Возможное требование банка о досрочном погашении кредита - рассрочка и дальнейшие действия
Банк грозит требованием о досрочном погашении кредита. Но ничего не выставляет. Свернул договор. Выплачивала и выплачиваются задолженность, но с опозданием. Сейчас задолженности нет, и требования нет. Но в личном кабинете вижу, что должна полную сумму. Скажите, если требование будет, можно ли говорить о рассрочке. Сумма для меня большая 248000 руб. Как поступить?
Все зависит от деталей ситуации. Если рассматривать в общем ваш вопрос, то стоит отметить, что реструктуризацию (составление нового графика, отсрочку возврата и т.д.) вы имеете право запросить в любой момент у банка. Вот только предоставление такой услуги - его право, а не обязанность. Поэтому вам могут отказать. Даже без объяснения причин такого решения.
Если банк не пойдет на уступки, то дожидайтесь суда, убедитесь, что выставленный долг соответствует всем условиям кредита. В суде ходатайствуйте о рассрочке.
СпроситьБанк расторгнул договор сам (была долгая неоплата кредита), выставил требование о досрочном погашении долга - всю сумму. Денег на погашение всей суммы нет. Что делать заемщику? Можно ли пойти в суд и с каким требованием?
Наталья, если решение на руках, то вы можете подать заявление о рассрочке исполнения решения суда.
Рассрочка может быть предоставлена судом по причине тяжелого материального положения ответчика, которое не позволяет ему выплатить всю присужденную судом сумму единовременно, но имеются условия, когда он выплачивает сумму равными частями, например, ежемесячно.
К заявлению о предоставлении рассрочки исполнения решения суда прикладываются документы, которые подтверждают, что должник может исполнить решение в запрашиваемые им сроки в указанном им размере. К таким доказательствам стоит отнести справки о размере заработка или иного дохода, который выплачивается периодическими платежами.
Решение суда у вас на руках?
Спроситьв суд должник пойти не может, это сделает кредитор, если должник откажется добровольно погасить долг по кредиту.
СпроситьКлиент банка 7 лет. Почти все квитанции выплат на руках. Допустил просрочку по кредиту 1,5 месяца (окончание кредита июнь 2015). По телефону договорились о погашении этой задолженности. Погасил. Но банк все равно выставил требование о досрочном погашении кредита. Поэтому эта сумма не полностью погасила второй кредит. Грозят вторым требованием. Подскажите как вернуться в режим погашения кредитов по ГРАФИКУ (сумма остатка на этих кредитах не превышает 150 т. р.). Спасибо!
Трудно согласиться с коллегой как в формально-правом, так и в содержательном аспекте.
Выставление требования о досрочном погашении кредита, т.е. одностороннее изменение банком сроков внесения платежей по кредитному договору - это вполне себе юридическое действие. Ничто не препятствует заявлению иска о признании этого действия незаконным. Если требование было выставлено после фактического погашения текущей задолженности, считаю, что основания для удовлетворения подобного иска заемщика имеются.
Что касается "личной договоренности с банком", то, по-моему, обстоятельства вопроса красноречиво свидетельствуют о степени готовности банка достигать и соблюдать какие-либо договоренности с заемщиком.
СпроситьАлексей, здравствуйте.
Не совсем понятно, что означает "Поэтому эта сумма не полностью погасила второй кредит"
Как я понял у Вас два кредита и оба погашаются с одного счета.
Тогда действия банка нужно признавать незаконными в судебном порядке, либо рассматривать иные варианты в зависимости от содержания договоров.
Ситуация у Вас не стандартная. Обратитесь к юристу по кредитам.
СпроситьКак поступить в такой ситуации: в 2014 году был взят кредит в банке, срок кредита закончился в 2018 году, однако в 2019 году задолженность по кредиту была передана в другой банк по договору уступки права требования, банк, который выкупил долг ни каких требований не выдвигал, единственное что в личном кабинете выставил счет на сумму практически в два раза большую, чем сумма кредита.
Ждите обращения в суд с иском, в ходе его рассмотрения заявите о пропуске истцом СИд.
СпроситьБанки, МФО, коллекторы могут обратиться к мировому судье о выдаче судебных приказов без ограничения по времени.В приказном производстве исковая давность не применяется.
Почта может не доставить судебное извещение, можете пропустить срок подачи возражений на судебный приказ
Следует самостоятельно 1 раз в 2 недели заходить на сайт мирового судьи и сайт районного суда и в разделе судебное судопроизводство узнавать о наличии дел с вашим участие
Если есть, приказы то по каждому судебному приказу отдельно составить возражения и сдать мировому судье об отмене в течении 10 дней со дня получения
В случае отмены приказов, банки могут обратиться с иском к этому же мировому судье, либо в районный суд (более 50000 руб.)
Истечение срока исковой давности не является для суда основанием для отказа в приеме искового заявления
В этом случае нужно будет заявить ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности и просить суд отказать в полном объеме
Не совершать действий, свидетельствующих о признании долга, полностью или частично (не признавать долг, не подписывать актов)
Получить в банке выписку информация об арестах, если есть
На сайте ФССП РФ https://fssp.gov.ru имеется сервис Узнай о своих долгах
введите фамилию имя отчество день месяц и год рождения, расширенный поиск по всем территориальным отделам ФССП, почаще заглядывайте.
То есть, вам надо составить график действий и работать, не терять бдительность.
Жить по адресу регистрации и чаще заглядывать в почтовый ящик, на сайты судов
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ№ 62
г. Москва 27 декабря 2016 г.
О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве
3. Требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными. Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.
Под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей – по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (часть первая статьи 121 ГПК РФ), четырехсот тысяч рублей и ста тысяч рублей – по заявлениям, рассматриваемым арбитражными судами (пункты 1–3 статьи 2292 АПК РФ). Размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.
25. Истечение сроков исковой давности по заявленному гражданскоправовому требованию, а также предъявление требования о досрочном возврате суммы долга, не соединенного с заявлением о расторжении такого договора, не является препятствием для вынесения судебного приказа. При рассмотрении заявления о выдаче судебного приказа суд не вправе уменьшить сумму неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. Должник вправе ссылаться на истечение срока исковой давности, на несогласие с досрочным возвратом суммы долга, а также на наличие оснований для снижения суммы неустойки (штрафа, пени) в возражениях относительно исполнения судебного приказа, который в этом случае подлежит отмене мировым судьей, арбитражным судом (статья 129 ГПК РФ, часть 4 статьи 2295 АПК РФ).
31. Судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, арбитражным судом, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Такие возражения могут содержать только указание на несогласие должника с вынесенным судебным приказом (статья 129 ГПК РФ, часть 4 статьи 2295 АПК РФ). Возражения, поступившие от одного из солидарных должников, влекут отмену судебного приказа, вынесенного в отношении всех должников. Об отмене судебного приказа выносится определение, которое обжалованию не подлежит.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпросить№ 43 г. Москва 29 сентября 2015 г.
О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности
Порядок применения исковой давности
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Срок исковой давности по повременным платежам и процентам
24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате
товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
25. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Отслеживайте себя по сайтам ФССП, Гос.услуга и судам и обжалуйте суд. акты. Заявляйте о пропуске СИД, о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Сумма больше, потому что набежала неустойка за просрочку.
Сейчас Вам никак не поступать. А если банк обратится в суд, то в дальнейшем отменять судебный приказ либо в исковом производстве заявлять о пропуске срока исковой давности.
С уважением.
СпроситьНичего не платите. Будут претензии, отправляйте кредитора в суд, где можно применить истечение СИД.
- см. ст. 196 ГК РФ.
СпроситьБанк требует уплаты задолженности после удержания суммы из заработной платы по исполнительному листу
По решению суда в течении 10 лет с меня удерживали из заработной платы суммы для погашения кредита (454000 руб). Через 14 месяцев после перечисления последней суммы по исполнительному листу ко мне пришло требование из банка об уплате просроченной задолженности почти на ту же сумму (384000 руб) что и фигурировала в решении суда. По этому требованию - это % по кредиту. Как разорвать кредитный договор с банком и списать штрафы и задолженность?
Добрый день
Судя по всему банк не требовал расторжения кредитного договора и по условиям договор действует до полного исполнения обязательств сторонами. Как правило расторжения договора следует после нарушения условий другой стороной, в этой связи следует обвинить банк в нарушении условий кредитного договора, а больше ни как.
СпроситьВ Банке оформлял потребительский кредит из-за финансовых трудностей не справился с оплатой, Банк выставил в письменном виде требование о возврате оставшейся суммы (сумму даже прописал в графике платежей и в личном кабинете это видно). Так как я не смог вернуть сумму Банк обратился с иском в суд. В первой инстанции иск полностью удовлетворили, я подал апелляционную жалобу судебного заседания ещё не было.
На мой счёт поступила сумма и Банк без моего согласия списал в счёт погашения кредита по которому идёт судебное разбирательство. В личном кабинете проверил по кредиту у меня стоит все по нулям, кроме суммы просроченных процентов. По графику платежей после дня выставления требования стоят нули. Обратился в Банк с требованием вернуть деньги на счёт, требование мое не удовлетворили.
Правомерно ли поступил банк и что мне сделать, чтобы вернуть деньги?
Виталий, прочитайте свой кредитный договор, я полагаю, что при подписании кредитного договора вы согласовали с банком право банка безакцепного списания кредитной задолженности.
СпроситьВ кредитном договоре это прописано, но есть пункт «за исключением случаев предусмотренных законом», а законом предусмотрено отозвать такое согласие, по основаниям Федеральный закон РФ №161 – ФЗ «О национальной платежной системе», п.11, ст.6, Положение о правилах осуществления перевода денежных средств" (утв. Банком России 19.06.2012 №383-П), п 2.9.1.
Или я не правильно думаю?
СпроситьВ кредитном договоре это прописано, но есть пункт «за исключением случаев предусмотренных законом», а законом предусмотрено отозвать такое согласие, по основаниям Федеральный закон РФ №161 – ФЗ «О национальной платежной системе», п.11, ст.6, Положение о правилах осуществления перевода денежных средств" (утв. Банком России 19.06.2012 №383-П), п 2.9.1.
Или я не правильно думаю?
СпроситьТак на момент списания денежных средств такое согласие на досудебном списание денежных средств у вас отсутствовало.
СпроситьВ кредитном договоре это прописано, но есть пункт «за исключением случаев предусмотренных законом», а законом предусмотрено отозвать такое согласие, по основаниям Федеральный закон РФ №161 – ФЗ «О национальной платежной системе», п.11, ст.6, Положение о правилах осуществления перевода денежных средств" (утв. Банком России 19.06.2012 №383-П), п 2.9.1.
Или я не правильно думаю?
Спросить«Так на момент списания денежных средств такое согласие на досудебном списание денежных средств у вас отсутствовало.»
Заявление было написано и направлено Банку он его получил. Является нарушением со стороны банка?
Спросить«Так на момент списания денежных средств такое согласие на досудебном списание денежных средств у вас отсутствовало.»
Заявление было написано и направлено Банку он его получил. Является нарушением со стороны банка?
СпроситьВ арбитраже рассм дело между 2 мя фирмами по исковым требованиям по договору №А 145.
Но так же существует другой договор №А 308 по которому тоже есть задолженность.
С каким документом надо обратится в суд, что бы в исковое включить требование по договору А 308?
Так получилось, что в первоначальные исковые требования включена общая сумма долга, но заявлен по номеру договору №А 145.
Теперь ответчик оспаривает сумму иска, указав, что в иск включена сумма по второму договору №А 308 (который не заявлен в первоначальном иске).
Т.е. сумма исковых требований меняться не будет.
Какой документ надо подавать - ходатайство о включении в исковые требования суммы задолженности по договору №А 308 или ходатайство о уточнении исковых требований? Или что то другое?
Нанимайте адвоката или юриста.
СпроситьАПК РФ, Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд
1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом. (часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.
3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:
искового заявления - по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;
заявления - по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по делам особого производства, по делам приказного производства и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; (в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 186-ФЗ, от 02.03.2016 N 47-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
жалобы - при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами;
представления - при обращении Генерального прокурора Российской Федерации и его заместителей о пересмотре судебных актов в порядке надзора.КонсультантПлюс: примечание.
При обращении в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, обязательного досудебного урегулирования не требуется (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62).
5. Спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом. (часть 5 в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
6. По соглашению сторон подведомственный арбитражному суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
7. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Вы одновременно хотите поменять основание и предмет иска. Не сможете тут изменить требования. Можете - заявить новый иск и просить суд объединить дела. Не забудьте про досудебный претензионный порядок из ст. 4 АПК РФ.
СпроситьДобрый день, Александр! Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьУточнение исковых требований может происходить с заменой основания или предмета иска. Следовательно, истец имеет возможность одновременно уменьшить сумму иска и изменить его основание либо увеличить размер требований и изменить предмет спора на новый, и наоборот.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьМожете изменить исковые требования до вынесения судо решения и доплатив госпошлину. Это Ваше право. ПОдайте уточненный иск и приобщите к нему документы по количеству сторон договора.
СпроситьЯ взяла в банке ипотечный кредит, но невыполнила несколько условий договора-просрочила договор страхования и не сообщила своевременно банку о смене места жительства и изменении в записи акта гражданского состояния, проценты и сумму задолженности оплачиваю своевременно. Банк предъявил мне требование о досрочном погашении кредита, иначе банк намерен через суд реализовать свое право на заложенную квартиру. У меня другого жилья нет в городе, погасить кредит досрочно я тоже не могу-нет у меня такой суммы денег. Каковы мои шансы на решение суда в мою пользу, и как мне реагировать на требование банка?
Здравствуйте,Тоня! Реагировать надо, не в ваших интересах доводить дело до суда. А позицию лучше занять следующую: вы в ближайщее время оплачиваете страховку , оплачиваете штрафные санкции за нарушение договора. Вообщем любыми способами пытайтесь договориться с банком. Давите на то, что банку тже невыгодно резать "курицу,несущую золотые яйца", а в суде еще неизвестно как сложиться, да и процедура очень сложная и длительная.Хотя если у банка проблемы с ликвидностью и средства ему необходимы, он воспользуется тем, что вы нарушили договор.С уважением,
СпроситьОбязан ли был работник банка сообщить о просроченной задолженности, если я пришла закрыть кредит полностью? Два года назад закрывала досрочно кредит, сейчас поступают звонки и сообщают, что на момент внесения суммы для полного досрочного погашения имелась просроченная задолженность, в связи с чем, сумму просроченной задолженности сняли с внесенной мною суммы для полного погашения. Соответственно полное досрочное погашение не было исполнено... И на данный момент я должна выплатить в банк еще энную сумму!
Изучите условия вашего договора--и конечно нужно было получить справку об отсутствии долга.
СпроситьСуды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
СпроситьПеред досрочным погашением задолженности вы получаете справку с суммой для досрочного погашения, актуальной на текущую дату - если сотрудник банка вам предоставил неверную информацию - то это конечно вина банка
СпроситьМной был взят потребительский кредит в банке Хоум-кредит. Через месяц банк предложил мне взять ещё один кредит. Это было перед новым годом, а после, из-за праздников, начались сбои в оплате по задолженности. Вносимые мной средства безакцептно раскидывались банком на оба договора, из-за чего постоянно не хватало денег на закрытие платежей по одному из договоров, что привело к формальной задолженности по платежу - более 90 дней. Банк выставил требование о досрочном погашении. При этом включил в это требование проценты за 24 месяца вперед. Теперь, по требованию банка, из 90 000 руб взятых, по которым я 4 месяца платил так или иначе, я должен отдать 178 000 руб! Более того банк угрожает передачей дела коллекторам, начислением 0.2% в день на эту сумму. Банк требует данную сумму, согласно вот такому пункту в договоре в случае отказа от Услуг Банка: Комиссия взимается в полном объеме за процентный период, в котором я отказался от услуги, произошло досрочное погашение задолженности по кредиту по инициативе банка или банком было выставленно требование о досрочном погашении задолженности по договору соответственно. Могу ли я подать в Суд и опротестовать данное требование? Спасибо.
Игорь! Здравствуйте!
Дело не в здравом смысле а в законе и в доказательствах.
На мой взгляд требования Банка не правомерны.
Вам необходимо аргументированно и грамотно защищаться.
Рекомендую Вам обратится к специалисту (юристу или адвокату) которые практикуют в этой области права, чтобы совместными усилиями дать Банку отпор.
Удачи Вам!
СпроситьБанк прислал требование как поручителю заёмщика о досрочном погашении кредита. Заёмщик перестал платить по кредиту в связи с потерей работы. Кредит был на сумму 216 тыс на покупку недвижимости. Плюс проценты 139 тыс. Более 300 тыс уже кредит оплачен и был оплачен вовремя. Сей час в требовании указана сумма 71 тыс и требование досрочно погасить кредит. Никакого судебного иска должнику не было. Посоветуйте, пожалуйста, что можно мне предпринять в этом случае.
Дл яначала нужно понять, требования банка. Далее следует убедиться, что поручительство еще действительно. Возможно, Вы уже ничего не должны.Ну, а далее ознакмиться с документами. Если кредит на покупку жилья, то это ипотека в силу закона.
Спросить