Нужен опытный юрист по делу о продаже земель сельхозназначения с кадастровым номером 50:08:0060319:660 (661, 662, 657)
У кого есть опыт ведения дела против продажи земель сельхозназначения. Есть ли смысл затевать судебный процесс против продажи земель сельхозназначения с кадастровым номером
50:08:0060319:660 (661, 662, 657). Их совсем недавно поменяли в статусе использования земель с сельхозпроизводства на дачное строительство. Ранее все земли вокруг деревни Санниково были в статусе сельхозугодий. Теперь их выкупили в частную собственность и первые из них уже пошли на изменение назначения земли (указанные выше). Объявления о каких-либо публичных слушаньях на доске объявлений в деревне не было. Также мы опасаемся, что и остальные участки постигнет та же учесть. В деревне есть скотина, которая именно на этих участках ранее выгуливалась. Куда обращаться и кто может помочь? Может были какие-то огрехи при переводе земель?
Екатерина, не совсем понятна суть вопроса. Чьи это участки? Если ничьи, то государственные, и государство имеет право делать с землёй своей, что хочет. Насчёт перевода из земель сельхозназначения в земли поселений могут и наоборот о своём несогласии с этим могут хлопотать только собственники этих земель.
Спросить
Добрый вечер.
Может и были. Тут детально нужно разбираться. Иначе, давать Вам советы будет крайне непрофессионально. С землей всегда сложно и разрешение проблемы требует большое количество времени.
СпроситьВозможно ли вместе со строительством сельхоз. Фермы строительство дома для проживания на земле сельхозназначения? Разрешенное использование земли - для ведения сельхозпроизводства. Какие в настоящее время существуют ограничения по строительству на подобных землях?
составе имущества КФХ разрешены постройки несельскохозяйственного назначения, к которым относятся жилые, рекреационные, промышленные и иных назначений, поскольку, например, жилые строения являются необходимыми для осуществления фермерской деятельности (кролиководства, птицеводства и др.), требующей постоянного присутствия фермера на территории участка. Такие жилые дома( не выше 3-х этажей) можно не только зарегистрировать, но и обеспечить происку в них.
Соответственно, обосновывается и необходимость постройки бани (сауны), гаражей и иных необходимых построек. Общая площадь построек не должна превышать 30% от площади земельного участка.
СпроситьКатегория земельного участка - Земли сельхозназначения, разрешенное использование - для сельхозпроизводства. Участок зарос лесом, что делать чтобы сохранить участок? Кроме перевода под дачное строительство.
В январе 2015 с риэлторов был заключен договор о покупке участка сельхозназначения с назначением под сельхозпроизводство на территории элитного коттеджного застроенного и заселенного поселка. Предполагалось перевести назначение под дачное строительство. Но с 1-го марта произошли изменения в земельном законодательстве, а в собственность участок был оформлен уже в мае. Существует ли возможность изменения категории или назначения земли для строительства частного дома?!
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района с заявлением об изменении категории.
Спросить
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Обращайтесь в администрацию с ходатайством.
СпроситьЯ купила бывшее правление колхоза (бывший колхоз-банкрот) в сентябре 2011 г. Земля выделена мне на праве аренды, как и значилась ранее-из земель сельских населенных пунктов для сельскохозяйственного использования.1/10 части данного здания у меня арендует администрация поселения, на территории которой находится указанное здание. В данный момент администрация переводит землю, принадлежащую ей, в самый дорогой вид использования - административную с последующим внесением дополнительного соглашения в договор на аренду земли (перерасчет стоимости арендной платы).
На публичные слушания я приглашена не была, объявления в местной газете не было. Со слов главы поселения объявление висело на доске объявлений на административном здании от которого мы находимся за 10 км.
Есть ли Федеральный нормативный документ обязывающий организатора торгов при проведении публичных слушаний извещать заинтересованное лицо – в данном случае меня доступным способом – через местную газету или он может (глава поселения) руководствоваться своим нормативным документом?
Нужно читать устав сельского поселения, там в обязательном порядке имеется раздел о публичных слушаниях. Вида использования "административное" не может быть. Перерасчет стоимости арендной платы не может быть без вашего согласия. Я бы советовал написать жалобу в прокуратуру.
СпроситьИмею в собственности 30 Га земли сельхозназначения, для сельхозпроизводства. Хочу организовать ДНТ. Нужен ли для этого проект организации и застройки территории, как зафиксировать границы ДНТ? Вопрос о переводе земель под дачное строительство принципиально решен. Нужно ли вводить земельные участки в уставной капитал? ФЗ-66 не регламентирует организацию ДНТ на частных землях, а вокруг куча ДНТ со всеми вытекающими проблемами - нет границ, нет дорог, нет коммуникаций и т.д.
Уважаемый Сергей Александрович , г. Красноярск !
Во-первых:
ДНТ должен иметь Устав с указанием Размера установного капитала в виде денежных средств или имущества.
Во-вторых:
Необходимо иметь границы застройки ДНТ с планами земельных участков, улицами и дорогами в ДНТ.
В-третьих:
Необходимо иметь Разрешения на подведение коммуникаций к ДНТ и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
14.06.2014г
08:06 моск.
СпроситьЗемельный участок, категория земель: земли сельхозназначения, разрешённое использование: для ведения сельхозпроизводства. Существующие ограничения права: не зарегистрировано. Вопрос: какие нужно совершить действия, чтобы получить разрешение на строительство дома.
Отказ в строительстве жилого дома на земельном участке - как обжаловать и на что ссылаться в законе?
Несколько месяцев назад я купила земельный участок.
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Но когда я получила градостроительный план, мне сообщили, что данная земля не предназначена для строительства жилого дома.
Основные виды разрешенного использования для этого участка по данным управления архитектуры: садоводство, дачное хоз-во (на землях населенных пунктов), ЛПХ (на землях сельскохозяйственного назначения), опорные пункты охраны общ. порядка.
В связи с этим в разрешении на строительство жилого дома мне было отказано по умолчанию.
На мой вопрос Почему тогда в св-ве о праве собственности написана совсем другая формулировка, а именно Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Мне ответили: Да, такое бывает. В населенных пунктах тоже есть земля сельхозназначения. Вот по нашим данным ваш участок как раз попал под эту категорию. Можете построить там летний домик...
Подскажите, правомерен ли такой отказ? Куда нужно обращаться, чтобы добиться хоть какой-то ясности. И на какие статьи и пункты в законе мне можно ссылаться.
С уважением и огромной надежной на помощь,
Евгения.
На доске объявлений садоводческого товарищества Берёзка на правом берегу р. Омь на территории г. Омска появилось объявление о том, что садоводам необходимо написать заявление о переводе земельного участка (имеется свидетельство о государственной регистрации права, категория земель для садоводства) в категорию спортивно-парковая зона. В объявлении имеется угроза о том, что кто не подаст такого заявления земля будет изъята бесплатно.
Юрий Михайлович, спасибо за ответ.
Данное объявления не соответствует закону, принудительно заставить членов СНТ на перевод земельного участка в другую категорию не имеют права.
СпроситьНаше ООО предоставляет населению города контент-услуги. Мы планируем вскоре запуск новой услуги " Мобильная доска объявлений": любой горожанин может позвонить со своего мобильного на специальный номер и записать свое объявление, например, о купле-продаже чего-либо. Также он может прослушать другие записанные объявления.
В связи с этим вопрос: не нарушаем ли мы здесь какой-либо закон в области рекламы? Ведь фактической возможности оставить свои паспортные данные на такой доске объявлений у звонящего нет.
Если это возможно, подскажите, какие нормативные документы регулируют деятельность с распространением таких частных объявлений.
Такой!
Хочу приобрести участок земли, с категорией земель: Земля сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование, для ведения личного подсобного хозяйства!
Участок в собственности, есть кадастровый номер участка.
Могу ли я,возвысить дом, на этом участке и оформить его в собственность?
И что для этого нужно?
Здравствуйте! Можете построить дом ,оформить в собственность.Но,чтобы в нем зарегистрироваться необходимо изменить назначение земельного участка.
Спросить
