Необходим ремонт трубы - жильцы подают заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию
У нас ситуация. Управляющая компания не меняет трубу проходящую от многоквартирного дома к сливному колодцу. Вода поступает в подвал. Подавали заявление от всего подъезда в УК ответа 2 месяца уже нет. Хотим составить заявление Прокурору района и в Жилищную инспекцию. К нарушению каких норм жилищного законодательства это можно отнести? Сами искали не нашли. Что УК обязаны производить этот ремонт, к чпму относится, к текущему, капитальному?
См. Правила предоставления ком. услуг, предусмотрены Пост. Пр-ва РФ 491. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием помощи - ст 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
В суд надо подавать иск о защите прав потребителей, а не тратить время на генераторы отписок!
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Остерегайтесь мошенников, которые могут написать Вам личное сообщение с просьбой дать свой номер телефона, а также позвонить Вам или написать Вам личное сообщение с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
Спросить
Как составить коллективное заявление, в нашем крупнопанельном доме в первый подъезд канализация сливается с 8 подъезда, по мере заполнения колодца 8 и 7 подъеза канализация протекает в следующий колодец подъездов 6 и 5, далее помере заполнения второго колодца канализация протекает в наш 1-й подъезд и когда колодцы переполнены вся гадость накапливается в подвале всего дома, протечка проходит по всей протяженности канализационных труб всего подвала. Означает что живем на спирту и вони от скопившейся канализации. Заявление нам надо отправить в жилищную инспекцию нашего города и наверно на СЭС, кому еще напрвить незнаем.
В Вашу управляющую компанию, чтобы устранили недостатки. Заявление пишется в свободной форме.
СпроситьВ ноябре 2015 года подавала жалобу в жилищную инспекцию по поводу бездействия управляющей компании в части ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно, не проведение текущего ремонта подъезда. В декабре пришло уведомление с жилищной инспекции о проведенной проверке и о том, что управляющая компания должна устранить данное нарушение. Однако конкретных сроков по исполнению данных предписаний указаны не были. И до сих пор ремонт в подъезде так и не был сделан. Вопрос 1) В какие сроки управляющая компания должна выполнить предписание жилищной инспекции. 2) Что делать если бездействует и управляющая компания и жилищная инспекция. Заранее спасибо.
Как правильно составить заявление в жилищную инспекцию с жалобой на управляющую компанию, суть проблемы 10 кв многоквартирного дома уже трое суток без горячей воды, управляющая компания отказывается менять трубы ссылаясь на то, что протечка в трубе случилась не по их вине, а по виде компании которая производила замену труб в одной из квартир в доме (трубопровод был в свищах и замену проводили за свой счет). На самом деле трубопровод в плачевном состоянии все трубы в аварийном состоянии.
вот как есть и пишите.
при этом, вам просто стоит указать, на имеющиеся недостатки в работе ук.
СпроситьВодоканал не производил ремонт трубы, это повлекло затопление подвала и квартир в цокольном этаже близлежащего дома.
Хотим написать жалобу в жилищную инспекцию, надо сослаться на нарушение законодательства.
Можно ли привлечь к ответственности водоканал?
Добрый день!
Привлечь виновника к ответственности можно. Сначала следует написать претензии: от всех жильцов (затопление мест общего пользования - подвала), и от каждого владельца затопленных квартир. Эта процедура предусмотрена Законом о защите прав потребителей. Жалобу в инспекцию написать тоже можно, но суть ее должна быть в просьбе о проведении осмотра и составлении акта о причинении вреда. Если водоканал откажет в возмещении причиненного вреда, следует подавать иски в суд, оценив материальные потери в предположительных суммах. Суд назначит экспертизу и на основании заключений будет установлена точная сумма взыскания.
СпроситьЯ живу в двух этажном доме. Он у нас в деревне один. У нас есть управляющая компания, которая занимается коммунальными услугами. Мы платим ежемесячно за кап. ремонт разлива водопровода, кап.ремонт электро систем, содержание и текущий ремонт общего имущества. С 2014 года стала приходить квитанция Ркап, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако управляющая компания не проводит ни ко кого ремонта. Подъезды ни когда не ремонтировались, не убирались. Подвал в ужасном состоянии. Отключили свет, полы все сгнили, переломались, вода с труб течет. Выключатели, лампы, ни в подъезде, ни в подвале, ни когда не менялись. Т.е компания не занимается нашим домом. По квитанциям мы платим ежемесячно 600 рублей. Сейчас компания предлагает заключить с ними договор. Как нам быть? А декабре месяце у нас в подвале перемерзла труба с холодной водой. Мы две ни дели были без воды. Управляющая компания предложила нам с каждой квартиры собрать по 1000 рублей, на новую трубу, так как в компании нет денег. Пока мы не собрали нужную сумму мы были без воды, Нам произвели ремонт трубы, и прислали счет за работу в квитанциях. У нас получилось на 16 квартир больше 80000 тысяч рублей за проведение одной трубы. Скажите пожалуйста законно ли это. И кто должен производить кап. Ремонт, в данной ситуации?
можете обратиться в прокуратуру или в суд,если хотите за символическую оплату разъясню как и что делать для выбивания ремонта дома
СпроситьКакой нормативный акт даст ответ на этот вопрос.
Как такового нормативного акта нет.
Существуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Они содержат Перечень работ, относящихся к текущему ремонту (Приложение № 7) и Примерный Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Приложение № 8). Оба приложения носят рекомендательный характер, но поскольку ничего другого нет, то суды руководствуются этими Перечнями.
Спросить
Добрый день! Если печка в жилом доме "наладом дышит" и требует ремонта так как угрожает противопожарной безопасности, разницы нет к какому ремонту она относиться к текущему или капитальному. Её все равно необходимо ремонтировать. В этом случае все зависит от того кто собственник и платит собственник или нет коммунальные платежи за содержание жилья в УК. Если да, то письменно обращайтесь в УК, отказали в жилищную инспекцию, к МЧС составляете акт о противопожарном состоянии печьки, ремонтируйте за свой счет, а потом в суд с заявлением к УК о взыскании средств потраченных на ремонт.
С уважением,
СпроситьДополнение. Если это капитальный ремонт, то с иском надо обращаться не к УК, а к собственнику жилого дома. Если квартира не приватизирована, то к администрации города. А если квартира приватизирована, то капитальный ремонт - это обязанность собственника, т.е. Вас.
СпроситьНужна помощь с поиском ссылок на законодательство РФ о правилах размещения почтовых ящиков в подъезде дома и штрафных санкциях за несоблюдения эти правил (норм). Дело в том, что у меня около моей двери (а не в лифтовом холле) разместила почтовые ящики всего подъезда управляющая компания и не реагирует на устные требования о соблюдении правил размещения общего имущества дома (почтовых ящиков) и элементарных правил тишины и санитарных норм в связи с этим (весь подъезд будет ошиваться постоянно около моей квартиры будет мусор, шум и грязь). Помогите найти управу на управляющую компанию! SOS! Обращалась в жилищную инспекцию там развели руками и сказали, что этот вопрос в законодательстве не зарегламентирован.
Штрафных санкций в таких случаях не предусмотрено. Если есть спор, обращаться нужно в суд.
Спросить
Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (ст. 31 ФЗ "О почтовой связи").
Возможно, Вам пригодится эта заметка:
Спросить
УО можно ОБЯЗАТЬ разместить почтовые ящики ТАМ, где решат собственники помещений на своём общем собрании в данном многоквартирном доме.
Проведите собрание и УКАЖИТЕ вашей УО - ГДЕ надлежит размещать почтовые ящики.
Если УО будет "упираться" - жалобу в Госжилинспекцию и далее - в СУД.
СпроситьМожет ли управляющая компания поставить на голосование вопрос об утверждении дополнительных услуг и их оплаты, куда входят: ремонт межпанельных швов, замена отсекающих задвижек в системе отопления в подвале, замена изляции труб отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвале, замена электропробок в подъезде на пакетники проверка изоляции проводки, по моему это относится к содержанию и ремонту дома или к капитальному ремонту, за что мы уже платим деньги, права ли в этом случае управляющая компания?
---Здравствуйте, не голосуйте. настаивайте на том что вы уже производите выплаты на капремонт и на текущий ремонт.
Всего хорошего.
СпроситьНа основании каких КОНКРЕТНО норм законодательства (Градостроительного кодекса или ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ) Администрация района выдает разрешение на организацию парковки во дворе многоквартирного дома. Для сведения: придомовая территория относится к собственности всех собственников многоквартирного дома.
Нигде не могу найти конкретных норм законодательства, только нормы Жилищного кодекса, что использование зем. участка относится к исключительной компетенции собственников. А на основании каких положений законодательства выдается разрешение от администрации?
Анастасия! Проведите собрание собственников жилья и определите порядок парковки автомобилей. Голосование можно провести заочно. Оспорить решение общего собрания собственников жилья можно только в суде. определить порядок можно только узнав что Вы хотите. Если хотите платную парковку сделать. Это один протокол, если наоборот Это другой. консультируйтесь с адвокатом.
Спросить
Уважаемая Анастасия, Новосибирск !
Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые не закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.11.2012г
20:44 моск.
Спросить
Для ответе на вопрос необходимо знать границы Вашей придомовой территории, размеры и место парковки. Судьбу земельного участка под парковку решают муниципальные органы, согласно Земельному Кодексу Рф , с учетом сложившихся условий, в т.ч. мнения жителей прилегающих домов и владельцев прилегающих территорий.
СпроситьСогласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно если домофон относится к капитальному ремонту многоквартирного дома и уплата за кварплату производится ежемесячно (графа капитальный ремонт) то и ключи в полном объеме должны предоставляться бесплатно на всех членов семьй! Без каких либо уплат за дополнительные ключи! А не 1 ключ на всю семью?
Из указанного - этого никак не вытекает. Определяется - только условиями договора по установке домофона, либо специально в договоре управления должно быть прописано. По Вашему раскладу должно быть просто - один платеж с квартиры, одно устройство, один ключ.
Спросить
