Незарегистрированный новый дом соседей - возможно ли заставить их топить нашу часть?
Соседи по 1/2 дома на своей земле построили другой дом. Из старого убрали трубы отопления и провели отопление из старого дома в новый. Котел остался в старом доме. В нашей части холодина. Их новый дом незарегистрированных. Можем мы их заставит топить свою часть?
Здравствуйте Алексей, заставить их топить сложно, а вот вернуть как было реально, чтобы Вы не замерзали.
Спросить
Здравствуйте. Если речь идет о частной собственности, то увы, тут скорее всего ничего не сделать. Нет такой нормы, чтобы можно было обязать отапливать пустой дом. Они вправе вообще разобрать свою половину.
Спросить
Ваш вопрос решается переговорами с соседями, пригрозила им иском о сносе самовольно возведённого дома.
СпроситьМы имеем дом на двух хозяев, у каждого его часть приватизированный. Отопление газовое идет от нашей части по всему дому, ввод газа идет от соседа, в этом году мы хотим поменять всю систему отопления в нашей части дома, для этого надо полностью заменить трубы и котел, так же хотели бы не зависить от соседа и отсоединить его. Как нам правильней это сделать?
Уважаемая Элеанора!
Вам конечно необходимо обратиться к специалистам газовой компании, где Вам разъяснят весь порядок действий по вашему вопросу. А также в обязательном порядке уведомить соседей о вашем намерении изменить существующую систему отопления перейти на автономную, с полной заменой труб и газового котла. При этом старый котел можете передать соседям, для его установке на их площади.
Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969.
СпроситьАОГВ и трубы отопления в проекте - на целый дом. Бывшими владельцами поделен дом на 2 части, затем они разругались и владельцы 1/2 доли отрезали другую половину дома от отопления (сделали закольцовку в своей половине). Мы купили 1/2 долю дома, зная, что там отопление отрезано. Можем ли привлечь хозяев 1/2 доли, отрезавших вторую (теперь уже нашу) половину от отопления, т.к. изменений по отоплению в тех. паспорте дома нет, ведь отопление в нашем случае является общедомовым имуществом.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ещё чего? Вы кто такие чтобы привлекать собственников? Подводите свой газ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как связать множественные нарушения соседа с аварийностью нашего дома?:
-сосед снес несущую стену при сносе своей части дома, -сосед не укрепил и не утеплил нашу оставшуюся часть дома при сносе своей части дома, -сосед провел водосточные трубы и водосточные сооружения в нашу сторону, -сосед провел дымовые и газовые трубы в нашу сторону, -сосед вбил огромные железные скобы в наш дом, -сосед провел высоковольтный кабель по стене нашего дома, -сосед построил свой новый дом вплотную к нашему дому не отступив ни сантиметра от нашего дома без нашего согласия, -сосед установил на нашем заборе огромные железные пластины (щиты) и вбил огромные железные скобы в наш забор тем самым разрушила наш забор, вбил в наш дом огромные железные скобы, -и т.д.
Земля и дом у нас в долевой собственности. Но сосед свой дом оформил в индивидуальную собственность в прошлом году без согласования с нами.
Спасибо большое за ответ.
Вам необходимо обратиться письменно в ростехнадзор, прокуратуру... это ваша безопасность... Если сосед без согласований выполнил перепланировку, тем более снес несущую стену, за это он может быть привлечен к ответственности, в т.ч. материальной, административной... и вообще его могут заставить все привести в первоначальное положение. Либо он лишится квадратных метров!
Спросить
Вячеслав. Спасибо Вам большое за Ваш ответ. Нам только в ростехнадзор и прокуратуру по этим вопросам обратиться или куда ещё можно обратиться? При обращении в ростехнадзор подойдет написать жалобу в произвольной форме, описав все нарушения соседа?
Спросить
Проблема с оплатой отопления в доме с двумя хозяевами - как решить спор и обеспечить справедливость?
Дом на два хозяина. Лицевые счета на оплату газа разные. У каждого хозяина своя газовая плита. Общее газовое отопление. АГВ находится в половине дома первого собственника. Второй сособственник отказывается оплачивать отопление. Вопрос: как принудить соседа выплатить его часть за отопление? Второй вопрос: возможно ли отрезать его часть отопления от котла, закольцевав трубы в своей половине дома?
Добрый вечер, Рита. Как я понимаю, у вас долевая собственность на данное домовладение. Проблема заключается в том, что инженерные коммуникации находятся в совместной собственности, выдел в натуре не допускается. Единственный вариант взыскивать долги соседа в судебном порядке. Разделить отопление можно попробовать, но только через суд.
Спросить
Хотелось бы уточнить. Соседи за отопление не платят. Газовый котел старый, его нужно менять. Участвовать в оплате и установке нового котла также не намерены. Какая же это "общая собственность"? На какие статьи законов ссылаться? Как конкретно защищать свои имущественные права?
Спросить
Рита, смело покупаете сами оборудование, сохраните только все квитанции, договор услуг по установке оборудования и затем можно через суд предъявить иск к соседям и вернуть свои расходы.
СпроситьУ нас частный дом на две половины. Отопление идет от центрального отопления, трубы заходят через соседскую половину дома. Сосед грозится отрезаться от городского отопления и установить газовый котел. Нам же он предлагает закольцевать отопление в своей половине дома за наш счет. Аргументирует тем, что ФЗ от 27.07.2010 г. №190 «О теплоснабжении» обязывает ставить счетчики на отопление, а это очень дорого и ставить его он не собирается. Вопрос в следующем: 1. Имеет ли он право отрезаться от городского отопления без нашего соглашения? И если он отрежется от центрального отопления за чей счет восстанавливать отопление в нашей половине. 2. Обязательно ли ставить счетчик на отопление в двухквартирном доме?
Если у Вас произошел реальный раздел домовладения с выделением не только жилых помещений, но и разделом коммуникаций (газ, вода, свет, канализация), тогда может, если такого не было, то вначале необходимо либо договориться, либо произвести раздел, т.к. система отопления общая всего дома!
СпроситьЯ проживаю в двухквартирном старом деревяном доме (1934 года постройки) . Мои соседи на своей территории построили новый дом, а свою половину дома планируют: часть дома снести, а другую часть перевести в нежилую (под дровенник и углярку) Законно ли то, что со мной через стену будет расположено складское помещение? Каковы условия сноса части дома?
Добрый день Вера Валентиновна!
Ваши действия будут законны если вы исполните свои планы по реконструкции жилого помещения принадлежащего вам на праве собственности в рамках закона, т.е. как этого требует ст.ст. 25-29 ЖК РФ, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы с законом и соседями которые могут требовать сноса ново возведенных построек. Обратитесь за помощью к специалистам, чтобы избежать в дальнейшем правовых последствий.
С уважением к Вам и Вашему делу, Сухоруков А.Я.
СпроситьТакая проблема. Дом на 2 части. Отапливался центральным отоплением. Соседи провели себе газ и отрезали в своей половине дома трубу центрального отопления и не закольцевали её. Я сейчас без отопления. Имели ли они на это право? Если нет то как поступить?
Пишите претензию соседям, пишите заявление на восстановление отопительной системы в Энергоснабжающую организацию, которой оплачивать за отопление... далее в зависимости от развития событий действовать.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Пишите заявление в ресурсоснабжающую организацию о восстановлении системы отопления. Они восстановят Вам отопление и выставят счет соседям за восстановление.
СпроситьДом в общей долевой собственности, отдельные входы. Газовый ввод один на весь дом. Отопление рассчитывалось тоже на весь дом. Сейчас хозяин одной части отрезал отопление к собственнику другой части. Как быть АОГВ был один. Часть другого собственника 12 кв. м, установить котёл нет технической возможности. Как жить человеку без отопления? Можно ли наказать за самовольный отрез отопления?
Живу в частном доме, разделенном на 2 половины по наследству. Котел остался у меня, отопление от него на весь дом. Хочу поставить свой котел и свою систему отопления. Соседей все устраивает. В горгазе говорят нужно принести согласие совладельцев на отключение от отопления. Кто прав и что делать? Спасибо.
подключение газового котла это во власти горгаза, если дом разделен в долевой собственности то они правы, если есть у вас реальный раздел, то вы можете реконструировать свою часть отопления как хотите, если горгаз письменно ответит, надо читать ответ и оспаривать
СпроситьУ нас дом на 3 хозяина, газовый котел отопления находится в нашей квартире, соответственно трубы отопления идут от нас ко всем соседям. Мы хотим сделать себе отдельное отопление и повесить 2-х контурный котел на горячую воду и отопление. Соседи не желают себе ничего переделывать, как нам поступить?
У нас дом на 3 хозяина, газовый котел отопления находится в нашей квартире, соответственно трубы отопления идут от нас ко всем соседям. Мы хотим сделать себе отдельное отопление и повесить 2-х контурный котел на горячую воду и отопление. Соседи не желают себе ничего переделывать, как нам поступить?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 6
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 8
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 1996 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ
ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Спросить
