Правовой статус общего балкона в многоквартирном доме - помещение общего пользования или объект общего пользования? Ограничения по курению на балконе, не являющемся помещением.
Чем является общий балкон многоквартирного дома? Помещением общего пользования или объектом общего пользования? И можно ли на нем курить, если он не является помещением?
Курить на балконе в многоквартирном доме нельзя. Балкон является общественным местом, хоть он помещение или объект не имеет значения. ФЗ № 15, принятый 23 февраля 2013-го года, призван защитить права некурящего населения России. Согласно этому закону, категорически запрещается курение в общественных местах. Собственно, балконы входят в такие места.
Спросить
Можно ли курить на балконе квартиры, если балкон не входит в экспликацию, не являятся собственностью собственника кв., а относится к общей собственности многоквартирного дома, но при этом не является помещением общего пользования многоквартирных домов.
Здравствуйте. Вопрос спорный, но в случае возникновения спора большая вероятность, что суд решит его не в пользу курильщика.
СпроситьМожно ли курить на балконе квартиры, если балкон не входит в экспликацию квартиры, не является собственностью собственника кв., а относится к общей собственности многоквартир-ного дома, но при этом не является помещением общего пользования многоквартирных домов.
по закону курить можно только на балконе ссаблюдением правил пожарной безопасности
СпроситьЧто можно назвать помещением общего пользования многоквартирного дома? Не найду определение "Помещения общего пользования многоквартирных домов". Если можно ответ с ссылкой на закон. Спасибо.
Статья 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ
Там указано всё, что входит в состав общего имущества, включая помещения
Ст 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
СпроситьПоясните пожалуйста, при определении порядка пользования жилым помещением (3-х комнатная квартира) в суде является ли балкон территорией общего пользования? Как осуществлять доступ к балкону всем собственникам, если он находится в комнате, закрепленной за другим человеком.
Поясните пожалуйста, при определении порядка пользования жилым помещением (3-х комнатная квартира) в суде является ли балкон территорией общего пользования? Как осуществлять доступ к балкону всем собственникам, если он находится в комнате, закрепленной за другим человеком.
Полагаю, этого не получится. Если подходить к ситуации с учётом баланса интересов сторон. Балкон не входит в состав жилой площади, но и не является местом общего пользования в квартире.
СпроситьЕсли квартира в общей долевой собственности, то кухня, коридор, туалет и балкон является местом общего пользования? Или можно выделить свою долю?
Расскажите мне, пожалуйста, является ли балкон, многоквартирного, многоэтажного, жилого дома, выходящий во двор этого дома, общественным местом и может ли владелец, данного балкона, курить на нём? Заранее спасибо.
Является ли крыльцо (24 м 2) многоквартирного дома и балкон (24 м 2) над ним общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме в контексте ст. 290 ГК РФ?
Как защитить свой личный интерес, если собственник одного из нежилых помещений объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) переоборудовал большую часть крыльца в два помещения по 11 м 2 - каждое, для личного пользования, оставив для общего пользования 2 м 2 - проход между ними, а балкон (24 м 2) - продал? Как вернуть все в общую собственность?
По тексту - балкон не является, раз продали, это был отдельный объект права. В отношении крыльца - допустим иск.
ГК РФ.
"Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
СпроситьЖиву в двухсотквартирном доме. В моём подъезде 9 квартир на трёх этажах. На каждом из этажей есть общий балкон, не являющийся проходным. На соседнем этаже соседи установили на этом балконе решётчатую дверь и пользуются им, как подсобным помещением.
Я обратился в УК с вопросом, можем ли мы с соседями по этажу таким же образом взять в пользование "свой" балкон. Какого-то внятного ответа не получил, сотрудники запутались, требуется ли получение согласия соседей со всего дома или только подъезда и т.п.
Есть ли какой-нибудь НПА, практика или т.п., дающие возможность получения собственниками в своё отдельное пользование места общего пользования в МКД? И если есть, то буду благодарен за указание.
Распоряжение и пользование общим имуществом МКД (а балкон в подъезде таковым и является) осуществляется по соглашению всех собственников помещений в доме. То есть Вы конечно можете самовольно занять балкон. Но по закону должны получить согласие на общем собрании собственников.
СпроситьЕсть квартира я там на праве. Пользования есть собственница которая хочет получить доступ к балкону в комнате Где я живу. Является балкон местом общего пользования или нет там стоит железная дверь.
начнем с того, что собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. поэтому данный вопрос вы должны разрешить обоюдно с собственницей
Спросить
