Развод в семье с двумя детьми и ипотекой - какая часть квартиры достанется мне?
Семья, 2 детей, один из них сершеннолетний.
Квартира куплена в браке, в ипотеку с материнским капиталлом.
Ипотека выплачена в основном (50%) за счёт средств от продажи моей квартиры, которая была в собственности до брака.
На какую часть квартиры я смогу расчитывать по суду при разводе?
Роман, если сможете доказать, что половину стоимости квартиры была оплачена с продажи квартиры которая принадлежала вам до брака, то вы вправе в судебном порядке просить большую долю в квартире.
Но, такое же право есть у вашей супруги, которая вправе просить суд отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей, на основании ч.2 ст. 39 СК РФ.
СпроситьДобрый день, Роман.
Поскольку Вы приобрели квартиру в браке, то она совместно нажита. Если частично за счёт собственных средств выплачена ипотека, то нужно доказать это, тогда Вы вправе рассчитывать на 1/2 долю квартиры в личную собственность. Далее, по материнскому капиталу: сумма материнского капитала делится на всех членов семьи: муж, жена, двое детей, но именно от этой суммы исчисляются доли (например, по 1/20 каждому из членов семьи). Что касается остальной части ипотеки, то, если она выплачивалась за счёт совместных средств, делится пополам.
Итак, Вы вправе рассчитывать на 1/2+1/20+1/4 от квартиры.
Расчёт условный, нужно смотреть по документам что и как.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьРоман, здравствуйте. Если брачный договор не заключали, Вы вправе рассчитывать на 1/2 долю. По материнскому капиталу необходимо разбираться. В худшем случае 1/4.
СпроситьВ браке взяли квартиру в эпотеку за 1550000 один миллион был с продажи квартиры которая была до брака часть ипотеки оплатили мат капиталом сейчас квартира на двойх с женой что она получит после раздела имущества через суд? квартира до брака была моя.
Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Как происходит раздел имущества при разводе.?
Квартира была куплена мною до брака в ипотеку. В браке часть кредита была погашена материнским капиталом. В браке рождён один ребенок. Как будет разделяться квартира при продаже и разводе после погашения кредита?
При разводе предстоит раздел квартиры купленной в браке в ипотеку.
Ипотека выплачена за счет средств от продажи квартиры купленной мной до брака.
Первый взнос вносил я за счет собственных средств.
Как по закону делить квартиру?
Добрый день. Квартира куплена в ипотеку до брака. Ипотека выплачена. При разводе жена будет иметь право на часть квартиры? Спасибо..
Квартира куплена в ипотеку до брака на двоих, ипотека выплачена, имеется ребенок прописанный в квартире, как поделить квартиру при разводе.
В браке куплена квартира 3 комнатная за 3.300.000 тыс. 1750 внесла жена - продала квартиру купленную до брака. 1000000 тыс. - муж. 550 тыс. - оформлена ипотека на мужа. Квартира оформлена мужа. У нас двое детей, сейчас погасили ипотеку материнским капиталом. Как будет делиться квартира при разводе? Положено ли жене большая часть т.к. был использован материнский капитал и дети после развода остаются с ней.
Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке.
В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры.
Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р.
Квартира проданна за 2100000 р.
Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?