Судебное разбирательство по иску о взыскании суммы невзятого кредита под процент в счет недвижимости - как доказать отсутствие получения денежных средств
Человеку предложили оформить займ под процент в счет недвижимости, подписали документы, но выяснилось, что эта недвижимость мало стоит и сделки не получится, спустя три года человек у,которого планировался брать займ подал в суд с иском взыскать сумму займа, которую не получилось взять. Как в суде доказать, что никаких денежных средств не бралось.
Человеку предложили оформить займ под процент в счет недвижимости, подписали документы, но выяснилось, что эта недвижимость мало стоит и сделки не получится, спустя три года человек у,которого планировался брать займ подал в суд с иском взыскать сумму займа, которую не получилось взять. Как в суде доказать, что никаких денежных средств не бралось. Есть договор займа подписанный, есть расписка в получении свидетелей но свидетели в ней не прописаны и по иску просят взыскать проценты за 7 месяцев которая чуть меньше суммы займа, а не сам займ.
Для того чтобы все доказать необходимо подготовить грамотное и аргументированное возражение на иск в котором все указать, можно в суде заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы и т.д.
Спросить
Во-первых. Расписка важна не наличием в ней свидетелей (их в принципе может не быть), а тем, что в ней прописаны (зафиксированы) все данные займодателя и заемщика. Отмечу - абсолютно все. Кроме того, в ней должно быть прописано следующее: когда, где и какую сумму получил заемщик. Так сказать, своеобразный акт прием-передачи денежных средств. Также особо отмечу - наличие или отсутствие свидетелей никак не влияет на исход дела в суде. Зачастую суды не принимают их показания в рамках рассмотрения дела. Да есть исключения, но сейчас не о них.
Хотелось бы выяснить у вас по какой статьей подан иск, а также норма какой статьи применяется при взыскании процентов. Эти данные очень важны для дачи вам полноценной а главное, правдивой консультации.
Спросить
Уважаемый Евгений. Во-первых, очень странная ссылка на ст. 33.19 НК РФ, т.к. ее не существует.
Со статьями ГК РФ мне понятно (стандартные нормы при взыскании по договорам заема).
Теперь перейдем к главному.
Срок исковой давности для таких дел составляет 3 года, т.е. если договор был подписан 01.01.2018 г., то срок подачи иска истекает 31.12.2021 г. Вам надо посмотреть сроки, пропущены они или нет.
А в целом, как говорится, ставить "диагноз" по воздуху мне не очень хочется, поэтому вы можете выслать мне на адрес электронной почты сканы, имеющихся у вас документов, для их детального анализа. Как правильно это сделать уточните, пожалуйста у администратора ресурса. Спасибо.
СпроситьЧеловек хочет взять у меня займ под залог недвижимости. У него это единственное жилье, поэтому в случае чего реализовать его в судебном порядке у меня не получится.
Можем ли мы сделать следующим образом: оформить купли-продажу недвижимости на меня, а я в ответ напишу, что обязуюсь переписать недвижимость на него после выплаты займа?
Здравствуйте Александр. Если вы официально оформить залог недвижимости, то в счёт погашения долга можно забрать единственное жильё. Оформить на вас недвижимость по договору купли-продажи, человек, который берет у вас взаймы, очень рискует
Спросить
---Здравствуйте, до договору займа под недвижимость, вы его сможете переоформить на себя и не важно что жильё единственное. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Здравствуйте, Александр.
Можно, конечно, и так оформить, однако особой силы эта схема иметь не будет.
Кроме того, займ под залог вполне правомерен, и в данном случае Вы можете получить это жилье, вне зависимости от того, что оно единственное у должника.
Спросить
Доброго времени суток! Если недвижимость будет является предметом залога, то заложенное имущество в судебном порядке вы сможете обратить для взыскания независимо от того, что жилье является единственным. Поэтому велосипед придумывать не нужно. Договор займа под залог недвижимого имущества нужно регистрировать в Росреестре. Удачи!
Спросить
Здравствуйте.
Если документы оформите официально, в Росреетре, т.е. будет обременение в виде залога, то отсудить можете.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЯ выдал займ человеку под залог недвижимости.
Заключили договор займа с залоговым обеспечением.
Я отдал договор в МФЦ и сделал обременение в Росреесре на эту недвижимость.
У него это единственная недвижимость.
Смогу ли я потом через суд возместить его долг с помощью этой единственной недвижимости?
Подходит ли это под статью 446 ГПК РФ?
Здравствуйте! Получается, что его недвижимость обременена ипотекой, а это значит положение статьи 446 ГПК РФ о единственном жильё на него не распространяется.
СпроситьЕсли человек подписал договор займа денежных средств под процент у физ лица но денег не брал, как доказать в суде, что его обманули.
Представить суду доказательства.
ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
СпроситьКак правильно оформить договор займа денежных средств до момента выполнения определенных условий: получения свидетельства на право собственности на недвижимость Заемщика, оформления договора купли продажи этой недвижимости на Заимодавца и последующая регистрация этого права. Сумма займа соответствует стоимости этой недвижимости. Спасибо!
Я выдал займ человеку в июле 2017 на сумму 5 млн. руб (на 3 месяца). Под залог займа дом (однако рыночная цена дома - 2 млн, выдал 5 млн т.к. доверял человеку).
Через месяц после получения займа человек продал всю свою другую недвижимость, по займу не платит. Из дохода - только пенсия по старости.
Как мне быть, реально ли что-то сделать? В суд подавать собираюсь в ближайшее время. С учетом штрафов его долг на сегодня более 10 млн руб.
Здравствуйте Максимум что вы можете выиграть по иску это предмет залога то есть дом если он его умудрился продать вы вправе обратиться с иском в суд о признании такой сделки недействительной.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Взыскивайте в судебном порядке, также обращайте взыскание на предмет залога
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДоброго времени суток. Если кроме пенсии и залога ничего не осталось, то увы, перспективы вы и сами понимаете какие у вас. Вам нужно не тянуть с иском, а как можно срочнее обращаться в суд. Сегодня есть залоговое имущество, а завтра мало ли что может произойти. Проводка замкнула и от залога ничего не осталось. Тогда вообще можете ничего не вернуть. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении ситуации.
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Добрый день!
Если вы официально оформили залог через росреестр, то обращайтесь в суд, у вас все шансы выиграть дело и обратить взыскание на предмет залога, остаток долга будут вычитать из пенсии - по 50% ежемесячно. Но более ничего взыскать не получится, если только инициировать банкротство должника и в рамках процедуры оспаривать другие его сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала Вам необходимо обратиться в суд и взыскать денежные средства. Далее будет возбуждено исполнительное производство. В случае невозможности исполнения судебного решения, можно подавать на банкротство и оспаривать сделки. Положительная практика по аналогичным делам имеется.
Спросить
У него было много недвижимости - коттедж, земельные участки, квартира. Чтобы не платить по займу, он из переоформил. По новому закону о банкротстве мне сказали, что можно анулировать все сделки, которые он совершил после получения займа? Разве не так?
Спросить
Здравствуйте, если будет проходить процедура банкротства, то финансовый управляющий имеет право оспорить и проверить все сделки за последние три года.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день!
Управляющий может обратиться с Исковым заявлением в Суд.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Артем, для начала надо использовать все возможности в части взыскания денежных средств через суд и обращения взыскания на предмет залога, а потом обращаться с заявлением о его банкротстве и оспаривать предыдущие сделки.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.10.2017)СпроситьСтатья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Примечание.
Положения абзаца второго пункта 2 статьи 61.2 (в редакции Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ) применяются к поданным после 1 сентября 2016 года заявлениям о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным главой III.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ).
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 144-ФЗ, от 23.06.2016 N 222-ФЗ)
стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;
должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)
после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
Если один человек взял под расписку денежные средства у другого человека в качестве займа, и должен был вернуть через месяц.
А не возвращает уже 1.5 года. Сумма займа ориентировочно-500 000 рублей. Этот человек сделал первоначальный взнос этой суммой в банк, и купил квартиру в ипотеку.
Есть ли шанс вернуть в судебном порядке данную денежную сумму за использование чужих денежных средств.
И кому уместно предъявить в данном случае: этому человеку или же уже банку, на счет которого эти деньги легли перед ипотечной сделкой?
В данном случае вы должны руководствоваться следующим:
Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Пишите в адрес заёмщика претензию с требованием о возврате займа и подавайте на него в суд, если ваше требование не будет удовлетворено добровольно.
СпроситьПланирую одолжить человеку денежные средства под залог его недвижимости (нежилые помещения в собственности), с составлением всех необходимых документов. Сумма займа в несколько раз меньше реальной стоимости объекта залога. Вопрос: Какова вероятность в случае разбирательств в суде, что недвижимость может перейти в мою собственность?
Если у вас договором не предусмотрено особых условий, то нет никакой вероятности того, что недвижимость может перейти в вашу собственность!
Недвижимоть - это всего лишь обеспечение займа.
Гражданский кодекс устанавливает, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
СпроситьПришёл иск на сумму 278325, это займы взятые 22.07.2013 года, сумма займа 5000 должна была вернуть 6575 рублей, но не вернула. Займ брала для близкого человека и документы передала ей вместе с деньгами. Какое то время она уверяла что погасила, но займ как снежный ком вырос и уже у меня не было средств гасить его. Как теперь быть? Что мне эту сумму выплачивать? Или есть варианты уменьшить штрафы и проценты?
Здравствуйте. Нужно придти на судебное заседание и заявить о том, что истец пропустил срок исковой давности (срок обращения в суд 3 года с момента возникновения задолженности). На основании этого просите в иске отказать, долг ни в коем случае не признавайте. Если это судебный приказ, то подавайте возражения на него в течении 10 дней с момента получения и его отменят.
Спросить
Трехлетний срок давности уже истек. Заявите, что ничего не должны и пошлите их в суд. Ни в коем случае не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился. Если подадут исковое заявление, то заявите о применении исковой давности (автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство). Если получите судебный приказ, то в 10-дневный срок подайте заявление о его отмене в суд, его вынесший.
Спросить
