Изменение назначения земли / Законы и прочие темы - 457 советов адвокатов и юристов

В 2023 г было подано исковое заявление в суд на ИП о использовании земли не по назначению (автосервис внутри двора, менее 50 м от жилого дома). Суд выиграли в 2024 г. Была подана апелляция в областной суд. Суд оставил решение без изменения. В промежуток между этими решениями ИП продает участок. Автосервис по прежнему работает. Решение суда распространяется на нового хозяина земли?

Участок был до принятия Генплана 2023 Санкт Петербурга в зоне Д, после принятия Генплана 2023 стал в зоне ТИ-Транспортной инфраструктуры. Назначение участка-земли населенных пунктов/сельхоз использования. Участок пустой. Вопрос: можно ли сдать его в аренду для ведения сельскохозяйственной деятельности. Не будет ли это нецелевым использованием, т.к. это теперь зона ТИ

Я приобрел земельный участок (категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. СУ – Земли сельскохозяйственных угодий) который сильно зарос сосной. Через 3 года владения Россельхознадзор начал предъявлять претензии о необходимости ввода участка в эксплуатацию. Вопрос. 1. Могу ли своими силами провести раскорчевку участка или мне нужно согласовывать план мелиорации или тому подобные документы с госорганами (в сети информация противоречивая) 2. Возможно ли использование данного участка без расчистки в качестве питомника (ВРИ 1.17 согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков) для производства сельскохозяйственной продукции 02.10.12.111 Семена деревьев хвойных пород, согласно Постановления правительства России от 11 ноября 2020 г. N 1810 Перечень видов продукции, относимой к сельскохозяйственной продукции (с изменениями и дополнениями от 14 апреля 2010 г., 23 мая 2019 г., 11 ноября 2020 г.)? Спасибо.

Кто присваивает (изменяет) адрес земле сельскохозяйственного назначения, если согласно подпункта "в" пункта 5 Постановления Правительства Рф от 19.11.2014 № 1221. Объектом адресации являются: в) земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства)?

Напротив нашего дома находится участок 22 га, категория: "земли сельскохозяйственного назначения для обслуживания здания (производственный корпус)". Это территория бывшего льнокомбината. От производства остались руины да кусты. Хотим выкупить эту землю и использовать для выпаса скота. 1. Допустимо ли это? 2. Нужно ли менять категорию и сколько это будет стоить?

В г. Новороссийск Краснодарского края с 2021 г. ведется разработка внесений изменений в действующий ГЕНПЛАН города. В июле 2022 г. был обнародован проект, согласно проекта у 7600 участков в 24 населённых пунктов меняется категория земли с "земли населенных пунктов" на "земли сельскохозяйственного назначения" и меняется зонирование с "для индивидуальной жилой застройки" на "земли сельскохозяйственных угодий". Сразу после обнародования проекта, было написано несколько тысяч заявлений в Управление архитектуры и остальные инстанции о своем несогласии с проектом. Были написаны коллективные и индивидуальные жалобы в прокуратуру, прокуратура отвечает, что ваши права еще не нарушены. В декабре 2023 г прошли публичные слушания, граждане снова написали тысячи возражений к проекту. Мы опасаемся, что нас не услышат и генплан будет принят в таком виде. Кто нам может помочь и что нам предпринять, чтобы это не произошло?

В г. Новороссийск Краснодарского края с 2021 г. ведется разработка внесений изменений в действующий ГЕНПЛАН города. В июле 2022 г. был обнародован проект, согласно проекта у 7600 участков в 24 населённых пунктов меняется категория земли с "земли населенных пунктов" на "земли сельскохозяйственного назначения" и меняется зонирование с "для индивидуальной жилой застройки" на "земли сельскохозяйственных угодий". Сразу после обнародования проекта, было написано несколько тысяч заявлений в Управление архитектуры и остальные инстанции о своем несогласии с проектом. Были написаны коллективные и индивидуальные жалобы в прокуратуру, прокуратура отвечает, что ваши права еще не нарушены. В декабре 2023 г прошли публичные слушания, граждане снова написали тысячи возражений к проекту. Мы опасаемся, что нас не услышат и генплан будет принят в таком виде. Кто нам может помочь и что нам предпринять, чтобы это не произошло?

Ситуация такая, у меня гаражи в гпк (на праве членства). Построены здания до 2004, не признаны самоволом, участок под всеми гаражами с назначением земли для хранения автотранспорта (поставлен в 2019 году). Изначально землю выдавали под овощехранилище, затем с течением времени председатели поменяли на хранение автотранспорта поэтапно. Хотела оформить гараж по амнистии, но мне в телефонном режиме отказали в куи города. Сказали, что нецелевое использование участка. Хотя довольно странно, как они могут доказать, что к примеру раньше это не были овощехранилище, а после 2019 года при изменении назначения стали гаражами. Правомерно ли отказывают в куи?

Долевая собственность на землю, ИЖС. Дом - так же в долевой собственности. Хотим перевести назначение участка под коммерч. Застройку, многоэтажное жилье, город уже и так наступает... Что надо для этого сделать?

У меня имеется участок в снт. СНТ состоит из двух территорий которые не граничат между собой. Расстояние от одной части снт до другой примерно 1 км., по дороге которой пользовались члены снт с дальней территории. Вдоль данной дороги с одной стороны расположено поле с землями сельхоз назначения, а с другой стороны дороги лес. Некое ООО стало собственником поля, произвело межевание поля и дороги. Что нам нужно предпринять в данной ситуации, т.к. ООО (собственник поля) планирует менять назначение земли.

Надо цепочку документов смотреть, каким образом ваша земля попала другим людям. Если новая организация является правопреемником (реорганизация бывшей организации) той организации, то к договору заключается доп. соглашение, по которому вносятся изменения в шапку договора и реквизиты сторон, а только после этого вы можете расторгнуть договор, согласно условиям договора. В 2022 г заключили договор с акционерным обществом на обработку паевой земли СХ назначения Договор прошёл регистрацию При получении арендной платы мы узнали что нашу землю обрабатывает другая организация поменялось название организации поменялся директор с кем мы заключали договор Остался только адрес помещения где заседает новый управляющий. Надо ли нам перезаключать договор аренды И как мне от них уйти.

Я строю дом на собственном участке, земли сельхоз назначения. 15 лет назад я получил разрешение на строительство по данному проекту - два этажа, плюс мансарда (дом 300 м 2, высота 12 метров. Разрешение не продлял, так же внес изменения в проект, добавил подземный этаж в виде цоколя (возвышается над землёй на 1 метр и сбоку к дому пристроил гараж на едином с домом фундаменте. Потолки в подземном этаже 2.1 метра. Изменения в проект не регистрировал. Получается по надземным этажам - 3, по общему количеству этажей - 4. Строительство уже идёт полным ходом. У меня будут проблемы с регистрацией в дальнейшем?

Хочется построить контейнеры коммерческих объектов, а также благоустройства земли. На данный момент категория земли: сельхоз назначение. Могу ли я переделать под иную категорию земли, для строительства контейнеров

Более 35 лет назад выделяли земельные участки сельхоз назначения предприятиям и их сотрудникам. Создали снт. 1 участок был разделён на 2. Половину присоединились к соседнем. А половину взял член снт не граничащего с эти клочком участка. Во время приватизации владелец пограничного участка приватизировать 1.5 участка одним. А второй владелец приватизировал свой основной участок. А оставшийся клачек, который от него через 1 участок оказался не приватизированным. (председатель не разрешила приватизировать 2 участка под 1 кадастровый номером, послушались). Хоть и пользовался им более 20 лет. Теперь председатель заявила, что участок им не принадлежит и снт его забирает. Как помочь бедолагам сохранить за собой эту землю? Старики плачут. Можно ли как-то внести изменения в приватизацию и включить туда этот клачек земли? Председатель им объявила, что земля у них в аренде. Но никак это они не оформляли. Всю жизнь обрабатывали землю, теперь за просто так отдай. Жалко стариков соседей)

Будет ли изменение вида разрешённого использования земли с ИЖС (2.1) на блокированным застройку (2.3) считаться изменением назначения участка земли?

Можно ли изменить назначение земли из сельскохозяйственных в реакрационные и начать строительство базы отдыха как физическое лицо? А после реализации проекта открыть ип или ооо?

В собственности земельный участок площадью 8 сот. Статус: земли населенных пунктов ИЖС. Соседи располагаются с двух сторон земельного участка через 1,5 м. забор, рядом в 3 м. от участка дорога общего использования. Вопрос: 1. Возможно на данном участке (без изменения статуса) организовать автомобильную (легковой ТС) стоянку с помесячной или часовой арендной платы? 2. Необходимо ли менять при организации стоянки статус (назначение) земельного участка? 3. Какие органы местного самоуправления изменяют статус земли? 4. Если организовать стоянку без изменения статуса, какое грозит наказание? Заранее спасибо за ответы.

Через мфц обратился в росреестр на изменение вида разрешенного использования земельного участка. Участок земля населенных пунктов для садоводства. Хотел поменять на лпх. соседний участок граничащий со мной тоже лпх. росреестр отказал сославшись что в данном населенном пункте все участки только для садоводства. Хотя на карте зонирования участки с ЛПХ тоже есть. Что мне делать дальше?

Земельный участок по кадастровой карте: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Добрый день!

Земельный участок по кадастровой карте:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

А по ПЗЗ 6 РЗ-2 Зона природно - рекреационных территорий.

Основные виды разрешенного использования:

Для земельных участков:

• Отдых (рекреация) (код 5.0);

• Спорт (код 5.1);

• Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

Каким образом этот участок можно использовать в рекреационных целях, нужно изменить категорию земли? Возможно ли это сделать?

К чьим полномочиям в соответствии с законодательством РФ (131-ФЗ, 172-ФЗ, ЗК РФ и ГК РФ или иные) относится вопрос изменения категории земельного участка из категории "Земли населенных пунктов" в категорию "Земли историко-культурного назначения" путем исключения земель из земель населенного пункта через внесение изменений в схему территориального планирования?

Могу ли я построить гараж и баню на земле сельхоз. Назначения (введение дачного хозяйства)? Так, что бы я могла официально зарегистрировать строение. Или можно поменять категорию земель?

Подали документы на "землю за третьего ребенка". пришёл отказ. Сразу предупредили, что будет отказ, так как нет такого назначения "земля за третьего ребенка", сказали На местном уровне внесены изменения в этот закон. И теперь это просто как нуждающимся. На сколько это правомерно и можно ли обжаловать. Алтайский край Барнаул.

Нежилой 8 кв дом переведен в жилой, решением суда, но при регистрации получен отказ, т.к назначение должно быть как многоквартирный жилой дом. В настоящее время земельный участок, на котором этот дом расположен поменял с жилой застройки на административную и наше заявление регистраторы не принимают до законного решения по изменению назначения этой земли. Говорят, что в течении года. Наш дом был выведен из эксплуатации в 90 годах, мы его реконструировали и в течении 11 лет пытаемся узаконить. Теперь он по кадастру стал жилым, но разделение по квартирно было по 1/8, а сейчас он уже разделен по соответствующим площадям, судом. Теперь возник вопрос застройки этой территории, (хотя там еще 12 домов) не жильем, а тюрьмой и т.д. Как нам быть, будем благодарны за Ваш ответ.

Как опротестовать решение публичных слушаний? В 2007 г. проведены публичные слушания, на которых одобрен план развития территории 4-х рядом расположенных СНТ в черте города. Там будет в перспективе дорога, коммерческие здания, среднеэтажная застройка. Однако ни один собственник земли и домов об этом не знал, не смог выразить свое мнение. Узнали мы только сейчас, когда внесены изменения в генплан города. Теперь по зонированию мы расположены в зонах автодорог и общественно делового и коммерческого назначения. Чиновники на все наши письма и обращения ссылаются на прошедшие публичные слушания. Возможно ли отменить их результат?

Можно ли присвоить адрес производственной базе расположенной на земле с/х назначения с разрешенным видом использования - для иных видов с/х использования, по документам для размещения производственной базы?