще уменьшает свою долю. С чем вы не согласны?

Здравствуйте!

В акте приема-передачи нужно отразить факт передачи ключей, документов на приборы учёта, показания прибора учёта, состояние коммуникаций и соответствие планировки квартиры тех плану (ст 454 ГК РФ)

Обязательные элементы акта приема-передачи:

1. Стороны договора:

- ФИО и реквизиты продавца (продавцов) и покупателя.

- Указание на то, что продавец является собственником доли.

2. Описание объекта:

- Подробное описание передаваемой доли, включая:

- Размер доли.

- Адрес и описание объекта недвижимости (например, "изолированная комната № ...").

- Общая площадь объекта, если это применимо.

3. Согласие всех собственников:

- Если доля принадлежит нескольким лицам (например, супругам, детям), то в акте необходимо указать всех собственников и их доли в общей собственности. Чтобы избежать юридических проблем в будущем, рекомендуется явно зафиксировать согласие всех собственников на продажу.

4. Условия передачи:

- Дата передачи доли.

- Условия, при которых произошла передача (например, оплата).

5. Подписи сторон:

- Подписи продавцов и покупателя для подтверждения факта передачи.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 250 ГК РФ: Описывает неделимые и делимые вещи, а также совместную собственность.

- Статья 246 ГК РФ: Указывает на право собственности на общую долевую собственность, где определено, что владельцы долей могут распоряжаться своей долей в соответствии с законом.

Данный Акт подтверждает, что Продавец передал квартиру, а Покупатель принял объект, в котором отчуждается доля в праве собственности. Покупатель, подписывая акт, подтверждает, что он осмотрел и проверил квартиру, провел осмотр оборудования и имущества. Покупатель констатирует, что данный объект находится в надлежащем состоянии, все оборудование исправно, неизвестных ранее дефектов и недостатков в ходе осмотра выявлено не было. Подписывая Акт, Покупатель заявляет, что не имеет претензий по квартире и оборудованию. Документ необходимо составить в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия (ГК РФ, ст. 55)

Доброго времени суток, уважаемый Антон!

В акте приёма-передачи нужно указать, что Продавец передал квартиру, а Покупатель принял объект, в котором отчуждается доля в праве собственности. Покупатель, подписывая акт, подтверждает, что он осмотрел и проверил квартиру, провел осмотр оборудования и имущества. Покупатель констатирует, что данный объект находится в надлежащем состоянии, все оборудование исправно, неизвестных ранее дефектов и недостатков в ходе осмотра выявлено не было. Подписывая Акт, Покупатель заявляет, что не имеет претензий по квартире и оборудованию. Документ необходимо составить в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Если есть замечания (выявили недостатки), надо это указать в акте. Зафиксируйте показания приборов учёта. Это важно в рамках ст 153, 154 ЖК РФ. Метраж комнат также можете указать. Не лишне.

В акте достаточно указать передаваемую долю, согласно документам на право собственности, и адрес. Расписывать все доли продавцов в акте не обязательно, это как и площадь должно быть в самом договоре купли-продажи. (ГК РФ Статья 556)

В данном контексте, речь идёт о требованиях, которые могут быть установлены законодательством в отношении составления акта приёма-передачи доли в общей долевой собственности. Однако, для точного ответа необходимо знать, о каком именно законодательстве идёт речь. В разных странах и регионах могут действовать свои специфические правила и нормы.

Например, в России основные положения о долевой собственности и сделках с ней регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ). В частности, статья 244 ГК РФ устанавливает общие положения о долевом участии в праве собственности, а статья 250 ГК РФ регулирует порядок распоряжения долей в общей долевой собственности.

Для получения точной информации о требованиях к акту приёма-передачи доли в России, рекомендуется обратиться к следующим документам:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в частности, статьи 244 и 250.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возможно, также будут полезны постановления Правительства Российской Федерации и приказы Министерства экономического развития Российской Федерации, которые могут содержать дополнительные разъяснения и требования.

Если речь идёт о других странах или регионах, необходимо обратиться к соответствующим национальным законам и нормативным актам.

Здравствуйте уважаемый Антон!

В рассматриваемом случае в акте нужно указать передаваемую долю, согласно документам на право собственности, адрес.

Но расписывать все доли продавцов в акте не обязательно, это как и площадь должно быть в самом договоре купли-продажи в силу ст.454 ГК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Сейчас вопрос нужно решать об отмене приказа, а не о правомерности.

Не правомерны. Нужно представить справки о проживании в другом месте для перерасчета. Оспаривайте судебные приказы

Надо отменять судебные приказы.

Юлия, неправомерны, для отмены судебного приказа направляйте в суд возражения (ст. 129 ГПК РФ), вместе с ходатайством о восстановлении процессуального срока (ст. 112 ГПК РФ)

Здравствуйте, уважаемая Юлия !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ или кратко - ЖК РФ собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, обязаны ежемесячно в своих квартирах оплачивать за коммунальные услуги, в т.ч. за коммунальную услугу в виде обращения с твердыми коммунальными отходами или кратко - ТКО (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ). Это не зависит от того, проживают они в своих жилых помещениях или не проживают в них, имеют они в собственных жилых помещениях регистрацию ("прописку" в жилых помещениях для граждан России отменили более 30 лет тому назад) по месту жительства или по месту пребывания или не имеют.

Во-вторых, согласно части 11 стати статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-третьих, вопросы перерасчета платы за коммунальные услуги регулируются подробно "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), которые собственники жилья обязаны знать хорошо и не нарушать их.

В-четвертых, если этот долевой собственник не обращался к Региональному оператору ТКО на основании Правил № 354 за перерасчетом платы за коммунальную услугу в виде ТКО в указанной квартире, то взыскание с него задолженности за ТКО судебным приказом было законным.

В-пятых, судебный приказ, вынесенный мировым судьей на основании статей 121-128 ГПК РФ по заявлению взыскателя коммунальной услуги, возможно добиться отмены с учетом положений статей 128, 129 ГПК РФ.

В-шестых, если мировой судья на основании письменного возражения должника отменит судебный приказ, то взыскатель долга вправе будет на основании статей 129, 131 ГПК РФ обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать взыскать с должника задолженность за коммунальную услугу в большем размере, чем было взыскано с него судебным приказом.

Статья 129. Отмена судебного приказа

....

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Как наши суды взыскивают с должников задолженность за ТКО, можно будет ознакомиться здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё очень подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику, связанную с взысканием с должников задолженности за ТКО, на ваш юридический вопрос № 23815057 было для Вас полезным.

Доли только у нотариуса

Проекты договоров дарения долей готовит нотариус, так как это нотариальная форма сделки. Обратитесь в нотариальную контору, сдайте необходимые документы. Нотариус все подготовит и ознакомит Вас с проектом договора до подписания.

Заверяет такой договор нотариус и закон допускает составление самому, НО исходя из практики, многие нотариусы отказываются заверят "чужой" договор, мотивируя тем, что не могут нести за него ответственность (простым языком) в силу "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" ,но и выдать письменный отказ так же не готовы.

У сына, мамы и отца по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Сын упономочил маму подарить его долю. Значит

1) доверенность должна содержать одаряемого (кому дарят)

2) четко прописан предмет дарения.

Иначе доверенность недейтсвительна.

В договоре должен быть указан даритель (сын) в интересах которого по доверенности действует мать.

Договор дарения 1/3 доли прийдется оформить у нотариуса

Такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, а потому это составит нотариус.

Да, имеет право, но по специальному порядку.

Порядок пользования долями в квартире также, как и правила их выделения, определяется законодательными положениями из ГК РФ.

Главным регулятором, выражающим общую суть данного процесса, является статья 247 ГК РФ, в соответствии с которой владеть и пользоваться долевой собственностью можно только с учетом ранее оговоренных условий с остальными долевладельцами (при мирном разделении долей) или исходя из установленных судебным решением правил.

Порядок пользования долевой собственностью заключается в следующем:

Получив соразмерную своим законным требованиям долю в квартире, каждый долевладелец обязуется использовать часть собственности в соответствии с условиями, определенными долевым соглашением или же судом.

- При ущемлении каких-либо прав или желании увеличить свою долю (при наличии весомых аргументов для этого) каждый из собственников имеет возможность обратиться в суд для решения всех спорных вопросов.

- Помимо этого, долевладелец имеет право обжаловать решение суда, если считает, что распределение долей было осуществлено несправедливо.

- При возможности провести полную изоляцию долей (наличие нескольких санузлов, кухонь и т.д.) стороны имеют право это сделать как мирно, так и в судебном порядке.

- При невозможности провести полную изоляцию долей (отсутствие нескольких санузлов, кухонь и т.д.) подавать исковое заявление на изоляцию друг от друга долей не стоит.

- В таких ситуациях рассматривать иск не будут, так как осуществить перепланировку и переоборудование квартиры в многоквартирном доме практически невозможно.

При всем вышеизложенным необходимо учитывать, что на постоянной основе может проживать сособственник, имеющий некоторую долю в квартире, зарегистрированный в данном жилом помещении.

Важно учитывать, что проживание без регистрации по месту пребывания или постоянного проживания в жилом помещении возможно в соответствии с частью 2 статьи 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ

К сведению:

Статья 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 24.04.2020). Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым;

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

В связи с вышеизложенным порядок пользования квартирой, находящейся в долевой собственности – это процесс, заключающийся в соблюдении всех условий соглашения или судебных актов по разделению недвижимости между несколькими владельцами общего имущества.

Смотря как ему досталась доля, есть ли возможность выделить ему спальное место.., есть ли у него иное жильё..

Нет, не входит.

Это крыша, стены общие.. ст.35 ЖК РФ

Долевая собственность прекращается.

Добрый.

Для начала нужно получить разрешение органов опеки, а после нотариальный отказ.

Для отказа от права преимущественной покупки нужно согласие органа опеки.

Просто направьте сососбственникам уведомление о продаже, пройдет 1 месяц с моменты получения ими уведомления, и можете продавать.

Направляете другим собственникам долей. Можете составить предложения о выкупе в свободной форме либо через нотариуса.

Другим дольщикам направляйте почтой.

Добрый день!

Направляйте почтой с уведомлением о вручении и описью вложения.

Иван, здравствуйте. В данной ситуации нужно направить предложение о выкупе заказным письмом с уведомлением о вручении. С уважением

Здравствуйте!

Иному собственнику нужно уведомить. Если он есть и согласен купить ему продаете по цене которую хотите, если он не покупает, то продаете любому желающему.

С уважением.

Направить можно по почте

Улучшают жилищные условия при сносе дома только очередникам. Пробуйте встать на очередь.

Добрый день! Сколько долевых собственников в общем имуществе?

Два собственника-умерший отец и его жена.

Марат,

2. вы можете получить выписку из ЕГРП, предъявив ваше нотариальное соглашение.

1. Вам ничего делать не нужно.

Если этого хочет кто-либо другой, то этот другой и должен действовать, а не вы.

Здравствуйте! Долю регистрируйте в Росреестре на основании брачного договора, а за остальное можно и не переживать.

Досудебная претензия – это возможность мягко, мирно урегулировать спор. Такой документ это палочка-выручалочка, которая может помочь конфликтующим сторонам избежать судебных разбирательств, а также великолепно сыграет роль важного доказательства на суде, в случае не решения конфликта собственными силами.

Здравствуйте. Нет не обязательно, но судья может уточнить у вас был ли соблюден досудебный порядок, лучше отправить, подождать 10 дней и подать в суд.

Так посчитаете пропорции обыкновенная математика.

У меня получилось 13/25, у кого то есть еще 1/25

12/50+12/150+24/150= (36+12+24)/150=72/150

150-72=78

78/150=13/25

Добрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, расторгнуть ее можно только через суд. Подавайте иск о расторжении договора в связи с существенным нарушением условий договора, ст. 450 ГК РФ.

Здравствуйте!

Вам необходимо составить исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи.

Здравствуйте, Черная. Направьте покупателю претензию с требованием оплатить покупную цену. Если откажется или не ответит, подавайте иск о расторжении договора купли-продажи.

Можете обратиться в суд иском об определении долей в общей совместной собствнености.

Добрый день, да, можете, в таком случае у вас уже будет долевая собственность, если суд удовлетворит исковое заявление. Супруга может подать встречный иск и заявить свой порядок разделения долей, например, себе 2/3, а Вам - 1/3.

Здравствуйте. Да.Можете. При определении доли в совместной собственности эта доля является фиксированной и составляет ровно половину. Как и в любом другом случае владения совместной собственностью, участники могут заключить нотариально заверенное соглашение о выделении долей в квартире или обратиться в суд.

Желаю удачи. В.