Как решить проблему с разрушением фундамента и треском в доме из-за соседских ворот?
Между моим домом и соседним три метра. Сосед поставил ворота и проезжает в гараж между домами. Стена к соседу не имеет окон, но теперь она "находится" на, якобы, территории соседа. А от постоянных проездов его авто у меня начал разрушаться фундамент. Ворота стоят впритык к моему дому и когда они открывают или закрывают, то у меня все в доме тресется. Что делать? Судиться и ссорится не хочется. Может взять моральный ущерб деньгами, но сколько? Заранее спасибо!
При таких обстоятельствах "взять" можно, только если "дадут". Поэтому, договаривайтесь, это пока что еще не юридическая проблема.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Начал строить дом в 2,5 метрах от соседа, сначала гараж потом идет дом! Примчался сосед и говорит что надо 3 метра т.к. гараж и дом на одном фундаменте и это является общим домом, но я в снипах ни чего не нашел про то что гараж не может стоять на одном фундаменте с домом а только что допускается блокировка и примыкание хоз построек к дому дом-гараж и нормы гараж метр дом 3! Как мне быть, стройка встала! Сосед грозиться судится?! Спасибо!
Здравствуйте, Денис Викторович.
СНиП 30-02-97*
п.6.9.* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) .............. расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
С уважением.
Спросить
Уважаемый Денис Викторович.
Согласно п. 6.6 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Пункт 6.7 указанного СНиП предусматривает, что минимальное расстояние до границы соседнего участка от других построек (в т.ч. гаража) должно составлять не менее 1 м. Однако, п. 7.4 «Изменений №1 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования», утвержденных постановлением Госстроя России от 12.03.2001 г. № 17, предусматривается, что в целях наименьшего затемнения соседних участков расстояние от хозяйственных построек до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений, измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
Это первое.
Второе.
Позиция соседа о том, что дом и гараж должны быть построены на одном фундаменту не основаны на законе, это Ваше право как строить.
У Вас расстояние 2,5 м. от гаража, от дома столько же. Т.е. гараж вписывается в норму. Спор идёт о 50 см. Уточните у председателя СОТ (так для себя) межевой план на участок. Вполне возможно, что и границы участка соседа несколько иные.
Спросить
Как мне быть стройка встала! Сосед грозиться судится?!!
---Да и пусть обращается в суд и доказывает. свою правоту. не факт что докажет. т.к. от соседа. строится ГАРАЖ, а не дом, и если у вас есть план архитектурного строительства дома с гаражом, то переживать не о чем. -но рекомендую обратиться в отдел архитектуры и строительства и получить разъяснения по данному вопросу. (на моё мнение. закон на вашей стороне) и строительство ведётся в соответствии со СНиП 30-02-97 года. которым и следует руководствоваться.
Спросить
Вам нужно обращаться в суд с требованиями к соседу о выкупе части соседского участка для соблюдения СНиПа о 3 метрах от границы земельного участка.
Так проще, чем по иску соседа обяжут снести построенное на основании ст. 222 ГК РФ (самовольна постройка).
СпроситьЕсть два соседних дома с участками. На границе между ними построены гаражи под одной крышей. Сосед снес свою часть гаража и теперь стена которая была перегородкой между двумя гаражами оказалась внешней. Она разрушается и так же она без фундамента. Как обязать соседа восстановить стену и сделать фундамент?
Я живу в частном секторе. Расстояние между моим и соседним домом 3 метра. Моё окно выходит на сторону соседа, сосед начал заливать фундамент и возводить пристройку. Тем самым расстояние между нашими домами сократилось до одного метра и в итоге перед моим окном выросла стена, что привело к затемнению комнаты. Могу ли я потребовать через суд снести постройку?
Здравствуйте, Александр!
Расстояние между домами и другими объектами
Для обеспечения пожарной безопасности расположение построек относительно друг друга регулируется СНиПом. В нём указаны правила планировки и нормы при застройке.
Минимальные противопожарные расстояния:
негорючие материалы (кирпич, бетон) — 6 метров
горючие материалы (металл с деревянными стропилами) — 8 метров
древесина — 15 метров
Если планировка дома рассчитана на 2 хозяев, то расстояние измеряется по одной линии между постройками.
Расстояние до забора
расстояние между соседским участком и домом — 3 метра
сарай для птицы, скота, животных — 4 м
душ, бани, туалет — 3 м
гараж — 1 метр
теплицы — 4 метра
С уважением Алексей. Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
СпроситьСтена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Естт ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?
Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.
СпроситьЗдравствуйте! Расстояние от моего дома до межи составляет 1 метр, я прорубили окно в комнате т к это глухая комната, а сосед подал заявление в поссовет о том что мое окно выходит к ним во двор и мешает им! Окно выходит с видом на заднюю стену дома где у них нет окон! Более того туалет соседа стоит прямо на меже со мной, деревья высотой более 6 метров корнями разрушили фундамент дома! Расстояние между моим домом и забором соседа составляет 1 метр, а расстояние дома соседа к моему забору 0,50 см! Имеет ли право сосед запретить мне на моем участке ставить окно? Если нет то какой закон насчет этого?
Дождитесь ответ на заявление соседа, когда потребуют разъяснения напишите приблизительно все то, что указали в вопросе, сошлитесь на СНиП 30-102-99, в общем, у Вас между домами не выдержано допустимое расстояние.
Спросить
Здравствуйте! Я подала объяснение согласно СНиП однако мне снова дали ответ тот же самый но убрали фразу выведение окна к ним во двор на фразу выведение окна в сторону соседей! Я поехала и поругалась с ними я требовала ответ на основании правовых норм но они не ответили! Кому мне на их действия вышестоящему написать жалобу! Фактически они толкают нас с сосоедом на судебное разбирательство!
СпроситьУчасток находится в СНТ. Сосед построил одноэтажный дом из бруса в 8 метрах от нашего забора. Я планирую строить деревянный дом с пристроенным кирпичным гаражом во всю длину дома на общем фундаменте. Между домом и гаражом одна общая деревянная стена. Гараж будет находиться со стороны дома соседа. По ширине строение будет 15 м (6 гараж, 9 дом).
Сколько мне нужно выдержать расстояние от забора до гаража? Как это противопожарное расстояние между деревянными домами 15 м. считается?
Надеюсь на вашу помощь в этом вопросе.
Доброго вам времени суток. Конкретные СНиП зависят от того, на какой земле находится Ваш участок. В СНТ нужно соблюдать расстояние между деревянными домами 15 метров, между другими — 8 метров. СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан »
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. . Все основные требования для гаражей установлены в СНиП 2.07.01-89, однако администрации всех регионов могут дополнительно устанавливать еще ОТДЕЛЬНЫЕ требования и правила. Далее. Минимальные дистанции должны быть следующими:
6 м — расстояние от окон жилого дома, который располагается по соседству, до самого гаража. Такое расстояние выбрано в связи с противопожарными задачами, чтобы пожар не перекинулся на дом, если загорелся гараж.
1 м — это дистанция от сооружения до границ выбранного участка. Если снаружи располагается еще и дорожка для пешеходов, то машина, которая будет стоять перед воротами, будет мешать остальным людям.
3 м — это дистанция от стен гаража до дома, который располагается на участке. Это тоже связано с правилами противопожарной безопасности: вокруг дома должно быть пространство, чтобы могла проезжать специальная техника.
1 м — расстояние до имеющегося забора. За ограждением у соседей может располагаться огород или сад, а постройка будет создавать тень и препятствовать тем самым нормальному развитию и росту растений. Вода с крыши такого здания может стекать на участок соседей, да и следить за состояние такой стены со стороны соседского участка будет очень неудобно. Желаю удачи. В.
Спросить
Я знаю что необходимо выдержать 15 метров. Кирпичный гараж пристроенный к дому - входит в расчет этого расстояния или нет? Могу я выдержать расстояние между домами а после пристроить в этот промежуток гараж?
СпроситьЗдравствуйте. Это можно уточнить в Вашей администрации. Все основные требования для гаражей установлены в СНиП 2.07.01-89, однако администрации всех регионов могут дополнительно устанавливать еще ОТДЕЛЬНЫЕ требования и правила. Далее. Минимальные дистанции должны быть следующими:
6 м — расстояние от окон жилого дома, который располагается по соседству, до самого гаража. Такое расстояние выбрано в связи с противопожарными задачами, чтобы пожар не перекинулся на дом, если загорелся гараж.
1 м — это дистанция от сооружения до границ выбранного участка. Если снаружи располагается еще и дорожка для пешеходов, то машина, которая будет стоять перед воротами, будет мешать остальным людям.
3 м — это дистанция от стен гаража до дома, который располагается на участке. Это тоже связано с правилами противопожарной безопасности: вокруг дома должно быть пространство, чтобы могла проезжать специальная техника.
1 м — расстояние до имеющегося забора. За ограждением у соседей может располагаться огород или сад, а постройка будет создавать тень и препятствовать тем самым нормальному развитию и росту растений. Вода с крыши такого здания может стекать на участок соседей, да и следить за состояние такой стены со стороны соседского участка будет очень неудобно. Желаю удачи. В.
СпроситьДом соседа расположен рядом, территрия между двумя домами не огорожена, расположена между забором моего дома и забором соседа, при жтом через данную террттрию осуществляется доступ в оба дома. Сосед закрыл свободную террторию огромными камнями, не давая таким образом подъехать к моему дому спецмагины для откачивания каналищации. Правомерно ли поступил сосед?
ет, можете обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьУ меня земельный участок в собственности, сосед соседнего участка проложил канализацию по моему участку, в 2016 году мы построили дом, канализационная труба соседа проходит 2 метра от фундамента, соседу предложили чтоб он переложил данную трубу но сосед игнорирует. Согласия не подписывалось с нашей стороны. Пожалуйста, подскажите что нам делать? Боимся что вода сточных вод может подмыть фундамент.
Судя пол всему вы дали разрешение своему соседу при прокладке им канализации... иначе как бы отн проводил работы на вашем участке... и сроки прошли-наверное более трёх лет уже. Если это так и он действовал строго по проекту утвержденному Водоканалом, то сделать ничего нельзя.
Спросить
Идите Водоканал. Просите заявлением предоставить разрешительную документацию данную ими соседу. Скорее всего он подделал вашу подпись на согласии... Если это так, или вам не дают ознакомиться с этими документами, то обращайтесь в прокуратуру с заявлением произвести проверку законности действий Водоканала и соседа. Заявляйте о подделке подписи... Одновременно пишите заявление о преступлении в полицию и подавайте через дежурную часть... кроме того у вас есть возможность в порядке гражданского судопроизводства просить суд обязать демонтировать канализационную трубу.
СпроситьИмею в собственности дом построенный в 60 годах. Зарегистрированный как положено. Расстояние между стеной моего дома и соседа 45 см. Этот промежуток между домами был разделен при разделе земли на 20 см мне и 25 см соседу. Теперь сосед хочет обложить свою стену кирпичном. В праве ли он делать такую реконструкцию или он может производить только капитальный ремонт своей стены.
В таких случаях надо смотреть не формально, а конкретно: какие именно Ваши права этим будут нарушены, в чем будет неудобство, ущерб и т.п. Вы же тоже теоретически можете заявить ему, что хотите блоками свой дом обложить. Что тогда?
Если готовитесь обращаться в суд, то суд будет задавать именно такие вопросы. Предсказать решение суда невозможно. Бывает, что запрещают такую реконструкцию, бывает, не усматривают нарушений, если не нарушена граница и не доказано нарушение прав.
Вы, например, можете заявлять о нарушении Вашего права, т.к. невозможно будет пройти между домами и отремонтировать свою стену. Как вариант.
СпроситьМой дом находится от межи на расстоянии около 2-х метров дом деревянный обложен кирпичом. Сосед начал строить гараж по меже при этом стена гаража закрывает наше окно. На каком расстоянии он имеет право строить гаражи имеет ли он право перед нашим окно ставить стену. Земля у нас приватизирована. Заранее спасибо за ответ.
