Какие налоги я должен заплатить при сдаче своего жилья?

Ответ:

Есть - ст. 119 и 122 Налогового кодекса РФ.

Здравствуйте! Все зависит от объема прибыли

Если будет выявлена незаконная сдача квартиры, арендодатель обязан погасить задолженность по налогам вместе с пеней и штраф в размере 20 процентов от суммы взыскиваемого налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое. Если задолженность арендодателя по налогам достигла 300 000 рублей, то ему грозит штраф в размере от 100 000 до 300 000 рублей. Кроме того, нарушителю может грозить тюремное заключение сроком до 1 года. А если арендодатель получает со сдачи квартиры в аренду более 1 500 000 рублей в год и не платит налог, то он может сесть и на 3 года, а сумма штрафа возрастает до 500 000 рублей.

.

Налог могут рассчитать не от получаемой Вами суммы арендной платы, а от средней стоимости арендной платы, действующей в регионе плюс пению. Прощу составить договор найма, прописать там сумму и с нее платить самому.

Сергей, налог обычный, 13% от прибыли. ИФНС может стать известен факт получения Вами прибыли за сдачу квартиры в наем, если Вы уведомите об этом ИФНС, или это сделает кто-то другой. В любом случае, нужны доказательства, а не пустое заявление.

При получении Вами дохода Вы уплачиваете налог на доходы физических лиц в размере 13 %.

Вы можете самостоятельно подать декларацию и уплатить налог.

Пока никто не уведомил налоговую инспекцию о получении Вами налога, в ИНФС не будут об этом знать.

В возмездных договорах обязательными условиями являются предмет договора и его цена, а так же срок. Условие об ответственности может быть и не прописано вовсе, но в любом случае застройщик будет нести ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Любой договор - это соглашение сторон и возложить обязанность по включению тех или иных условий на какую либо сторону сделки нельзя. По отсутствию либо наличию каких либо условий в договоре, можно установить соответствует ли он действующему законодательству или нет. И уж если не соответствует, это влечет определенные правовые последствия для каждой из сторон.

Здравствуйте! Ну так оформите договора безвозмездного пользования, то есть никакой оплаты по этому договору в принципе быть не может. По факту деньги от нанимателей собственник получает наличными без документов. И в итоге доказать что либо налоговая не сможет.

Уважаемый Алексей! Согласно ст.198 УК РФ уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.

Примечание. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более ста тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая триста тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей.

В соответствии со ст.45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом или таможенным органом налогоплательщику требования об уплате налога.

В случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок производится взыскание налога в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Взыскание налога с физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, производится в порядке, предусмотренном статьей 48 НК РФ.В соответствии со ст.57 НК РФ при уплате налога и сбора с нарушением срока уплаты налогоплательщик (плательщик сбора) уплачивает пени в порядке и на условиях, предусмотренных НК РФ.Согласно ст.75 НК РФ пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора.

Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (сейчас ставка 10% годовых).

Здравствуйте!Должен платить,если вклад от ИП

А если депозит открыт не на расчетном счете а на счете физ. лица? Платит ли в таком случае физ. лицо налог с дохода?

Если физ. лицо не платит налог, а ИП платит, получается как-то нелогично - ведь физ. лицо и ИП — это одно лицо. Или же роль играет именно то, что счет открыт под ИП...

Добрый день, в данной ситуации нужно смотреть ставки .

НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Статья 214.2. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам в банках

В отношении доходов в виде процентов, получаемых по вкладам в банках, налоговая база определяется как превышение суммы процентов, начисленной в соответствии с условиями договора, над суммой процентов, рассчитанной по рублевым вкладам исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на пять процентных пунктов, действующей в течение периода, за который начислены указанные проценты, а по вкладам в иностранной валюте исходя из 9 процентов годовых, если иное не предусмотрено настоящей главой.

Если ИП откроет депозит как физ.лицо, процент будет маленький, если не сказать что супер-маленький. Вы все вариант просмотрите, и возможно такое, что если как физ.лицо будет, то потеряет 2-3%.

Маргарита, человек должен знать в первую очередь налоговое законодательство. Если Вы разово у какого-то подработали в рамках трудового договора, то обязанность по уплате соответствующих налогов несет Ваш непосредственный работодатель. Соответственно и вся ответственность за неуплату лежит на нем.

Уважаемый Евгений!

В соответствии со статьей 220 Наогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде (в течение календарного года) от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Таким образом, если квартира находилась у Вас в собственности пять и более лет то налог Вы уплачивать не будете. Если квартира находилась в Вашей собственности менее пяти лет, то Вам придется уплатить налог с суммы превышающей 1 000 000 рублей. Налог уплачивается в размере 13 %. В последнем случае если у Вас имеется остаток по налоговому вычету, предоставляемому при покупке недвижимого имущества, то его сумма будет зачтена.

Чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом Вам необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением, приложив к нему декларацию о доходах.

С уважением, Демидова Н.Г.