Долг за квартиру с не прописанного там человека.
398₽ VIP

• г. Екатеринбург

Долг за квартиру с не прописанного там человека.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (19):

Ответ отключен модератором

Если есть задолженность по договору найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), то в задолженность могут взыскать с нанимателя жилого помещения независимо от его регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Спросить
Пожаловаться

Задолженность могут снять с нанимателя. Можете обратиться к любому юристу сайта за консультацией, ст.779 ГК РФ.Если есть решение суда или судебный приказ могут приставы или банк снимать деньги. Надо отменять судебный приказ или писать заявление об отмене заочного решения суда ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Спросить
Пожаловаться

Если есть решение суда или судебный приказ, то конечно могут списывать. Поэтому нужно либо исполнять это судебное решение, либо обжаловать его в установленном законом порядке, но для этого придется восстанавливать срок обжалования в соответствии со ст.112 ГПК РФ, так как это самое решение суда вступило в законную силу. Обсуждать это решение на предмет его справедливости или законности не имеет смысла, так как пока решение суда не отменено, оно априори является законным.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Взыскание происходит на основании решения суда, вступившего в законную силу, или на основании судебного приказа.

Пока супруга была зарегистрирована в ее обязанность входила оплата за коммунальные услуги в соответствии с нормами ЖК РФ.

Однако, если это судебный приказ, то на него можно подать письменные возражение в течение 10 дней с момента получения (ст.129 ГПК РФ), при грамотной аргументации судья судебный приказ отменит.

Желаю Удачи!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Если между собственником жилья и гражданином заключен на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) договор найма, в котором указана сумма, которую наниматель квартиры обязан выплачивать собственнику жилья, но не выплачивает, то эту сумму на основании иска можно взыскать в судебно порядке с нанимателя жилья.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Всего Вам доброго.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. 1.С целью минимизации рисков попасть на мошенников, маскирующихся "юристами", не выкладывайте свой номер телефона в общий доступ и не доверяйте предложению прийти в офис для получения бесплатной консультации. 2. В соответствии с п.п.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» пунктом 28 устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме» так же было разъяснено:

«26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

Спросить
Пожаловаться

Уважаемый Дмитрий г. Екатеринбург!

Ответственность за долговые обязательства по коммунальным платежам

возлагаются на Собственника данной квартиры (ст.209 ГК РФ) независимо от отсутствия его регистрации в данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.01.2019 г.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Юристы не перезванивают самостоятельно. Если у Вас есть вопрос, можете написать его в общей ветке, или же обратиться за консультацией, в личные сообщения.

Спросить
Пожаловаться

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ (с учетом положений статей 31 и 69 ЖК РФ) плату за квартиру и коммунальные услуги должны вносить собственники жилого помещения или наниматели по договору социального найма, а также лица, вселенные в жилое помещения в качестве члена семьи собственника (наймодателя).

Поэтому, если Ваша жена была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи собственника (нанимателя) квартиры, она была обязана оплачивать коммунальные услуги за тот период, пока была в квартире зарегистрирована. Её фактическое непроживание в квартире не имеет решающего значения. Решение о взыскании долга за указанные выше периоды может быть принято и после ее снятия с регистрационного учета в квартире.

Взыскание долга с физического лица производится со всех его банковских счетов, в том числе со счетов, открытых для ведения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Спросить
Пожаловаться

Можете оказать консультацию? Жена была прописана в квартире где есть долг за ЖКХ. Ещё был ИП, но закрыт уже полгода. И из квартиры выписалась пару месяцев назад. Вчера пришло смс из банка что есть судебное дело и на счета могут наложить взыскание. А сегодня почему-то пришла смс что деньги снимаются со счета ИП, а на самом деле снялись с дебетовой карты физлица. Банк сказал что это судебное взыскание и прислал номер и фамилию судьи. Могут ли приставы списывать деньги с человека, который не живет в квартире уже много лет и даже официально выписался оттуда в октябре? Что можно сделать?

Спросить
Пожаловаться

Дмитрий скорее всего был судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Вам необходимо обратиться к судебному приставу узнать основания взыскания, если судебные приказ восстанавливать срок для его отмены ст.129 ГПК РФ.

Спросить
Пожаловаться

К сожалению приставы имеют право списывать денежные средства потому что всё-таки вы были там зарегистрированы до октября месяца, а сам долг получается возник до октября месяца-стать 5, Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.Если был вынесен судебный приказ, то его необходимо отменить.

Спросить
Пожаловаться

Смотря является ли он собственником жилого помещения или нет. Собственник согласно статьям 153, 155, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность по коммунальным платежам независимо от его регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Если он не согласен с этим, то вправе отменить судебный приказ, а затем заявить свои возражения на заявленные исковые требования.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Приставы работают исключительно на основании вступившего в законную силу решения суда или судебного приказа. Если судом была взыскана задолженность, то приставы обязаны исполнять решение суда в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве. Скорее всего, как только супруга снялась с регистрационного учета, коммунальщики, получив сведения об этом подали в суд заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, суд вынес судебный приказ и приставы на его основании вынесли постановление об аресте денежных средств, хранящихся на счетах должника. Зайдите на сайт УФССП раздел Банк данных исполнительных производств, введите данные жены. Должно высветится на основании чего взыскивается задолженность. Если на основании судебного приказа, то его можно отменить (ст. 129 ГПК РФ - Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.)

Как отменить судебный приказ, который вступил в законную силу, Вы можете прочитать здесь.

www.9111.ru

Спросить
Пожаловаться

Дмитрий!

Во-первых, жена на могла быть прописана в квартире, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, судебный пристав-исполнитель на основании Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и на основании возбужденного исполнительного производства в отношении должника обязан взыскивать долг с должника, в т.ч. путем наложения ареста на любой счет должника в любом банке.

В-третьих, если гражданин имеет регистрацию в жилом помещении, то он обязан за себя ежемесячно в этой квартире платить за коммунальные услуги на основании статей 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При более подробной информации от Вас возможно более полно разъяснить этот юридический вопрос с ссылками на нормативные акты.

Удачи Вам.

Спросить
Пожаловаться

Да, конечно могут. Это происходит на основании решения суда или судебного приказа. При этом, при наложении взыскания, приставами не берется в учет это счет ИП или просто физлица, т.к. оба счета принадлежат одному и томуже лицу. (ФЗ "Об исполнительном производстве"). Что касается правомерности взыскания, то исходя из Ваших слов она выписалась от туда в октябре 2018 г. Соответственно, у суда не было сведений о том, что она реально не проживала в данной квартире, а Управляющая компания представила сведения о ее регистрации в квартире, т.е подтвердила факт проживания. При этом, согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Ваша супруга, как зарегистрированная в данной квартире, должна оплачивать коммунальные услуги, если не докажет, что реально не проживала в данной квартире.

Если это было заочное решение суда, то Вам необходимо его получить и подать заявление об отмене заочного решения суда.

Гражданско-процессуальный Кодекс РФ Статья 237. "Обжалование заочного решения суда"

Часть 1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

При этом, согласно статьи 242 Гражданско-процессуального Кодекса РФ "Основания для отмены заочного решения суда"

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Если это был судебный приказ о взыскании, то согласно ст. ГПК РФ Статья 129. "Отмена судебного приказа"

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

При этом, как при подаче заявления об отмене заочного решения суда, так и при подаче возражений относительно исполнения судебного приказа необходимо будет подавать ходатайство о восстановлении срока, на совершение данных действий, в соответствии со ст. 112 ГПК РФ. Данное ходатайство подается в суд вынесший судебный акт вместе с соответствующим заявлением (об отмене заочного решения или возражения относительно исполнения судебного приказа)

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Вам просто нужно сходить в суд, ознакомиться с материалами дела и с решением (или приказом) суда. Для сведения статьи 210 Гражданского кодекса РФ, все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, несет собственник. Например, если задолженность за коммуналку взыскана судом с собственника, приставы должны взыскивать ее именно с собственника, и не вправе обратить взыскание на имущество лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Таким образом, приставы не вправе взыскать долг с лица, зарегистрированного в квартире, но не являющегося ее собственником. И дальше либо отменять судебный приказ, либо обжаловать решение суда в порядке надзора либо просить суд об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда. Процедура регламентирована в ст 203 ГПК РФ и ст. 37 об исполнительном производстве Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда 1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. 2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса. 3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2018) Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Надо смотреть все материалы дела. Рекомендую нанять адвоката или юриста. Желаю удачи. В.

Спросить
Пожаловаться

Прошу прощения, интерфейс сайта отвратительный. Не могу отредактировать описание, написал проблему выше.

Спросить
Пожаловаться

Квартира приватизированна, доли в ней этот человек не имеет, а имеет свою долю в др. квартире.

Я являюсь собственником квартиры. Но доля 1/3 части у другого прописанного человека. Доля не оформлена, человек не проживает в квартире 25 лет, могу я выселить его через суд? И продать квартиру?

Вопрос! Оспаривалось наследство, в наследственной квартире прописан посторонний чужой человек, коммунальные долги накапливались, возможно ли возложить эти долги на прописанного там человека?

В ситуации-я продала долю в квартире и прописала там временно человека теперь хозяин второй доли хочет там прописаться нужно ли согласие временно прописанного человека.

Возможно ли мне прописать в данную квартиру третьего человека без согласия второго собственника (моей матери) или выписать из этой квартиры прописанного там, пока я была несовершеннолетней, человека? Заранее благодарю за ответ.

У нас муниципальная квартира, прописано 3 человека, живет там 1 человек из 3-х, этот человек повесил долг на квартиру 300.000 р. Оплачивать долг отказывается. Могу ли я поделить долг, оплатить свою часть долга, и приватизировать свою часть квартиры?

Могут ил вычесть с пенсионной карты квартирасъемщика долги за квартиру, и с счета человека прописанного в квартире, разные суммы с квартирасъемщика 5000 рублей, с человека прописанного в квартире 10000 рублей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

, могут ли отнять квартиру или заставить выплачивать стоимость квартиры у второго прописанного в квартире?

Получила квартиру по наследству, но там прописан человек. Выписываться он отказывается, за квартиру не платит. Квартира в аварийном состоянии. Боюсь затопить соседей. Могу я начать ремонт без согласия прописанного человека.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение