Доля в праве общей собственности на квартиру

Как продать ипотечную квартиру?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как продать квартиру, приобретенную с использованием кредитных средств и находящуюся в залоге у банка. На каких основаниях допускается продажа заложенного имущества? Согласно п.5 ст. 488 ГК РФ, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты

Доля в праве общей собственности на квартиру банкрота переходит в приоритетном порядке к сособственникам.

Это следует из законопроекта, подготовленного Минэкономики, а Конституционный суд РФ постановил, что данная поправка должна быть внесена в мае 2023 года. До этого порядок прав приобретателя не был закреплен. Согласно проекту поправки, сособственники банкрота (как правило, родственники)

В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ ПИШЕТСЯ: Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора и т.д.

КАК ПРАВИЛЬНО ОПИСАТЬ ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ 1/2 ДОЛЯ в праве общей собственности на квартиру.

Отец завещал 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру. Квартира в праве общей долевой собственности с мачехой. Доля отца 1/2. Его падчерица настаивает, что 1/8.Она права?

Для оформления соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру достаточно ли следующих документов: договора на передачу в собственность квартиры и технического паспорта, выданного БТИ или нужен кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации собственности на квартиру?

В 2009 г. Обратился в суд с исковым заявлением об определении долей в праве общей собственности на квартиру (приобретенной в браке), к бывшей жене. Суд по месту нахождения квартиры отказал в рассмотрении сославшись на неподсудность этому районному суду. И Суд по месту проживания ответчика, так же сослался на неподсудность.

Могу ли я восстановить срок исковой давности?

Можно ли при таком иске /определение долей в праве общей собственности на квартиру приобретенную в браке/ попросить суд оставить квартиру в личной собственности и выплатить компенсацию другой стороне или нужен еще один иск о разделе имущества?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Требует ли СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ (ОПРЕДЕЛЕНИИ) ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ обязательного нотариального заверения?

Если подавать иск на определение долей в праве общей собственности на квартиру. Размер госпошлины будет как за имущественный иск или неимущественный? На сайте мнения разные по этому вопросу. Иск после развода, Квартира куплена в браке.

, где другая 1/2 принадлежит ей, скажите какой процент налога необходимо заплатить? Заранее огромное спасибо!

Дарение доли в праве общей собственности на квартиру

Часто, особенно между родственниками, которым принадлежит один объект недвижимости, возникает потребность в передаче своей доли внутри семьи либо третьим лицам. И тогда возникает вопрос – как подарить свою долю? Нужно ли для этого согласие остальных собственников и т.д. В этой статье

Решением суда мне была определена 1\2 доля в праве общей собственности на жилую комнату в квартире, лицевой счет в этой комнате был открыт на бывшего мужа, за свою долю по коммунальным услугам я все оплачивала, т.к.он там не проживал и за свою долю он не платил, у него копился долг, при продажи комнаты я все его долги по коммунальным услугам погасила, эту сумму он мне возвращать отказался, как мне можно возвратить эти денежные средства?

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 ФЗ-122). но по договору купли продажи половина дома с отдельным входом находится в собственности и общей собственности там нет, и на нее распространяются все положения как для отдельной квартиры.

Мне нужен нотариальный отказ несовершеннолетних от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в коммунальной квартире. Без разрешения опеки. (мать несовершеннолетнего ребёнка не хочет и не может кататься по гос. учереждениям.

Посооветуйте, пожалуйста где можно скачать образец договора о продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по Вашему мнению, достаточно полный и качественный?

Квартира находится в общей совместной собственности на мне, бывшем муже и 2 совершеннолетних детях. Муж не проживает 15 лет, за квартиру и алименты не платил. В данный момент подал исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Чем это может обернуться для нас и каковы должны быть мои действия.

Согласно ч. 2 ст. 38 Жилищного кодекса РФ - условия договора, которым переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными. В договоре купли-продажи, который мы оспариваем, нет такого условия. Квартира приватизирована. Можно ли подать в суд иск о применении последствий ничтожной сделки ссылаясь на указанную статью ЖК? И надо-ли представить в суд договор о приобретении собственником жилого помещения доли в праве общей собственности в МКД?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?

Скажите, пожалуйста, доля в праве общей собственности, указанная в техпаспорте на квартиру, подходит ли для перепроверки начислений платы за содержание и ремонт общего имущестав многоквартирного дома, если известна сумма, которую должен собрать весь дом?

Если право собственности на недвижимость было получено в 2010 году (по решению суда были выделены две доли в праве общей собственности при разводе на каждого супруга, решение вступило в силу в том же году), а свидетельство о гос. регистрации получено в 2014 г (в 2010 г. подавались документы на гос регистрацию, но регистрирующий орган отказал в выдаче, сославшись на то, что недвижимость находится в обременении у банка (недвижимость покупалась в ипотеку)), то при продаже этой квартиры в 2015 году возникает ли обязанность по уплате подоходного налога у бывшей жены (ранее по свидетельству владельцем был муж, квартира покупалась в браке) с продажи своей доли?

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире (не доля). Остальная часть квартиры в долевой собственности у 2-х человек. Является ли моя комната долей в праве общей собственности? Имеют ли мои соседи преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ, в которой говорится только о продаже доли в праве общей собственности? Как понимать п.6 ст. 42 ЖК РФ в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ? В ГК я нашла только ст. 250, в которой говорится только о продаже доли в праве собственности В моем свидетельстве о регистрации права написано: комната.

Можно ли подать иск на рассмотрение моего дела в порядке упрощенного судопроизводства: об определении долей в праве в праве общей собственности на кв-ру.

Есть 3 к.кв. 4 собственника: 2 брата и 2 сестры. На настоящий момент в квартире проживает 1 сестра и 1 брат со своим несовершеннолетним сыном и женой. Остальных сособственников брат не пускает, лезет драться и сменил замки. Заявление в милицию писали, получили отписку. Для остальных содольщиков это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. Готовим иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании, об определении порядка пользования. Можем ли мы дополнительно еще подать иск о выплате компенсации за пользование нашей доли в праве общей собственности? Ведь мы не по своей воле там не проживаем...

Можем ли мы воспользоваться новым законом, который рекламируют: С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.

1. У нас в семье в собственности квартира более двадцати лет в долях по 1/3 доли, меня, жены, и дочки. Можем ли мы с женой подарить свои доли, нашей дочки, без нотариуса, если мы одновременно отчуждаем свои доли дочки безвозмездно?

2. И второй вопрос по этой теме, у меня с сестрой хоз. постройка 10 м 2 по ½ доли, на земельном участке под ИЖД по ½ доли я с сестрой, могу ли я подарить свою долю хоз. постройки своей родной сестре, безвозмездно и без нотариуса? Нотариус на сегодня очень дорого обходится, дороже чем хоз. постройка. Спасибо.

Владимир Путин подписал закон, который запрещает делить квартиры на микродоли в праве общей собственности. Минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять 6 квадратных метров. Сделки, совершенные с нарушением данного требования, будут признаваться ничтожными. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 14 июня. Что сейчас будет с ранее прописанными долями? Их признают незаконными?

Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др помещения но это их долевпя собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.

Имеет ли право мой муж подписать алиментное соглашение с бывшей женой и выплатить по этому соглашению алименты на ребенка вперед до 18-летия? Дело в том, что у мужа и его дочери от первого брака в собственности двухкомнатная квартира в равных долях. Хотелось бы эту квартиру продать, дочери купить однокомнатную + подписать соглашение о том, что алименты выплачены и оставшиеся 1,5 года (девочке 16,5 лет) муж освобождается от выплат. Законно ли это?

Помогите разобраться. Во время брака с мужем купили квартиру (56, 1 кв - жилая площадь; 59,6 кв - общая) по ипотеке за 2 500 000 руб. (436 000 - совместные сбережения, 2 064 000 - ипотека), во время брака нами была внесена общая сумма 1 244 890, 50 (436 000 + мат. капитал 429 408,50 + 379 482 - ежемес. Платежи). После брака муж как заемщик перестал оплачивать ипотеку и мне (я была поручителем) пришлось платить, общая сумма моих взносов после развода составила 1 920460 руб. Какова доля у детей (2 чел.) и у нас с учетом и без учета мат. капитала? Сколько стоят наши доли?

Я получила письмо от нотариуса письмо с заявлением от собственника 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру 13.09.18 г. Долю я согласна выкупить. Каким максимально поздним числом я могу отправить письмо о согласии. Мне нужно протянуть время, т.к. я пенсионерка и хочу взять кредит в банке. Но не все банки дают мне кредит в полном объёме. Я делаю запросы и жду ответов. Поэтому для меня важен каждый день. Живу я в другом городе. Письмо с ответом будет идти около 9 дней. Мне даётся месяц на ответ. Если заявление будет подписано 12.10.18 г. и этим же числом отправлен ответ-это будет нарушением в сроке ответа или нет? Или же я должна ответить заранее, чтобы письмо к нотариусу и заявителю доли, пришло до 13.10.18 г. (я получила их письмо 13.09.18 г.)

Можно ли выселить жену отца, если 3 комнатная приватизированная квартира находиться в собственности двух человек (младшего брата и меня)! После смерти мамы, от наследства все отказались в мою пользу. 1/2 доли теперь находиться у младшего брата и 1/2 у меня (по наследству). Отец в данный момент прописан в Питере, в данной квартире не имеет временной регистрации. От приватизации в свое время отказался. С нынешней женой находиться в законном браке. Младший брат с нами на настоящий момент не проживает. При отъезде брат оставил генеральную доверенность на отца (срок 5 лет). Отношения с мачехой можно сказать враждебные. Так же у меня есть дочка 10 лет (прописана в этой же квартире)! Как можно правильно поступить в такой ситуации? Помогите мне пожалуйста! Отец прикрывается доверенностью и ничего слушать не хочет. Они оба не прописаны в нашем городе, за квартиру они не платят! Очень надеюсь на Вас.

Я пенсионер с 2010 года. Имею долю в праве общей долевой собственности на квартиру (свидетельство от 2002 г.)

1. имею ли я право на льготу по налогу на имущество физ. лиц?

2. с какого года будет произведен перерасчет?

Спасибо!

Собственник квартиры может потерять право собственности на квартиру если норма проживания не соблюдена

Проживание в квартирах свяжут с правом собственности на жилплощадь. Проживание граждан в квартирах свяжут с правом собственности на жилое помещение. По мнению законодателей, это поможет избавиться от «квартирных рейдеров». Соответствующий законопроект в среду был рекомендован Госдуме

Собственник квартиры может потерять право собственности на квартиру если норма проживания не соблюдена

Проживание в квартирах свяжут с правом собственности на жилплощадь. Проживание граждан в квартирах свяжут с правом собственности на жилое помещение. По мнению законодателей, это поможет избавиться от «квартирных рейдеров». Соответствующий законопроект в среду был рекомендован Госдуме

4. В целях реализации обязанности, предусмотренной частью 4 статьи 10 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», настоящим соглашением доли в праве общей собственности на указанную в п.1 настоящего соглашения квартиру определяем следующим образом:

- 1/11 (3,2 м²) доля в праве общей долевой собственности на имя Шевченко Григория Ивановича;

- 10/11 (32 м²) долей в праве общей долевой собственности в совместную собственность законных супругов Шевченко Ивана Сергеевича и Шевченко Натальи Александровны.

Верно ли указаны доли? Стоимость квартиры 1 850 000, 35,2 м 2, 1 ребенок, мат кап. 483 881,83

Мне подарили 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,8 кв. м. Доля не выделена в метраж. Проживать там не могу, т.к. хозяин квартиры препятствует моему нахождению в квартире. Мне начисляют коммунальные платежи, управляющая компания подала в суд и судебные приставы снимают с моей пенсии часть средств. Подскажите как я могу продать эту долю (нужно ли перед этим выделить метраж)? с чего первоначально начать?. В дарственной указано, что в случае обнаружения каких либо прав и притязаний на указанную 1/6 долю в праве общей долевой на квартиру а так же возникновения споров и конфликтов даритель обязуется урегулировать их своими силами ми средствами, неся все необходимые расходы вызванные всеми этими спорами. Подходит ли этот пункт под мою ситуацию, ведь один из собственников препятствует моему проживанию на жилплощади. И как заставить дарителя по Закону исправить сложившуюся ситуацию?

Квартиры была в собственности у бывшего супруга 20 лет., Недавно по суду я и бывший супруг разделили квартиру по 1/2 доли. Право собственности супруга прекращено, запись о праве собственности на супруга исключена из Единого реестра. Квартира признана нашим общим имуществом по 1/2 доли. Два собственника. Если мы сейчас будем продавать, нам придется платить подоходный налог или нет? Нужно ждать пять лет, чтобы не платить налог?

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Необходимо ли присутствие всех дольщиков при нотариальном удостоверении или можно по доверенностям от дольщиков оформить продажу квартиры? Если дольщиков сложно собрать (работают в других городах). При этом еще нужно заплатить нотариусу о,5% от стоимости квартиры. Может выгоднее оформить дарственные на одного человека и продать без нотариального удостоверения?

Квартира куплена в браке в 2007 году по ипотеке, я собственник, муж созаемщик. В 2009 году мы развелись, кредит полностью выплачиваю я.

1. Имеет ли право муж заселиться и жить в этой квартире?

2. Имеет ли право бывший муж заселить в нашу квартиру свою новую жену или подселить квартирантов? У него есть приватизированная на него и нашего общего сына другая квартира, в равных долях. Сын живет со мной.

3. Прошу Вас, подскажите, какие действия возможно предпринять, чтобы квартира стала полностью моей собственностью. Я согласна, чтобы весь долг по ипотеке лежал на мне. Я уже вот третий год плачу за него сама всю сумму полностью. С уважением, Елена, спасибо.

Как быть мне в этой ситуации. У нас с мужем дочерью и я имеется двухкомнатная квартира. В обще долевой собственности доля вправе 1/3.Муж нашел другую женщину и ушел к ней, через полгода стал требовать выплату за свою долю 2000000 рублей, когда реальная стоимость квартиры составляет 4000000 рублей. Выплатить я такие деньги не могу и жить мне больше негде. Сейчас он подал в суд о выделение ему одной комнаты, а другая нам с дочкой. Комнаты 16 и 20 метров. Дочь является совершеннолетней. Ему выделят одну комнату он ее продаст и квартира станет коммунальной?

Покупаю с сыном квартиру в новостройке за 4 млн. руб. Для получения налоговых вычетов мне и сыну, т.е по 260 тыс на каждого, как нужно оформить собственность на квартиру: 1\2 доля в праве ОБЩЕЙ собственности или 1\2 в ДОЛЕВОЙ собственности? Или нет разницы?

В договоре долевого участия прописываются доли?

Платится ли госпошлина при подаче иска к ЖСК о признании права собственности на квартиру? Каков размер?

Предмет иска верен в части признания права собственности на квартиру, а не на долю в праве общей собственности?

Ситуация в следующем. В июле 2015 г. умер отец, который был в разводе с моей матерью и на день смерти находился в браке со второй женой, на которую, как выяснилось, оставил по завещанию все своё имущество, денежные счета, вклады, акции. Дело по оспариванию завещания в суде оставили без рассмотрения. Новая жена приняла наследство. В наследственную массу по мимо всего прочего входит право в общей собственности на квартиру (квартира была приватизирована в 95 году на троих (моя мать, отец и я), когда они были в браке). Нотариус выделила новой жене 1/3 доли, впоследствии она получила право собственности на эту 1/3 (нас с матерью никто об этом не оповестил). При этом доля матери и моя доля выделена не была. По документам сейчас получается, что по квартире общая совместная (я и мама) и долевая (вторая жена) собственность. Подскажите на сколько это законно?

Квартира подарена мне в браке супругом, но в ней проживает и прописан бывший супруг 70 лет, мы не имеем ничего общего, кроме жилплощади. Является ли он иждивенцем и имеет ли право обязательной доли? Завещание составлено 20 лет назад на сына.

На основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру мной было получено 600 тыс. руб. Соответственно этому Договору я продал 1/2 долю квартиры второму наследнику - собственнику. Указанная доля (1/2) принадлежала мне на основании Свидетельства о праве на наследство. Наследником являлся пару месяцев, т.е. менее 3-х лет. Необходимо ли мне по данной ситуации оформлять налоговую декларацию и оплачивать налог?

Квартира приобретена по дду за месяц до заключения брака. Выплачена стоимость также до брака, при заключении договора. Средства на оплату были потрачены наши общие. Оформлены и дду и последующее право собственности на квартиру на мужа. В период брака оформлено право собственности, сделан ремонт (квартира была с "черновой отделкой") и мы в стали жить. За 18 лет брака родились 2 детей. Сейчас разводимся. Имею ли я право на долю в квартире?

Квартира принадлежит на праве общей собственности в равных долях. Три собственника. Может ли сестра подарить мне свою долю. И доля останется у мамы.

Мы живем в квартире 69 м 2,нас прописано 4 чел. Старшей дочери 21 год и она является собственником в этой квартире (ее доля-50%, остальные 50%-у мужа), в 2015 она закончит учебу в университете. Как в нашем случае считается площадь на человека из расчета 50% площади мужа на троих, т.е 34,5 м 2 на мужа, меня и младшую дочь или же общая площадь делится на четверых? Имеет ли муж право на получение единовременной социальной выплаты на жилье?

В 2018 году купили 1/3 квартиры за мат. Капитал, квартира стала общей долевой собственностью семьи. Через какое время отец может подарить часть своей доли сыну?. Какие права имеет отец в случае развода (если дети остаются с матерью)?

У меня такая ситуация: муж с женой во время брака купили квартиру, оформили так что собственником является только муж. Ни муж ни жена в этой квартире не прописаны. И у мужа и у жены есть свои дети. Общих детей нет. на что могут рассчитывать дети жены после смерти матери или мужа жены. Спасибо.

Здравствуйте! Есть квартира, в договоре передачи на основании Указа от 12.01.92 об ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москва написано, что собственниками квартиры являются два человека, это родители (собственность общая без определения долей). Имеют ли какие то права на эту квартиру дети, которые на момент приватизации были несовершеннолетними?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение