Как получить земельный пай в деревне - основания и возможности для молодежи
Можно ли сейчас, по каким-либо основаниям, получить земельный пай в деревне. Есть резервный фонд земли, за которую местная администрация получает за аренду деньги. А молодежь хотела бы тоже получить хоть маленький кусочек.
Добрый день! Можно оформить земли сельскохозяйственного назначения, к примеру, в ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" говорится:
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.
В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Получить земельный участок крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности можно и не участвую в гос. программах.
Как видите способов получить землю много, кроме того чтобы получить "земельный пай", поскольку земельная реформа 90-х закончилась и бесплатно раздавать поля перестали.
Удачи!
Спросить
Есть земельный пай в колхозе (колхозная земля была в аренде у сельской администрации, 2 года назад аренда закончилась), сейчас администрация требует в двух дневный срок либо выделить пай, либо его продать. Правомерны ли действия администрации и что нужно делать если я не хочу продавать пай.
Есть пай земли, он в аренде у агрофирмы. Условия договора не известны. Есть желание выкупить пай и выделить землю. У пая обременение в виде договора аренда.
Реально ли выкупить пай, расторгнуть договор аренды и выделить землю?
Я сейчас оформляюсь как КФХ у меня в собственности есть своих 4 земельных пая, так же я хотел бы взять в оренду ещё земельные паи, которые сейчас находяться у других арендаторов. Можно ли мне вообще взять в аренду у третьих лиц земельные паи будучи оформленым как КФХ? Могут ли возникнуть какие либо трудности при оформлении аренды данных паёв (ну за исключением тех случаев когда договора с текущеми арендаторами расторгаються через суд)?
Вы можете взять в аренду другие земельные паи. Для этого вам необходимо что бы ли соблюдены следующие условия:
Срок договора с предыдущим арендатором должен закончиться и еще он имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок (ст. 621 Гражданского кодекса)
Так как паи - являются долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к ним применяете Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. А для того, что бы выделить земельный участок нужно общее собрание дольщиков. Писать можно еще много, что необходимо, а лучше вам ознакомиться с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» там все написано.
СпроситьУ меня было построено здание магазина, которое оформлено в мою собственность. Магазин стоит на земле, которая принадлежит администрации района и с которой заключен договор аренды. На данный момент магазин закрыт, т.е. я им не пользуюсь, здание закрыто и просто стоит. Администрация в свою очередь заставляет меня платить за участок земли под этим магазином, даже не смотря на то что магазин не действует, ссылаясь на то что неиспользование земли не является основанием для невнесения арендной платы и отказывается расторгать договор аренды. Так вот скажите пожалуйста, можно ли по каким то основаниям отказаться от этой земли и расторгнуть договор аренды, ведь администрация может наверняка включить эти земли в какой то резервный фонд как неиспользованные или это невозможно. Просто магазин находится в деревне, и если рассматривать вариант продажи, то его никто не покупает. Если возможно скажите пожалуйста на какие нормы закона можно сослаться.
Нет, Ваше строение с земли ведь никуда не девается. Вы платите не за работу магазина, а за то, что Ваше строение стоит на этой земле. Единственное, надо смотреть какая площадь участка и можно ли его уменьшить, размежевав и установив новые границы.
СпроситьЯ живу в Ивановской области в поселке городского типа. Хотя взять у администрации земельный участок в аренду. У меня в собственности есть 2 свои лошадки и хотелось конечно взять участок побольше. Но придя в администрацию мне сказали, что землю в аренду по нашему району они не дают, только можно получить земельный участок в собственность. Подскажите пожалуйста как мне поступить и могут ли мне отказать в аренде земли ссылаясь на то что землю администрация может только в собственность отдавать?
землей распоряжается администрация...
Ее право, согласно градостроительному плану поселения. предоставлять участки и в аренду и в собственность, в любом случае - через торги и за плату, случаи бесплатного предоставления участка смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ
СпроситьВступила в наследство после смерти сестры, не знала что у нее есть земельный пай. Сейчас администрация села подала на меня в суд, для изъятия земли в фонд администрации. Что мнн делать?
нужно знакомится с иском, в связи с чем земля изымается. без документов сложно вам подсказать, если что-обращайтесь
Спросить
Можно ли купить земельный участок у администрации с разрешеным видом использования под гараж? Сделала межевание земли, хотела написать заявление на аукцион выкупить землю, а мне в администрацию говорят только аренда? Могу ли я выкупить сразу эту землю а не брать в аренду.
Сегодня узнали, что аграрии района хотят купить у нас земельный пай в деревне, доставшийся от дедушки... каждый год жителям деревни, где проживал мой дедушка привозят солому, нам же ничего не привозили, не привозят, и не выдали деньгами за аренду земли, как получить причитающиеся деньги за аренду, а потом только продать пай... нужно ли согласие других наследников на продажу земельного пая? у дедушки 2 дочери, сын умер более 30 лет тому назад... но у сына есть 2 сына... им полагается земельный пай дедушки или только дочерям?...
Что бы претендовать на аренду, должен быть договор, если его ранее не было, то и нет оснований. Так же что бы доказать, что ваш пай использовали должны быть установлены границы участка, а для этого проводяться кадастровые работы, публикуется объявление и они устанавливаются.
Видимо всего это вы не делали и потребовать конечно можете, только и откажут законно.
Про наследство - вам, что бы его продавать, нужно оформить - если не прошло 6 месяцев - обращаетесь к нотариусу. Если прошло - в суд. Все его наследники.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередии признаете за собой право собственности.Спросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения больше пяти, к сделке применяются установленные законом ограничения: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок.
Если участников общей долевой собственности пять или меньше, к сделке по продаже земельной доли применяются общие правила продажи доли в праве общей долевой собственности. Такая сделка может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом земельной доли о ее продаже остальных участников долевой собственности либо раньше этого срока, если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки (ст. ст. 246, 250 ГК РФ; п. п. 1, 2 ст. 12 Закона N 101-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.10.2018 N 14-КГ 18-27).
Выбирайте на сайте юриста, который занимается земельными вопросами, и у него есть положительная судебная практика по ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьЯ самовольно заняла муниципальную землю 121 к. м. и поставила кирпичный забор. Хотела эту землю оформить в аренду, администрация мне отказала по причине того, что земля относится к землям общего пользования и подала иск в суд на освобождение этой земли. Я подала встречный иск т.к. основания по которому мне отказали в аренде нет в п.4. с.т.28. Вопрос-может ли суд обязать администрацию дать мне эту землю в аренду, и отказать администрации в удовлетворении их иска?
может ли суд обязать администрацию дать мне эту землю в аренду ,и отказать администрации в удовлетворении их иска?
---нет конечно. вас обяжут снести забор. а при несогласии. ССП примут меры к его снесению, но за ваш счёт
СпроситьМестная администрация хочет отсудить земельный пай моего мужа в виду с не использованием его (пая) по назначению опираясь на какой то давнишний закон об использовании земли по назначению.
Это не какой-то закон, а действующий ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При определенных обстоятельствах земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке. Однако изъятию подлежит не пай, а земельный участок. В дальнейшем участок должен быть продан, а денежные средства переданы собственнику, за исключением расходов, связанных с продажей земельного участка.
Спросить
