Об установке счетчика
Дому (двухэтажный, 14 квартир) более 60-ти лет. Трубы отопительной системы ни разу не менялись. Сейчас заставляют оснастить дом прибором учета тепловой энергии. Для маленького дома это дорого и как показывает практика не окупается.
Вопросы 1. Если смысл ставить счетчик, если сроки эксплуатации труб системы теплоснабжения уже давно истекли?
2. Можно ли привлечь средства капитального ремонта для установки автономного отопления?
Система отопления встроенного в многоквартирный жилой дом ЖСК нежилого помещения осуществляется от транзитной системы отопления дома. В доме есть счетчик тепловой энергии. До настоящего времени оплата отопления производилась по счетам ЖСК. Сейчас РСО заставляет подписать отдельный договор теплоснабжения без учета счетчика и границей балансовой принадлежности определяет границу жилого дома.
Предлагается двойной учет потребляемой энергии в ЖСК и нежилом помещении и отдельно в нежилом помещении. Как правильно поступить.
В описании ошибка, вроде, в последнем предложении. Без схемы теплосети ответь невозможно на ваш вопрос. Если не предоставляете схему, нужно описать подробно каким образом будет формироваться сеть. Вообще, судя по вашему описанию, есть возможность сформировать вторую сеть, отдельную от жилой, со своим прибором учета.
Спросить
Здание, в котором расположено ЖСК и нежилое помещение сдано в эксплуатацию в 1997 году. Система отопления нежилого помещения подключения к разным транзитным стоякам отопления жилого дома. И является неотъемлемой частью отопления всего здания. Ситуация подпадает под действие Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 № 232
«Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле... " Далее формула расчета.
РСО отказывается заключить договор с учетом счетчика тепловой энергии. Как Правильно поступить.?
СпроситьВо время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
В многоквартирном доме центральное отопление. У меня в квартире этого дома-индивидуальное отопление. Установлен котел и счетчик учета газа. В этом году установили на весь дом тепловой счетчик для учета тепла. Собрание жильцов заставляют меня частично оплатить за стоимость и установку этого счетчика. Правы ли они? Ведь я никакого отношения к их отоплению не имею.
Установка коллективного прибора учета тепла связана с учетом тепла в том числе и на общедомовые нужды. Вы, как собственник жилья в многоквартирном доме, обязаны производить оплату коммунальных платежей на ОДН в том числе и путем частичной оплаты кол.прибора учета
СпроситьМногоквартирный дом 1988 года.
Система отопления включает в себя вертикальную трубу и конвектор (труба с напресованными на нее металлическими пластинами) без запорной арматуры.
Указаная система отопления ни разу не менялась с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Конвектор имеет безобразный внешний вид и часто является причиной травмирования.
Решил его заменить. Попросил УК установить на вертикальные трубы первичную запорную арматуру для последующей самостоятельной установки нового радиатора отопления. УК бесплатно устанавливать краны отказывается.
Законен ли их отказ.
Смотрите свой договор управления в части, какие именно действия УК входят в перечень осуществляемых за оговоренную в договоре плату. Если такой работы в перечне не обнаружите - законен.
СпроситьВ многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла. Дому 13 лет. На данный счетчик нет документов, не делалась поверка. У меня в квартире стоят квартирные счетчики тепловой энергии, но управляющая компания не принимает показания. Сейчас насчитывают по норме. Куда можно обратиться с жалобой? И возможно ли установка нового общедомового счетчика из средств капитального ремонта? Заранее спасибо.
Ольга, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, обычно они работают с привлечением прокуратуры, жалоба может быть коллективной, можете написать от себя
СпроситьВ селе проводили новый водопровод--чистая вода. По улице проложили трубу а подводжка к дому за счет хозяина дома--это подводка трубы до забора домовладения. Копание канавы для трубы сама труба и подсоединение к трубе счетчик за счет владельца дома. Правомерные действия ЖКХ какие законы нарушены и к кому обращаться.
Мы купили дом мы собственники... к нашему дому газовую трубу вел бывший хозяин нашего дома а теперь к нашей трубе хотят подключиться со соседи кто должен подписать согласия для установки газовой трубы мы или бывший хозяин который делал эту трубу.
Так мы тоже думали что мы как собственники дома и мы должны подписывать согласие на врезку в эту трубу а в горгазе нашим соседям сказали что первый хозяин дома который делал он и дает согласия а не мы.....
Спросить
Газовая труба может находиться в собственности бывшего хозяина. Если Вы не оговаривали в договоре приобретения газовой трубы, то бывший хозяин ее собственник. Он и дает согласие.
СпроситьМожно ли требовать от ЖКХ бесплатной замены труб и отопительной системы в не приватизированной квартире? В квартире очень старые батареи, дом находиться в эксплуатации более 40 лет, в течении которых были заменены только трубы, а батареи так и не менялись. Сейчас от всех жильцов требуют устанавливать счетчики воды, но поскольку вся система находится в плачевном состоянии, считаю, что это делать нецелесообразно, так как устанавливая на гнилые трубы подобную конструкцию можно вывести из строя её окончательно. Если все таки можно предъявлять требования, то с чего начинать? Куда обращаться, если получим отказ?
Начните с жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию. Поскольку капитальный ремонт дома и общего имущества должен производится 1 раз в 20 лет.
Всего доброго.
СпроситьУправляющая компания на заочное собрание выносит вопрос об установке общедомовых приборов учета ХВС, тепловой энергии и электроэнергии с включением платы за это отдельной строкой в счет-квитанцию примерно по 5000 руб с квартиры. Не понятен смысл установки общедомовых приборов учета (вода, электроэнергия), когда в каждой квартире индивидуальные приборы учета и как такое предложение соотносится с ст.166 п.1 ЖК РФ (установка таких приборов за счет средств фонда капитального ремонта)
Обязанность установить ОДПУ определена в ФЗ-261 "Об энергосбережении".
Установка ОДПУ не указана в п.1) ч.1. ст. 166 ЖК РФ как работа, относящаяся к кап. ремонту!
Спросить
это другая строка расходов, счетчики обязаны ставить за счет собственников, т.к. они несут бремя содержания имущества и должны оплачивать общедомовые потери воды - ст. 210 ГК
Кроме того см. Правила предоставления ком.услуг потребителям № 354 ст. 15, где указано, каким образом начисляется плата за общедомовое потребление
СпроситьНаш многоквартирный (100 квартир) дом снабжается сжиженным газом. Все подземные коммуникации для природного газа к дому подведены, труба с вентилем на доме уже есть. Фонд капитального ремонта для перевода дома на природный газ, помимо смены наружных газовых труб и труб внутри подвала (нас это устраивает) , настаивает на полной замене газовых труб — стояков внутри квартир.
Можем ли мы отказаться от замены газовых труб-стояков внутри дома, если у нас в доме:
Никогда не было проблем с утечкой газа.
Газовое оборудование ежегодно и ежеквартирно проверяются работниками Горгаза, выдаётся заключение, что всё исправно.
К тому же денег на такой ремонт у нашего дома нет, и мы останемся должны фонду капитального ремонта (а это порядка нескольких миллионов)! У дома есть и другие не менее важные проблемы, требующие ремонта.
Здравствуйте.
Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, или доме, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам.
Спросить
