ИЖД / Законы и прочие темы

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

Здравствуйте, коллеги! Хотелось бы услышать Ваше мнение по следующему вопросу: Ситуация распространенная. Имеется 3-х этажный дом, оформленный как ИЖД, который изначально строился с расчетом, чтобы потом продавать по частям. То есть, имеется один вход в дом, ведущий на лестницу. На

Существуют ли требования к типу фундамента для последующей прописки в доме ИЖД?

В нашем случае по умолчанию будет свайный фундамент (бетонные "колышки" по периметру дома и внутри). Однако мне доводилось встречать информацию, что нужен основательный, ленточный фундамент, высотой не менее 80 см.

В тоже время знаю и о возможности регистрации даже в дачных домиках.

Давайте поставим точку в это вопросе.

Какие существуют требования к фундаменту дома ИЖД для последующей прописки в нём, Калининградская область?

*пожалуйста, не торопитесь отвечать, зачисление сделаю в 20.00 по МСК.

У мамы есть договор аренды земельного участка на 49 лет, в дальнейшем было создано и зарегистрировано в юстиции дополнительное соглашение к данному договору, из которого вытекает, что участок был разделен на два. Один под эксплуатацию дома, другой под ИЖД. Возможно ли написать соглашение о переуступки прав на участок который под ИЖД третьему лицу. Один за мамой будет числится, другой за третьем лицом? Нужны ли для этого еще какие то дополнительные требования, кроме уведомления администрации и соглашения о переуступки прав? В Договоре аренды, разрешено переуступить права аренды на земельный участок третьему лицу, ну на данный момент тут два участка.

Имеем 3-х этажный ИЖД, долевая собственность. Я и еще один собственник (мы занимаем ж.пл. на третьем этаже) построили на чердаке мансарды. Письменного разрешения у других собственников не спрашивали. Была просто устная договоренность при покупке долей в ИЖД. Мансарды никак не оформлены, изменения в тех. паспорт не вносились. Теперь другие собственники требуют от нас денежной компенсации за пользование общим имуществом, т.е. чердака. Хотя изначально, выхода на чердак не было. Но при желании можно было такой выход сделать, на что и ссылаются долевые собственники. Также они ссылаются на то, что при покупке долей в ИЖД мы все платили одинаковую сумму, а с постройкой мансарды у нас увеличилась жил. площадь. Вправе ли они требовать от нас денежную компенсацию за единоличное пользование чердаком?

Приобрели участок ИЖД (на данный момент в аренде, при постройке дома выкуп в собственность). Администрация выдала разрешение на строительство дороги для подъезда к участку за наши средства. Территория отведенная для дороги - участок общего пользования. Наш участок (ИЖД) тупиковый, перед ним располагается всего один участок (ЛПХ). Сосед (ЛПХ) не желает принимать участие в строительстве дороги. Данный подъездной путь единственно возможный к этим участкам. Могу ли я принудить соседа разделить со мной затраты? Если сосед решит "напакастить" в дальнейшем, имеет ли он право оформить в собственность участок дороги и воспрепятствовать проезду на мой участок? Либо я имею ли право оформить проезд в собственность? Заранее благодарю за ответ.

Могут ли дольщики ИЖД претендовать на земельный участок моего мужа на котором дом стоит. У дольщиков земли нет только по 1/3 доли дома.

На участке в СНТ построен дом. Дом зарегистрирован по дачной амнистии, сделана Топосъемка дома, от администрации получен Юр. адрес, более того мы уже прописались в нем. Подскажите, какие необходимы документы для оформления ИЖД через Суд? у нас нет ни тех. паспорта, ни тех. плана, ни экспертизы, необходимо ли оно всё?

Землю можно переделать в ИЖС только после решения суда по переводу дома в ИЖД или же сразу одновременно можно ходатайствовать?

Спасибо!

Мой сын по программе переселения живет в Калининградской обл и хочет взять участок под ижд. На каком этапе он приобретет право на регистрацию семьи из 4 человек на этом участке под ижд?

Будет ли возможным получить возврат подоходного налога при покупке земельного участка, выделенного под ИЖД, находящегося в аренде (переуступка права)?

Всем привет, мне выделила Министерство земельных отношений участок под строительство индивидуального жилого дома и заключила договор аренды, а участок находится в территориальной зоне Ж 2,у меня вопрос зачем мне проходить процедуру публичных слушаний по условно разрешенному использованию? В договоре и так сказано для строительства ИЖД, спасибо.

Являюсь арендатором земельного участка (земли гос. собственности), под строительство ИЖД. Срок аренды 364, данный участок арендую 3-й год, строительство не завершено.

Как оформить землю в собственность?

Из документов имеется: договор аренды зем. участка, землеустроительное дело, кадастровый план зем. участка, разрешение на строительство, тех. паспорт на незавершенное строительсво.

Я гражданин РФ жена гражданка Литвы имеет внж могу ли я переоформить на неё земельный участок под ижд который находиться у меня в собственности.

Продаю 1/2 часть ИЖД с земельным участком. В доме и по благоустройству много не достроенного, не доделанного. Хочу продать с условием достройки дома из материалов которые прописать в дополнении к договору, так как материалы можно использовать и более дешевые, и определить конечные сроки достройки, чтобы у меня были гарантии того, что дом будет достроен и в определенный срок у меня начнется комфортное проживание. Если настоящий покупатель приобретя долю через некоторое время захочет её продать, то будут ли действовать наше с ним соглашение по достройке дома на нового долевого приобретателя, со всеми условиями.

Дом оформлен как недострой, хочу оформить за один раз и ИЖД и выдел долей по обязательству (использовали маткапитал при строительстве). Мне нотариусы твердят что нужно делать это в следующем порядке: сначала оформляем дом, потом через нотариуса выделяем доли (причем нужно еще оценку провести стоимости построенного дома) и только потом оформляем в долях на членов семьи. Можно ли это сделать в один прием: оценить дом, оформить нотариальное соглашение о долях и один раз оформить в регпалате?

Хочу приобрести зем. участок в садовом общесте для ведения садоводства (градостроительная зона ОП) и построить ИЖД для постоянного проживания с последующей пропиской. Можно ли это делать?

Земельный участок, который находится в моей собственности, попал в зону затопляемости в границах сельского поселения. Могу ли я начать строительство ИЖД? Кто должен произвести подсыпку участка?

В 2009 застройщик передал нам ИЖД. Обнаружились недостатки и не соблюдение гост. После долгих разбирательств в 2012 подали в суд, в 2015 суд вынес решение об обязаности застройщика устранить недостатки. Но и по сегодняшний день не исполняеться, несмотря на письма приставам. Хотел расторгнуть договор, суд отказал ссылаясь на окончание гарантийного срока (проживаем все в нем же в виду отсутствия другого). В соответствии с законом только в случае неиспользования товара продлеваеться гарантия. Но в соответствии также с законом я вправе расторгнуть договор в случае неисполнения обязательств по устранению недостатков. Разьясните пожалуйста что же делать.

Строим дом на участке под ИЖД. Планируем совмещенный с домом гараж. Подскажите могу ли я отступить от соседского забора 1 метр до гаража, или необходимо отступить 3 метра?

Являюсь главным квартиросъёмщиком в частном доме. ИЖД. Могу я выписывать прописанных в этом доме жильцов без их разрешения?. Жильцы совершеннолетние.

Как поступить Цессионарию, который приобрёл право требования по договору займа, прикрывающего договор долевого участия. Дом, признан многоквартирным, Застройщика суд обязал его снести. Разрешение на строительство выдавалось на строительство ИЖД, а построены многоквартирные дома.

Заключается договор с физическим лицом о купли-продажи земельного участка, с дальнейшей застройкой на этом участке ИЖД. Продавец согласно договора обязуется выполнить все обязательства с помощью подрядной организации. Вопрос-как можно защитить этоц ситуации покупателя в случае неисполнения продавцом своих обязательств.

После покупки земельного участка для строительства дома / земля для ЛПХ в пределах населённого пункта/. Я обратился в налоговую инспекцию, по поводу выплаты налогового вычета, но мне было отказано всвязи с не подходящим классом земель ЛПХ для налогового вычета. Мне нужно поменять вид земли ЛПХ на ИЖД, чтобы получить налоговой вычет или же они не правильно мне отказали?

Собственник земли - администрация района. Взяла в аренду под ИЖД. Залит фундамент. Есть ли возможность приватизировать землю на данном этапе строительства.

У меня участок под ижд рядом проходит водопровод мы самостоятельно врезались и подвели к временному строению пришла инспекция с водоканала выписали акт о нарушении насчитали 41483 тыс. руб штраф подключились с месяц назад тех. условие было что делать?

Депутаты района приняли Постановление, о запрете выделения земельных участков (новой нарезки), под ИЖД или ЛПХ в аренду, только в собственность, правомерны ли действия депутатов, ограничивающие права граждан РФ, в одном взятом районе.

Я-гражданка Украины. Хочу купить в Калининградской области отдельно стоящий дом на участке земли ИЖД. Возможно ли это? Как это правильно оформить.

У меня три участка по 6 соток. В сельхоз назначении в бывшем сдо. в собственности все три. как и что мне нужно сделать для их переоформления под ижд или ижс.

Я,как многодетная мама получила участок земли под ИЖД, т.к. строить я не могу (являюсь мамой-одиночкой) хотела продать уч-к.Оказалось гос. стоимость участка в два раза больше рыночной? (375000/180000)? Я одна, два ребенка школьники... У меня просто нету средств что-то,кому-то доказывать. Не понимаю-КАК ТАК?

В конце июня приобрёл в собственность два смежных участка под ИЖД как земли населённых пунктов. Прежние владельцы приобрели их в 1998 году, на кадастровый учёт поставлены в 2008 году. Оплата за участки была администрации района. Были постановления главы администрации. Я прошёл процедуру гос регистрации через Росреестр и получил свидетельства на собственность. Однако, после сделки купли-продажи мне стало известно, что мои участки находятся в границах другого участка-сельхозназначения, поставленного на кадастровый учёт в 2010 году. Границы моих участков декларативные. На моё заявление, администрация района ответила, что все претензии к продавцам. Свободных участков в данном населённом пункте нет. Имея право на собственность, я фактически ничего не имею, а налоговая инспекция уже запрашивает подтверждение на эти участки. Как мне быть в данном случае? Как расторгнуть договор купли-продажи.

Все собственники своих долей в ИЖД согласны вывести в квартиры. И у каждого есть тех. условия. Как правильно написать ИСК в суд и кто является ответчиком.

Такой вопрос если участок в аренде и передаётся для эксплуатации индивидуального жилого дома, дом выделен в блок 1 и блок 2 переведён в назначение жилой дом блокированной застройки, может ли администрация предьявить требование о сносе самостроя, так как земля выдавалась в аренду для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Сколько приставы могут высчитывать из зарплаты, если долг перед банком 56000. Зарплата минималка 11165. У меня трое детей на иждивении и муж не работает.

Сосед написал жалобу в милицию, что мы незаконно пробурили скважину для воды, без разрешения администрации.

Какие-либо временные ограничения в данном случае отсутствуют, гражданин имеет право обратиться в местное отделение ПФ в любое время, для начисления пенсии необходимо предоставить следующие документы: паспорт; заявление; свидетельство пенсионного страхования; заключение комиссии о

После реконструкции руинированного здания, в 2015 году, под индивидуальный жилой дом, получил свидетельство о собственности на ИЖД. Прожил в нем 4 года и подал уведомление на реконструкцию, увеличение этажности дома. Реконструкцию закончил 2021 году и получил кадастровые документы в которых было написано - год завершения строительства 2015 г, год ввода в эксплуатацию 2021 год. После реконструкции 2015 г. кадастровая стоимость дома была 5 000 000 р, после увеличения этажности дома кадастровая стоимость стала 9 500 000 р. Кадастровый номер не изменился. Хочу продать дом. С какой суммы надо платить налог?

Имеется Индивидуальный жилой дом (дом большой) с участком (назначение под ИЖС) на два собственника по 1/2 доли. Дом на две части разделяет лестничный марш, квартиры собственников в доме находятся перекрестно на двух этажах. Собственник №1 хочет перевести ИЖД в многоквартирный. Собственник №2 ни хочет этого делать (к тому же он пенсионер и за большие жилые площади не платит налогов). Какие права у второго собственника сохранить назначение ИЖД, не допустить переоформление в многоквартирный жилой дом?

Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.

Администрация привлекла к административной ответственности, зафиксировав факт проведения земляных работ без ордера (копали фундамент под дом (ИЖД) глубиной 3 метра). Участок в собственности, вид для индивидуального жилищного строительства, уведомление о соответствии (ст 51.1.Град кодекса) получено. Под участком инженерных сетей нет, обременения, сервитута нет. Хочу обжаловать, скинте нормативку.

Прошу разъяснить следующий вопрос. Я собственник земельного участка под ижд. Хочу приобрести соседний, смежный с моим, земельный участок. Функциональная зона - ижд с участками. Соседка не против продать. Я заказал выписку на землю и выяснил, что земля не в собственности, а в бессрочном пользовании у матери соседки, а мать уже умерла. Соседка утверждает, что она наследница и сделку надо совершать с ней. Вопрос - так ли это? А если не так, как мне приобрести этот участок?

Если земля ИЖД, сумма налога должна покрыться вычетом. Но декларацию (если в собственности менее 3 лет) подавать нужно.

Для более полного ответа информации мало. Участок в собственности, наследство, продали соседу 0.5 сотки за 285 т. р. Надо ли платить налог на прибыль? С налоговой замучили - требуют заполнения декларации 3 ндфл и оплаты налога.

Если речь идет о МКЖД - обращайтесь в управляющую компанию, обслуживающую дом.

Если это ИЖД, то свой участок собственник обязан расчищать сам. Обращайтесь в управляющую компанию, обслуживающую дом. Дороги - расчищают коммунальные службы города.

Земельные участки собственники вправе расчищать сами. Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в администрацию на то, что не отреагировали на ваше сообщение, а параллельно можете в прокуратуру написать также об этом, чтобы держала этот вопрос на контроле. Авто, припаркованный на придомовой части, оказался в снежном плену. Дом расположен в городе, единственный подъезд к дому - самонакатанная дорога и она не расчищается коммунальными службами города. Асфальтированная дорога заканчивается на границе участка дома, где припаркован авто. Обращение в ЕДС города проигноривано. Как решить возникшую проблему?

Мой сын по программе переселения живет с семьей в Южном Калининградской обл. хочет построить свой дом, какой порядок выделения земли под ижд и куда ему следует обратиться, заранее благодарен. Сергей.

У меня участок под ИЖД, оформлено разрешение на строителство, строю 2-х этажный дом. В мое отсутствие сосед опустил свой участок по длинной границе на 1.5 метра. У него участок садовый. Фундамент моего строяшегося дома находится в 3.5 м от границы (теперь от обрыва), земля начала потихоньку сползать. Что делать?

В феврале 2016 года по дарственной оформила земельный участок с домом на дочь (ижд). У дочери есть ещё и квартира. При продаже участка с домом нужно, ли ей платить налог, сдавать дикларацию?

Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Мы купили участок под ижд в городе. Рядом с нами еще 8 домов. Город присвоил имя улице, дал адреса. Дорогу вдоль этих домов закатывать должен город? Нам наш строитель предложил с каждого дома скинутся по 50 000 и нам насыпят щебень. Куда и к кому обратится с просьбой к "городу" сделать дорогу и поставить фонари.

Спсибо.