Ребёнку 13 лет имеет в собственности 1/4 части квартиры, сособственники чужие люди, могут ли они отобрать у ребёнка собственность?
Ребёнку 13 лет имеет в собственности 1/4 части квартиры, сособственники чужие люди, могут ли они отобрать у ребёнка собственность?
Нет, не могут. Если попечитель продает долю, то должен предоставить аналогичное жилье.
Спросить
Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Спросить
А по суду могут лишить если ребёнок с мамой там прописан, но не проживают, так как старые сособственники не давали, так же и новые не дают, А У МАМЫ ДИАГНОЗ РАК.
СпроситьНет, не могут, более того, Вы можете обратиться в суд с иском (в интересах своего несовершеннолетнего ребенка) о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)Спросить
Как оформить правильно покупку доли в квартире у своего сособственника, чтобы к сособственнику-покупателю не перешли все долги по коммуналке сособственника-продавца, (если данные сособственники друг другу чужие люди, лицевой счет не разделен) ?
Добрый день. В догоовре купли-продажи указываете, что все долги подлежат уплате продавцом. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт перейдет к покупателю на основании закона. Если не было судебного решения об оплате раздельными платежными документами - то такая задолженность является солидарной, на сумму задолженности необходимо уменьшить передаваемую за долю плату.
Спросить
Доброго времени суток! Укажите в договоре, что на дату подписания договора, задолженности по услугам ЖКХ нет. И требуйте предъявить документы об оплате долга.
СпроситьМожет ли несовершеннолетний сособственник передать свою долю собственности другому сособственнику (долевая собственность, договор дарения, комната в коммунальной квартире).
Спасибо.
Уважаемая Людмила,
осуществить сделку с недвижимым имуществом самостоятельно несовершеннолетний собственник не может. Чтобы понять, каким образом возможно совершить сделку необходимо определить возрастную группу несовершеннолетнего - до 14 лет, или от 14 до 18 лет.
Статьей 26 ГК РФ установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки (за исключением некоторых мелких сделок) с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Статьей 28 ГК РФ установлено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, (за исключением некоторых мелких сделок) могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
В свою очередь пункты 2 и 3 статьи 37 ГК РФ устанавливают следующее:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется законом (в настоящее время действуют Правила управления имуществом несовершеннолетних подопечных, хранения и отчуждения этого имущества, утвержденные Минпросвещения РСФСР 30 октября 1969 г.).
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
СпроситьМожет ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?
Правила преимущественного права покупки, предусмотренное ст. 250 Гражданского кодекса РФ распространяется на случаи продажи доли постороннему лицу. То есть при продаже доли другому сособственнику не требуется извещать третьего собственника.
СпроситьУ меня имеется долевая собственность в квартире моих родителей. Я сам проиживаяю в другой квартире (квартира моей подруги), в которой прописан, но прав собственности на нее нет. Имеет ли банк возможность отобрать квартиру (части в пределах доли), которая является моей собственностью)
В квартире несколько собственников Люди абсолютно чужие Долевая собственность Ранее были разделены лицевые счета между родственниками одна комната приватизирована в 2003 и продана чужим людям Остальные комнаты в квартире также приватизированы Но позже (через 10 лет) Вопрос Как сделать чтобы была не долевая собственность а комнаты целиком в собственности? Меня не устраивает долевая собственность.
Общая долевая собственность ,доля в праве 23/5- это написано в свидетельстве о государственной регистрации права , а в договоре при приватизации написано-
долевая собственность 23/50
это одно и тоже или нет , эта ошибка при выдаче свидетельства о собственности?
СпроситьИмеет ли право сособственник жилого дома в долевой собственности, требовать свободного доступа, в любое время суток, к общему имуществу (инженерным сетям) в помещения (подвала), находящиеся в пользовании другого сособственника. На предложение, по соглосованию посещать подвал, где находятся чужие материальные ценности, личное газовое и другое техническое оборудование, моются и посещают туалет другие сособственники, отвечает отказом.
Долевые собственники имеют равные права.
Если нет согласия, порядок пользования общим имуществом может определить суд куда Вам следует обратиться с исковым заявлением.
Спросить
Спасибо, порядок пользования уже определён судом, подвал отдан нам в пользование, но сосед, у которого в пользовании чердак, хочет получить свободный доступ в подвал. Есть ли какой-либо закон, ограничиваящий такие желания. Мы, всегда готовы пустить его в подвал по договорённости.
СпроситьСосед хочет не пользоваться подвалом, а только посещать его в любое время для проверки инженерных коммуникаций.
СпроситьЗаключите письменное соглашение с соседом в котором необходимо указать как часто, в какое время, в присутствии кого, как долго по времени, данный гражданин будет осуществлять проверку инженерных коммуникаций. Если согласия достигнуть не получится, гоните его в шею. Основанием будет служить решение суда о передаче Вам в пользование подвала. Пользователь по защите своих прав наделен законом такими же правами что и собственник.
СпроситьА на какой закон можно сослаться, о том, что пользователь наделен такими же правами, как и собственник?
СпроситьПрава, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).
В этой статье речь идет о владельце, но не о пользователе.
Однако это не является препятствием для защиты прав пользователя.
По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 45 и 46 права владения, пользования и распоряжения имуществом гарантируются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. (Постановление Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 № 35-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева")
Эта гарантия реализуется посредством применения ст.305 ГК РФ.
СпроситьВ домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника?
С уважением Валерий.
Уважаемый Валерий.Если доля продается СОБСТВЕННИКОМ другому сособственнику ,то ВЫ ВПРАВЕ НЕ ИЗВЕЩАТЬ О ПРОДАЖЕ 3-ГО СОСОБСТВЕННИКА И ЕГО СОГЛАСИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ,ПОСКОЛЬКУ СОГЛАСНО СТ.250 ГК РФ ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ЕСТЬ ТОЛЬКО ПРИ ПРОДАЖЕ ПОСТОРОННЕМУ(!) ЛИЦУ.Удачи!
Спросить
Уважаемый Валерий!
Продать имеет право и без согласия, т.к. Вы являетесь все долевыми собственниками.
СпроситьСогласно ст. 246 гк распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она пролдается. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Если остальные участники откажутся от покупки в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Юрий Иванович! Большое спасибо за ответ и за его обнадёживающее содержание. Если я правильно понял, понятие "посторонее лицо" не у кого не вызовет различных толкований?.
Не могли бы Вы сослаться на преценденты по подобной ситуации?
Спросить
Уважаемый Валерий.Продавайте,не сомневайтесь.Для подстраховки уточните перечень документов,необходимых для заключения сделки в УФРС.Удачи!
СпроситьМожет ли сособственник 2-х ком. квартиры где доли не определены продать квартиру или часть своей квартиры? При этом там не прописан и не проживает, а так же не оплачивает коммунальные услуги и кварплату. Имеет другое жилье не в собственности это дочь. У второго сособственника (Отца) эта квартира единственное жилье. Квартира была приватизирована на одного (отца) , через 15 лет по суду внесли в приватизацию дочь на праве сособственника. Как быть?
Здравствуйте! Во-первых, чтобы продать долю в квартире, необходимо сделать выдел доли в натуре, Во-вторых, прежде чем продавать свою долю третьему лицу, собственник обязан предложить купить эту долю собственнику второй половины квартиры, и продать имеет право не ниже предложенной суммы.
СпроситьЕсли мне родственники сделают дарственную, то могу я прописаться в приватизированной квартире, без согласия других собственников. Т.к. чужие люди имеют в собственности пол квартиры.
Если на вас будет оформлен договор дарения доли, и доля не будет являться незначительной, вы можете прописаться без согласия других сособственников.
Спросить
Если на вас родственники сделают дарственную, то вы сможете прописаться в приватизированной квартире, без согласия других собственников.
СпроситьЕсли родственники вам подарят пол квартиры, вы зарегистрируете право собственности в регистрационной палате и получите полное право на распоряжение своей долей и регистрацию по месту собственности. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьВзрослая дочь и мать - сособственники квартиры (по 1/2 доли). При каких обстоятельствах (нарушениях) суд имеет право лишить сособственника квартиры его права собственности (его 1/2 доли в квартире). Данная квартира является единственным жильем матери и дочери. Но дочь ведёт себя ужасно...? Спасибо!
Добрый день
Единственное жилье не прикосновенно, на самом деле суд вообще не может лишить прав, - в судах защищают или восстанавливают права.
Спросить
