Алгоритм оформления договора на деление долей квартиры по материнскому капиталу и избежание переплаты по госпошлинам
Как должно происходить деление долей квартиры по обязательству данное по материнскому капиталу. В 2017 году приобретали квартиру через ипотечное кредитование ипотека на сумму 500 000. Основной долг и проценты были погашены путем перечисления материнским капитал. Сумма материнского капитала 453. С копейками. Все действия по определению долей производится только через нотариуса. Каков алгоритм моих действий при оформлении договор ов, что бы не переплачивать переплачива гос пошлину по нотариальным умлугам.
Для исполнения нотариального обязательства о выделе долей детям после развода следует знать, что: сначала необходимо определить доли родителей (обычно по ½) у нотариуса, зарегистрировать их в регпалате и только потом, при повторном посещении нотариуса определить доли детям с помощью нового соглашения; если при разводе делится квартира с материнским капиталом, оформленная в долях только между супругами, соглашением у нотариуса необходимо закрепить часть доли каждого родителя за ребенком. Если доли были определены изначально при покупке жилья (когда ипотека играет роль первого взноса), то государственная регистрация несколько упрощена, посещения нотариуса не требуется.
.Основным правилом определения размера доли, которая должна быть выделена ребенку, служит тот минимум квадратных метров, который предусмотрен в регионе проживания для одного человека (к примеру, в Москве, Омске, Белгороде и пр. - 18 м 2, Ярославле - 17 м 2, в Воронеже не менее 14 м 2). В связи с вышеизложенным и будет строиться ваш алгоритм действий.
Спросить
В этом году ждем второго ребенка. Хочется узнать изменилась ли сумма материнского капитала. Мы хотим приобрести квартиру. В какие сроки можно использовать материнский капитал. Можно ли купить квартиру частным путем используя капитал? Какие новые изменения внесены в закон о материнском капитале?
Производится ли индексация материнского капитала по достижении ребенком 3-летнего возраста? Сертификат на материнский капитал получен в 2007 года, один раз снимали 12 000 рублей, более никаких действий по материнскому капиталу не осуществляли.
В 2011 году я приобрела в ипотеку квартиру, стоимость квартиры составляла 1 000 000 рублей, ипотечный кредит был предоставлен на сумму 800 000 рублей и 200 000 рублей собственные средства, в дальнейшем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала, я сдала документы в налоговую для возврата 13 % с 1000 000 рублей, но в налоговой утверждают, что я могу только получить возврат с 700 000 рублей, так как ипотека погашена материнским капиталом и сумма материнского капитала не облагается 13%, так как это бюджетные средства, но до перечисления средств МСК я выплачивала проценты по ипотеке с 800 000 рублей, подскажите пожалуйста с какой суммы мне должны быть выплачены 13% ?
Хочу купить квартиру по материнскому капиталу. Но квартира, которую я желаю купить, была куплена на материнский капитал предыдущими владельцами, но дети не были вписаны в долю собственников жилья. По этой причине мне отказывают в использовании моего материнского капитала при покупке данной квартиры. Имею ли я право, использовать свой мат. капитал в данной случае? Или ограничение верно?
Взяла ипотеку в сентябре 2010 года на общую сумму покупаемой квартиры, в ноябре 2010 года использовала материнский капитал на погашение части ипотечного кредита. С какой суммы я должна сделать возврат по имущественному вычету, с общей суммы квартиры и процентов по ипотеке или за минусом материнского капитала? Ведь материнский капитал ушел на погашение части ипотечного кредита, а не на покупку квартиры. Но при этом в договоре купли продажи квартиры и в ипотечном договоре ни чего не сказано и нет упоминания про материнский капитал, что я им буду рассчитываться.
Приобретали квартиру в ипотеку, часть кредита была погашена за счёт материнского капитала, дали соответствующее нотариальное обязательство о выделении долей детям. Через определенное время получили в дар квартиру от родителей и сразу наделили детей в ней долями. Количественные и качественные характеристики нового жилья и выделенных долей превышают цифры, которые были даны в нотариальном обязательстве по квартире, в которой использовался маткапитал. Вопрос: можно ли получить от органов опеки Согласие на продажу квартиры, в которой использовался мат капитал, без выделения долей, учитывая тот факт что детей уже наделили долями в другой квартире?
В 2010 году получили материнский капитал, сейчас уже 2014 год и другая сумма, нужно ли идти в пенсионный фонд и прописывать эту сумму в материнском капитале?
Ответ на такой вопрос: " Как не платить проценты и страховку по ипотечному кредитованию, если материнский капитал перечисляет пфр в банк 2 месяца?... Поясяняю. 1) беру сумму в банке на жилье (ипотека) Х где первоначальный взнос материнский капитал. Банк считает мне % + страховку на всю сумму. Процент снижается по ипотеке только лишь после перечисления ПФР материнского капитала. Что за не справедливость? Есть ли возможность избежать оплату %
При покупки квартиры с использование материнского капитала и составления обязательства на выделение долей. Стандартная ситуация это выделение долей в покупаемой квартире на материнский капитал. Могу ли я составить обязательство таким образом, что б доли выделялись не в покупаемой квартире а в уже имеющемся имуществе. А покупаемая квартира будет в собственности владельца материнского капитала.
