Администрация требует сносить индивидуальный гараж, угрожая пенсионеру расторгнуть аренду - что делать?
Железный индивидуальный гараж в массиве гаражей, земля в аренде у местной администрации. Прорыв водопроводной трубы под гаражом, администрация заставляет сносить гараж за мой счет, угрожает распилить и снести. Законно ли это? Разрешение на строительство есть, аренду своевременно плачу. Пенсионер.
Здравствуйте, насколько понятно из описания ситуации, у Вас некапитальный гараж на арендованной земле, поэтому в Вашем договоре аренде должны быть прописаны условия демонтажа сооружения при возникновении необходимости проведения ремонтных работ по коммуникациям и соответственно указаны условия возмещения убытков при данных ситуациях.
Спросить
Спасибо за ответ! Но в договоре аренды нет вышеописанных условий, т.к. выдавая разрешение на аренду администрация поленилась узнать про коммуникации под этой землей. Только когда прорвало водопровод, тогда факт наличия трубы и вскрылся. Вот так!
СпроситьЗдравствуйте, тогда в Вашей ситуации необходимо руководствоваться общими понятиями ГК РФ. Вы можете подать исковое заявление о возмещении реального ущерба (у вас должен быть договор на демонтаж/монтаж сооружения и квитанцию) к Арендодателю. Ваши правовые основания, это то, что Вы добросовестный арендатор и обязанность Администрации была произвести проверку наличия коммуникаций при предоставлении земельного участка. Так же посмотрите в договоре аренде, есть или нет у Вас обязательства освободить участок +демонтировать сооружение по требованию одностороннему со стороны Арендодателя.
Спросить
Мой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?
Если приобрести гараж в ГСК, гараж в собственности, земля в аренде, можете уточнить какие права и обязанности (кратко) появятся:
1) можно ли перенести ворота гаража на противоположную сторону чем как в техдокументации?
2) могут ли владелец земли (государство, муниципалитет) снести гараж до окончания аренды например решит застроить эту землю или заставить сносить за счет владельца гаража?
3) можно ли построить второй этаж в гараже
4) когда закончится аренда 49 лет, после этого что произойдет?
5) может ли до окончания аренды увеличена стоимость аренды?
Купил в собственность по договору купли продажи железный гараж на земле которая пренадлежит администрации города, перезаключил договор аренды земли на себя и справно плачу аренду администрации города. Гараж находится на территории гск. Гаражом не пользуюсь так как живу в другом районе. Председатель гск требует вступить мне в кооператив и платить все членские взносы. Председателю я очень не доверяю в его порядочности и обязан ли я вступать в этот кооператив если железный гараж не стационарный а земля в аренде?
Квартира в аренде от администрации, а земля (огород) в аренду не дали, тоесть мы им пользуемся но приватезировать не можем, квартиру приватезировали, а землю администрация заставляет выкупать, законо ли это?
Расторгнут договор на аренду земли под некапитальный гараж по инициативе администрации в связи со строительством. .? администрация требует оплаты аренды без договора?
Железный гараж установлен к стенке последнего капитального гаража в одном из рядов гаражного кооператива. Администрация отказывает в приватизации земли под гаражом. Хочу взять в аренду не соглашаются. Приватизировать капитальный гараж с прилигающей землей под железным гаражом тоже отказ. Как правильно орендовать землю?
У меня земля под гаражом в аренде на 49 лет гараж строили сами), теперь администрация заставляет выкупать землю под гаражом за большую сумму (60 тыс. руб.). Правомерны ли действия администрации? Имею ли я право не выкупать землю под гаражом?
Вопрос, земля взята у администрации в аренду договор аренды бессрочный там стоит гараж но администрация заставляет делать межевание. Они правы? Нужно ли оно?
Выписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.
Городская администрация отвела 3 людям землю под строительство 3 индивидуальных гаражей землю, общей площадью 270 метров квадратных отводили сроком на одиннадцать месяцев ориентировочно в 2007 году, на этой земле построено подобие фундамента более ни какие работы не ведутся, все поросло бурьяном. При письменном обращении в администрацию для того чтобы данные участки выделили мне под строительство индивидуальных гаражей администрация ответила отказом аргументировав что работы там проводятся. В приватной беседе с работником администрации выяснилось что у них не оплачены налоговые пошлины даже за аренду земли под строительство. Можно ли в законном порядке переоформить данную землю на себя. Зарание спасибо. Вениамин.
