Как решить проблему с выпиской одного из собственников из приватизированной квартиры?
Скажите пожалуйста, что нам делать. У нас квартира 4 х комнатная привотизирована на 5 человек, то есть 5 собственников, а один человек просто прописан здесь. Но прописан на момент привотизации квартиры, квартира уже продаётся, есть покупатели, уже все в оформлении. Но она не выписывается. В квартире она не проживает уже более 7 лет. Ходили в суд по месту жительства сказали невозможно её выписать. Как быть, куда идти и сколько ещё займёт времени на выписку.
Вопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Развожусь с мужем, сказал что дает неделю чтобы я переехала, на данный момент сняла квартиру, прописана в квартире его родителей, т.е. квартира приватизирована, собственником является его мама. Я была прописана после приватизации. Скажите могут они меня выписать из квартиры?
Могут и выпишут через суд как бывшего родственника, но если у Вас нет другого жилья ВЫ в праве просить суд предоставить Вам отсрочку на какое-то время, обычно до года
СпроситьУ меня вот какой вопрос! На данный момент мы продаем одновременно две квартиры в Москве, и в одной из них прописан мой 2-х летний сын, так же он участвовал в приватизации квартиры (в этой квартире еще прописаны 4 человека и все продавать квартиру не против). Какая квартира продастся первая, пока не знаем! А нам нужно дождаться когда продадутся две квартиры-взять оттуда деньги и купить себе двухкомнатную квартиру в Москве-куда мы сможем прописать сына и дать ему долю. Вопрос! Как продать квартиру, где прописан ребенок? Мы ведь не можем его выписать, тк другая квартира тоже продается, что делать? Люди когда слышать-что в квартире прописан и участвовал в приватизации ребенок-кладут трубку!
Квартиру, в кот. есть доля ребенка, можно продать ТОЛЬКО с разрешения органов опеки и попечительства. Они дают разрешение ТОЛЬКО если ребенку сразу покупается взамен лучшая жилплощадь.
Спросить
Здравствуйте.
Продажа квартиры, в которой одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, тем более участвовавший в приватизации, возможна только с согласия органов опеки и попечительства, а получить такое согласие Вам будет затруднительно в описанной ситуации.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьПокупаю квартиру. Она недавно приватизирована на 4 собственников, они же и прописаны сейчас там. Но раньше в квартире был прописан несовершеннолетний (ребенок одного из нынешних собственников), выписанный за год до начала приватизации из покупаемой мной квартиры в другую квартиру, где прописан второй его родитель. Законно ли такая выписка несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры, ведь если б он оставался прописанным в квартире на момент приватизации, он был стал собственником части квартиры?
Ребенок может быть снят с рег. учета по заявлению родителей. Если они выразили такое желание, то все законно.
СпроситьВ ней прописано 4 человека. Если остается один человек прописан-забирает ли государство квартиру и предлогает одному человеку (который остался прорисан в этой кваритире) положенные метры?
Нет. В соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР в случае смерти нанимателя (т.н. ответственного квартиросъемщика) совершеннолетний член семьи может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Для этого он, естественно, должен быть включен в договор найма (зарегистрирован в квартире) на момент смерти нанимателя. Для изменения договора найма Вам следует обратиться в паспортный стол с документами, подтверждающими смерть нанимателя жилого помещения, заявлением о переводе лицевого счета на Ваше имя.
СпроситьКвартира приватизирована на бывшую жену и ребенка (17 лет), бывший муж прописан в этой квартире до приватизации, давал отказ от участия в приватизации. Скажите пожалуйста как можно выписать бывшего мужа из квартиры? Если я оформлю дарственную на эту квартиру на другого человека, сможет ли этот человек выписать бывшего мужа из квартиры по суду?
С уважением,
Анна.
Анна, здравствуйте! Граждане, зарегистрированные (прописанные) в жилом помещении на момент приватизации, не принимавшие участие в приватизации, сохраняют право пожизненного пользования в данном жилом помещении. Выселить их, снять с регистрационного учета (выписать) нельзя. Даже если жилое помещение будет сто раз перепродано.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак можно выписать человека из квартиры? Квартира была приватизирована на 4 человек. После развода родителей, единоличным собственником квартиры являюсь я, на основании договора дарения. В настоящий момент в квартире прописано 4 человека (мама, отец, бабушка, я). Но отец не проживает в ней в течении 3-х лет, соответственно не платит ком услуги. Каким образом можно его выписать из моей квартиры? Прописаться ему есть куда (в квартиру второй жены или к матери). Есть большая вероятность, что он не явится на заседание суда. Подскажите как быть? Благодарю за ответ.
Евгения, нужно прояснить ситуация. Отец подарил вам свою долю?
Или он отказывался от приватизации квартиры?
Спросить
иск о снятии с рег.учета- очень распространен, суд практика положительная. Если ответчик не явиться по вызовам неоднократно, суд вынесет решение без него (Вы даже можете согласиться на заочное решение). К иску надо прилагать соответствующие письменные доказательства, а при возражениях с его стороны- и свидетельские.
СпроситьЕвгения, отвечаю на уточнения из отзыва.
Нужно подавать исковое заявление о признании прекратившим право пользования со снятием с рег. учёта.
Отец может предъявить встречный иск о признании договора дарения недействительным и т.д.
СпроситьОтец подарил квартиру, которую сам он получил по наследству, сыну. Квартира приватизированная. На момент оформления договора дарения в квартире были прописаны отец и сын. Даритель в квартире не проживает, комм платежи не платит уже несколько лет. Выписываться отец не желает. Даритель прописан в квартире давно, еще до приватизации, приватизировала квартиру его мать, которая умерла уже, участвовал ли он в приватизации не известно. Есть ли шанс нынешнему собственнику-сыну выписать дарителя через суд и сколько времени это может занять?
Анализируя судебную практику можно сделать вывод, что шансы снять с регистрационного учета отца в судебном порядке ничтожно малы.
СпроситьЕсть возможность снять с регистрационного учета,если в договоре дарения ничего не указано про право проживания и регистрацию. Кроме того необходимо выяснить вопрос,почему и каким образом он не участвовал в приватизации. И если нет контактов с дарителем,отменить заочное судебное решение очень легко.
Спросить
Сергей, выписать отца невозможно! Он отказался от участия в приватизации, тем самым сохранил за собой право постоянного проживания в квартире (Вне зависимости от смены собственника жилья)
СпроситьСергей, здравствуйте! Не важно, отказался отец от участия в приватизации или нет. То есть, СЕЙЧАС это уже не важно. Отец стал собственником данной квартиры в порядке наследования. Затем уже подарил сыну. Я считаю, что шансы снять отца с регистрационного учета в судебном порядке есть. Главное, на мой личный взгляд - это то, что отец НЕ проживает в данной квартире, сохраняя лишь регистрацию. Обратитесь к юристу в Вашем городе. Думаю, Вам понадобится его помощь в суде. Признавайте отца прекратившим (утратившим) право пользования, доказывая, что отец добровольно выехал из ж/п, не платит, не интересуется и т.п., но остался лишь зарегистрирован. А зарегистрироваться закон его обязывает там, где он проживает. Сам факт регистрации никаких жилищных прав не порождает, являясь лишь административным актом.
Пробуйте, под лежачий камень вода не течет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сергей у Вас есть все шансы снять отца с регистрационного учета. «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи» ( часть 4 ст. 31 ЖК РФ). Ваш отец не является членов Вашей семьи, Если в договоре дарения он не оговорил свое право на проживание, то спокойно идите в суд. Тот факт, что он отказался в свое время от приватизацию в пользу матери, не дает ему права постоянного проживания в квартире при смене собственника. А тем более он добровольно выехал из жилого помещения. Данная практика действует давно.
СпроситьЧеловек не живет порядка 20-25 лет, за квартиру не платит. Проживает в другой квартире с мужем. Квартира приватизирована на 3 человек. СПАСИБО!
Если этот человек участвовал в приватизации, а соответственно является сособственником квартиры - то выселить его никак нельзя. Если же таковой сособственником не является, думаю особых проблем с его выселением не возникнет.
СпроситьТакой вопрос. В квартире проживают 5 человек все прописаны, квартира приватизирована, в приватизации участвовала мама. В семье также проживает маленький ребёнок. Есть в семье алкоголик он прописан но в приватизации не участвовал. Не раз вызывали полицию, всё зафиксировано. Как можно выписать его из квартиры?
Только то, что он алкоголик и ведет себя недостойным образом, не является основанием для выселения и снятия с регистрации (прописки). Скажу больше - если он проживает в этой квартире, другого жилья у него нет, да еще на момент приватизации просто отказался участвовать в ней, Ваша затея с "выпиской" изначально обречена на провал
Спросить
Что ещё можно сделать куда его можно направить? Если выписать не получится. Лечится от алкоголизма добровольно не пойдёт, устали уже. таскает домой провода , цвет.мед , так ещё и плавит провода которые находит на улице чтоб сдать метал и купить фанфурики. А дома ребёнок дышит этой химией. Как его ещё можно угомонить?
Спросить
