Какой процент доплаты от стоимости квартиры возможен при обмене двухкомнатной на однокомнатную.
Какой процент доплаты от стоимости квартиры возможен при обмене двухкомнатной на однокомнатную.
Здравствуйте, это зависит от Ваших переговоров с другой стороной. Квартиры бывают разной стоимости. Бывает и однокомнатная дороже двухкомнатной. Свобода договора.
Спросить
Возможен ли через суд обмен трехкомнатной муниципальной квартиры, жилой площадью 40,3 м 2 на муниципальную двухкомнатную с доплатой. В квартире прописаны 4 человека: отчим, два брата и сестра (я). Причем при обмене на двухкомнатную в ней прописываются три человека. А я, добавив деньги к доплате от обмена, куплю себе однокомнатную квартиру.
Видите ли, из смысла норм ЖК в части обмена муниципальных помещений не следует, что речь идет об обмене с доплатой. По факту бывали случаи, что менялись с доплатой, но это всегда было неофициальная доплата при обмене в добровольном порядке.
Если же речь идет об обмене через суд, то денежные выплаты можно включить в судебный акт только, скажем при заключении мирового соглашения, но если Ваши родственники против, то его не будет. А решение суда о том, чтобы взыскать с "той" стороны деньги в Вашу пользу получить не удастся, т.к. нет правовых оснований для такого.
СпроситьОформляю обмен квартиры, однокомнатную на двухкомнатную. За двухкомнатной долг, я хочу выплатить не сразу а постепенно. Возможен ли обмен?
Долг по коммуналке? Или по капремонту? Если по копремонту то постепенно можно выплатив составив соглашение с компанией (не факт, что она согласится).
По коммуналке долг повиснет за прежним собственником, тут надо решать берете ли Вы на себя его в принципе и на какой стадии долговые обязательства.
СпроситьТакой вопрос, получил 2 х комнатную квартиру в наследство хочу обменять на однокомнатную, какой налог я заплачу? Со всей двухкомнатной квартиры или с доплаты?
Существует 2-х комнатная неприватизированная квартира в которой прописаны 3 человека: я, бывшая жена и наш несовершеннолетний ребенок. Возможен ли обмен данной квартиры на однокомнатную приватизированную квартиру для бывшей жены и ребенка и доплаты для меня (естественно до обмена я выписываюсь из этой квартиры). В какую риэлторскую фирму вы можете посоветовать обратиться по данному вопросу (квартра в красногорском р-не).
Списибо.
Если есть согласие, то возможен обмен. Но вам нужно искать агенство самоятотельно.
Здесь юридическая консультация, а не подбор надежных фирм.
Если нет согласия, тогда обмен возможен в судебном порядке (только для неприватизированной квартиры, так что приватиз ировать не нужно) - тогда обращайтсь к юристу.
На сделку потрбеутся согласи орган опеки.
СпроситьЗдравствуйте!
Мена подразумевает две схемы:
1. Продажа квартиры
2. Покупка квартиры.
Вам необходимо будет оплатить налог с продажи вашей квартиры в собственности менее 5 ти лет. (искл. До 2016 г)
(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
СпроситьУ меня есть доля 1/2 в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована. Хочу разменять квартиру на однокомнатную с доплатой. Сколько может составить доплата и что нужно знать при совершении подобной сделки?
Хочу разменять квартиру на однокомнатную с доплатой. Сколько может составить доплата
---сколько запросят и на сколько вы согласитесь. откуда нам это знать?
и что нужно знать при совершении подобной сделки ?
---много чего. нужно проверить чистоту предложенной вам квартиры на обмен. соответственно всех документов.
СпроситьКак найти выход из следующей ситуации. Моя мать (76 лет) без моего ведома совершила обмен своей комфортабельной двухкомнатной квартиры на необустроенную однокомнатную квартиру по рыночной стоимости почти в два раза меньше без какой-либо доплаты. Сделка проведена через риэлторское агентство две недели назад. Как можно расторгнуть сделку. Кроме того, она вдова, имеющая только одного сына - инвалида 2-ой группы по общему заболеванию, проживающего отдельно.
Вам надо сходить на очную консультацию к юристу или адвокату. Возможно есть шанс признать сделку недействительной, к примеру по ст. 177 ГК.
СпроситьДвух-комнатная вартира куплена в ипотеку. Собственник по документам муж. Возможен ли вариант обмена двухкомнатной квартиры на однокомнатную с пересчетом платежей, и нужно ли на это согласие жены?
Можно ли без согласия жены просить у банка разрешение на продажу ипотечной квартиры?
Я хочу обменять дом, находящийся в собственности мене 3-х лет на квартиру, обмен без доплаты, стоимость дома 3 мил. руб.Нужно ли платить налог при обмене?
Т.
Здравствуйте! Да,налог будете платить с 1 млн.рублей,если ранее вычетом по НДФЛ не воспользовались.
СпроситьПридётся ли платить налог?
Придётся ли платить налог при обмене квартиры на квартиру в другом городе? Налог будет рассчитываться от рыночной или кадастровой стоимости квартир, или с величины доплаты?
1. Подать налоговую декларацию придется, если Ваша квартира была в собственности менее 5 лет (если право собственности на нее зарегистрировано после 2016 г) (ст.217 НК РФ)
2. Если квартира была в собственности менее 5 лет и право собственности зарегистрировано в 2016 г. и позднее, то цена обмена (продажи) будет сравниваться с кадастровой стоимостью, умноженную на 0,7
3. После определения налогооблагаемой базы определяемся с налоговыми вычетами:
при продажи можно применить вычет в размере 1000000 руб. или вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку продаваемой (обмениваемой) квартиры. (ст 220 НК РФ)
Спросить
