Можно ли построить дом на участке 2,2 сотки, с назначением земли под ЛПХ.

Получите разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) - построите, не получите - не построите

Можно с разрешения администрации района

Вы должны найти постановление органа местного самоуправления, в котором будет прописано, сколько соток земли полагается в вашем регионе под строительство дома. Возможно, 4 соток будет мало. Не рискуйте. Не сможете затем зарегистрировать дом.

Можем помочь найти нужные данные.

Здравствуйте, Людмила!

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2005 г. N 405-53 минимальная площадь з/у под ИЖС составляет 300 кв.м.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Например в Бавлинском районе Татарстана не разрешается выделение зем участка менее 3 соток, думаю, что у вас есть такие же ограничения, поэтому зем участок у вас будет в общей долевой собственности без выделения в натуре. Удачи

Межевание не менее 4 соток.

на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)

если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.

вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.

поэтому вам надо уточниться с категорией

посмотрите свой кадастровый паспорт на участок

Нет, нельзя, на полевых участках строительство запрещено.

Хочу построить на участке АЗС. Подскажите сколько по минимуму можно перевести в другое назначение эту землю?

---вопрос не понятен. вы о деньгах или об участке спрашиваете.

Об участке, какая площадь.

Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов называется приусадебным земельным участком (в отличие от полевого земельного участка, находящегося за пределами населенного пункта и имеющего тоже назначение – ЛПХ). Приусадебный земельный участок может использоваться для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка. При соблюдении порядка и условий получения разрешения на строительство администрация не может отказать в его выдаче. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, а также перечень оснований для отказа в нем, содержатся в Градостроительном кодексе РФ. Причем перечень документов и оснований для отказа является исчерпывающим, работники администрации не вправе требовать предоставления документов, не содержащихся в перечне, или отказать в выдаче разрешения на строительство по основаниям, не предусмотренным законом.

Регистрация по месту жительства (в вашем вопросе – «прописка») осуществляется на основании заявления собственника жилого дома, который в соответствие с Жилищным кодексом предназначен для проживания, следовательно, и для регистрации по месту жительства в нем. Что касается ограничений в пользовании земельным участком для ведения ЛПХ в сравнении с земельным участком для ИЖС, то как таковых их не существует. Использование земельного участка осуществляется строго в соответствии с его назначением и градостроительными регламентами. Электрические мощности, выделяемые при строительстве, определяются в технических условиях на подключение.

Здравствуйте.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Получите разрешение.

Здравствуйте! При наличии разрешения можете. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Обратитесь в отдел архитектуры, получите разрешение на строительство, разработайте проект, привлеките подрядчиков, выполните работы, введите в эксплуатацию, зарегистрируйте собственность и живите.

Стоимость земля в целях выкупа нужно рассчитывать на момент выкупа, так как ежегодно кадастровая стоимость земли меняется.