Можно ли выкупить только хозяйственную постройку на общедолевом земельном участке без дома?
Усоседа в общедолевом земельном участке не делимом из 6 человек есть доля в виде дома и хоз постройки которая указана в гос акте и в тех паспорте, могу ли я выкупить у него только хоз постройку, без дома?
Выпиской из Росреестра подтверждается доля на дом и постройкой на земле которой они стоят? Если так, то да, вы можете выкупить долю. Главное удостоверьте такую долю предварительно.
Спросить
Я и мой брат являлись долевыми собственниками земельного участка, на котором расположено 2 жилых дома, один мой, другой его и 4 хоз. постройки (3 капитальных сарая и баня). Решением суда мне выделена доля земельного участка в натуре, на которой остался лишь только мой дом, все постройки остались у брата. При любом варианте выдела доли в натуре эти постройки оставались бы у него. Могу ли я теперь взыскать с него денежные средства за свою долю в каждой хозяйственной постройке, которая мне не досталась, исходя из инвентаризационной стоимости хоз. постройки, указанной в тех. паспорте.
Если на моём межеваном участке (2014 г. межевания) стоит хоз. Постройка соседа (1972 г. постройки) могу ли я запретить доступ соседу в эту постройку, либо предложить ему убрать её, с моего межеваного участка?
Вы вправе пользоваться своим участком по своему усмотрению. Чужая постройка фактически препятствует Вам в пользовании участком в полном объеме. Вы имеете полное право требовать убрать постройку в соответствии со ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
Спросить
Здравствуйте ОЛЬГА, предъявите претензию к собственнику домовладения и постройки, и обращайтесь в суд, с иском о сносе незаконной постройки с вашего земельного участка. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Здравствуйте!
Если постройка не стоит на учёте, можно считать что ее не существует. Сосед не имеет право заходить на чужую территорию без разрешения! В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частнойсобственности охраняется законом. Поскольку речь идёт о вторжении на частную территорию, которая не является общим имуществом, то вы можете обратиться с Заявление в полицию о вторжении против вашей воли на территорию вашего участка. Неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ.
Спросить
Имеете полное право-
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности -
письменно потребуйте - не выполнит - в суд иск подадите -
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
СпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Продаем земельный участок в СНТ. На нем есть хоз. постройка, на нее есть кадастровый номер, нет тех. паспорта. Обязательно ли оформлять тех. паспорт на хоз. постройку. Можно ли не включать в договор хоз. постройку?
Если есть кадастровый номер, то лучше включить иначе новый собственник будет оформлять строение через суд. Посмотрите данные по выписке ЕГРП. Для регистрации достаточно кадастрового № и площади объекта.
СпроситьЕсть завещание-сестре 1/2 дома и 1/2 зем. участка, мне 1/2 дома и 1/2 зем. участка и все хоз. посройки на этом участке! До смерти отца сестра построила магазинчик на этом участке / ИП. Кто может претендовать на эту постройку? Магазин никак не оформлен, не указан в тех. паспорте на дом. Спасибо!
построила сестра, если докажет это , то и сможет признать право собственности за собой.
СпроситьЗемля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?
Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка.
Спросить
Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет.
СпроситьЯ собственник земельного участка, на этом участке есть квартира (долевая собственность), а так же хоз. постройки. Вопрос в том чьи эти хоз постройки - мои, как собственника земельного участка, или общие - собственников квартиры, которая стоит на моем земельном участке.
--- Здравствуйте, а этого не можем знать, проводите межевание участка и выясняйте какая часть земли принадлежит вам, а какая остальным собственникам. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте! Если хозяйственные постройки не зарегистрированы в установленном порядке, то они подлежат регистрации (в том числе признанию законными). Оформлять право собственности на постройки имеет право собственник земельного участка.
Удачи Вам!
Спросить
Суть вопроса в том если вы собственник земельного участка значит так же вам нужно оформить в собственность и данные строения.
СпроситьПланирую купить дом с земельным участком. На земельном участке есть хоз постройки. Но в особых отметках в выписке ЕГРН указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства", а также есть пристройка к дому (веранда).
1. возможно осуществить сделку купли-продажи без предварительного межевания зем. участка? Не откажет ли регистратор на этом основании?
2. как в договоре купли продажи прописать хоз. постройки (сараи) или можно их вообще не упоминать?
3. насколько сложно узаконить реконструкцию дома (пристройку к дому в виде веранды) после осуществления сделки купли-продажи? Участок ИЖС, земля и дом в собственности физ. лица с 2004 г.
Здравствуйте
Законом не требуется проводить межевание земельных участков для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства, такое требование выставляется только в отношении земельных участков сельскохозяйственного производства
Поэтому, вы можете заключить такой договор купли-продажи без межевания земельного участка
Далее, если пристройки хозяйственные строения и сооружения на земельном участке не зарегистрированы, нет права собственности у продавца, то вы можете указать в договоре это одной фразы: жилой дом со строениями и сооружениями и земельным участком
Что касается непосредственно пристройки к жилому дому, которая не оформлена надлежащем образом, то в последующем её оформление возможно для вас только в судебном порядке, поэтому либо перед продажей определитесь с продавцу чтобы он оформил эту пристройку, либо уменьшил покупную цену.
СпроситьОбязательно нужно сносить незаконную постройку на земельном участке, если хозяин постройки оформляет кадастровый план данного участка?
Хотела бы получить консультацию по такому вопросу: у отца в собственности есть земельный участок хотим переоформить его на меня по договору дарения. Загвоздка в следующем: когда оформляли кадастровый паспорт на плане были указаны дом и хоз. постройка, со временем дом сдвигали на 1.5 метра и расширяли, а хоз. постройку сносили и строили новую на другом месте, постройки не зарегистрированы. Сам вопрос: нужно ли сначала зарегистрировать постройки и только после этого переоформлять участок с постройками, или можно сначала переоформить только участок, а потом по дачной амнистии зарегистрировать постройки. Заранее спасибо!
Если вы получили кадастровый паспорт и в примечаниях ничего о ваших перемещениях по участку не сказано, то ничего предпринимать не нужно. Если реконструкция и другие изменения зафиксированы, то нужно обратиться к кадастровым инженерам и внести изменения в кадастровый паспорт. Возможно этого будет достаточно.
Спросить
На моем земельном участке, принадлежащим мне на праве собственности, находится 1/2 часть жилого дома, в собственности другого человека. Но в кадастре этот дом не имеет точного месторасположения. Адреса дома и участка совпадают. Могу ли я снести эту постройку? Собственник постройки не проживает.
лучше не трогать ничего, хотя в суде возможно признание постройки незаконной и сноса - в любом случае для судебной перспективы обратитесь к юристу очно
Спросить
